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[行情讨论] 中国矿企砸4370万澳元买下Kellyville两公顷的住宅用地 18个月前仅2000万 [复制链接]

liu88

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发表于 2016-1-26 13:39 |显示全部楼层

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一家中国矿企砸4370万澳元买下Kellyville两公顷的优质住宅用地，是该区最大的交易之一。

这块地位于Balmoral Rd 17号，已经获准建设290间单元房，由当地建筑公司Bathla集团出售。来自CBRE的Alex Mirzaian负责磋商这笔交易，他说这笔交易每个单元的价格是该地区最贵的。

“建房一般都比卖地要好赚，但这个案例中，买家的出价实在太令人无法拒绝了。”

据说这笔交易的谈判耗时2个月，Bathla集团最后决定卖地而不是建设。Bathla集团总部在Girraween，于18个月前用大约2000万澳元的价格买下这块地。

虽然没有公开这间矿企的名字，但他们在2015年底敲定交易后已经开始卖楼花。这块地被划分在R4高密度住宅区，毗邻耗资83亿打造的悉尼地铁西北线，距离未来打造的Kellyville火车站1公里，距离Bella Vista车站650米。

未来悉尼西北区将有更多开发地块重新挂牌出售，因为地区划分令土地增值。

根据CoreLogic RP Data的数据，Kellyville的销售纪录是2010年温莎路（Windsor Rd）一个8039平方米地块创下的6130万澳元。

《每日电讯报》

dundas2117

皮靴族

发表于 2016-1-26 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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沙个发

rock9

皮靴族

发表于 2016-1-26 13:48 |显示全部楼层

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这下Bathla有钱赔了吧

xiwu

白金靴族

发表于 2016-1-26 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼花卖给国内人吧?

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-1-26 13:51 |显示全部楼层

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漏水房要跑？

KaTharina

金靴族

发表于 2016-1-26 13:51 |显示全部楼层

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这地方盖高楼也有人住吗，悉尼人口这么密集了？

矿企转型房地产了，不是转型农牧业吗

figtree1

金靴族

发表于 2016-1-26 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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本地房企卖出，中国国企接手，好现象。

cooper-1

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发表于 2016-1-26 14:03 |显示全部楼层

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洗钱而已。

Jason82

草鞋族

发表于 2016-1-26 14:05 |显示全部楼层

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一套如果平均70万的话销售203m

盖房和融资成本要占多少？

liu88

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禁止发言

发表于 2016-1-26 14:07 |显示全部楼层

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调查一下
2房2卫公寓，室内面积85平方，距离火车站都650米，Burwood 75万，Kellyville 55万，你会选择哪套?

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-26 14:07 |显示全部楼层

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是不是有人要说房市火爆了？这楼花。。。销售们要加油啊，赶紧推销出去

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-26 14:09 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-1-26 13:50
楼花卖给国内人吧?

等过段时间朋友圈又要各种讲座了

鱼大龙

木屐族

发表于 2016-1-26 14:11 |显示全部楼层

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这些中国矿企，怎么都是干最傻的买卖？矿业买在最高，现在土地也要买在最高？

liu88

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发表于 2016-1-26 14:12 |显示全部楼层

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Jason82 发表于 2016-1-26 14:05
一套如果平均70万的话销售203m

盖房和融资成本要占多少？

70万？

crazycrab

皮靴族

发表于 2016-1-26 14:13 |显示全部楼层

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事出反常必有妖！

不知道拿了多少回扣？50%？

十亭

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发表于 2016-1-26 14:14 |显示全部楼层

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最少每套房得卖50W 以上才有利润可言吧?

为什么要买那么贵的地呢?

Jason82

草鞋族

发表于 2016-1-26 14:18 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2016-1-26 14:12
70万？

现在2房60出头。70 两三年后是有可能的

Jason82

草鞋族

发表于 2016-1-26 14:20 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2016-1-26 14:07
调查一下
2房2卫公寓，室内面积85平方，距离火车站都650米，Burwood 75万，Kellyville 55万，你会选择哪套? ...

burwood 旧的两房80万都不太够。新2房1mil

deen

水晶靴族

发表于 2016-1-26 14:33 |显示全部楼层

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矿产跌不言底，房产高不言顶。

中国矿企收购澳洲房企资产，转型房地产开发。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-1-26 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2016-1-26 14:07
调查一下
2房2卫公寓，室内面积85平方，距离火车站都650米，Burwood 75万，Kellyville 55万，你会选择哪套? ...

KellyVille新两房卖55万差不多。Burwood新房要100万，你找一套75万的新房给我看看。

多多18

皮靴族

发表于 2016-1-26 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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澳币这么低买的不亏呀

xiwu

白金靴族

发表于 2016-1-26 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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哪位买了请上来吼一声，加分的！

liz@aus

铜靴族

发表于 2016-1-26 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2016-1-26 14:07
调查一下
2房2卫公寓，室内面积85平方，距离火车站都650米，Burwood 75万，Kellyville 55万，你会选择哪套? ...

绝对Burwood, 交通和设施差太远了

幸运猪猪

铜靴族

发表于 2016-1-26 14:43 |显示全部楼层

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获批的是290套，那一套最少150万？

caixinbaobao

银靴族

发表于 2016-1-26 14:47 |显示全部楼层

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幸运猪猪发表于 2016-1-26 14:43
获批的是290套，那一套最少150万？

多算一个零了吧，290套的话，地的成本15万一套

liu88

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发表于 2016-1-26 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2016-1-26 14:43
绝对Burwood, 交通和设施差太远了

如果Burwood 80万，你还选Burwood吗？

liu88

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发表于 2016-1-26 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-1-26 14:35
KellyVille新两房卖55万差不多。Burwood新房要100万，你找一套75万的新房给我看看。 ...

我在算成本，准备在Burwood拿地做开发。20套2房公寓，准备定价75-80万

caixinbaobao

银靴族

发表于 2016-1-26 16:14 |显示全部楼层

liu88 发表于 2016-1-26 16:09
如果Burwood 80万，你还选Burwood吗？

层主要是有75-80W两房新房在Burwood，步行至火车站，我要一套，真的，不是闹着玩的，记得站内短信我

liz@aus

铜靴族

发表于 2016-1-26 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2016-1-26 16:09
如果Burwood 80万，你还选Burwood吗？

还是会选Burwood. 交通实在太方便10分钟到city. Burwood楼花不止800k啦现在

liz@aus

铜靴族

发表于 2016-1-26 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2016-1-26 16:10
我在算成本，准备在Burwood拿地做开发。20套2房公寓，准备定价75-80万

20套准备$8m左右拿到地吧，还不包DA

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