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[地区选择] 准备这mel中心附近买2个studio放租，靠的住吗？ [复制链接]

咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2015-12-24 18:35 |显示全部楼层

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如题。不准备贷款，40w买2个，每个每周250左右租金。感觉回报还不错哦。

求大神拍砖。

mr_founder

银靴族

发表于 2015-12-24 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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再卖出难

xiwu

白金靴族

发表于 2015-12-24 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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感觉不错还是真实不错?

rock9

皮靴族

发表于 2015-12-24 23:03 |显示全部楼层

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cash flow 不错，capital gain 别指望

skykoradji

皮靴族

发表于 2015-12-25 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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要利用合理避税来投资，一个礼拜500刀，一年两万五，还要交税呢，不算好投资，而且没升值潜力，算一般般吧

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静静886

头像被屏蔽

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发表于 2015-12-25 06:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由静静886 于 2015-12-25 06:27 编辑

太晚了前几年很小的笼子280 per week 现在房租不降就不错了 city公寓空置率增高来的留学生一年比一年屌宁愿到偏远合租也不会住学校附近的鸽子笼

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-12-25 08:51 |显示全部楼层

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一辈子没有升值等着交各种费用我给你一个例子 24万2买进 2013年现在挂17万度卖了半年卖不出去

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咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2015-12-25 13:41 |显示全部楼层

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skykoradji 发表于 2015-12-25 00:11
要利用合理避税来投资，一个礼拜500刀，一年两万五，还要交税呢，不算好投资，而且没升值潜力，算一般般吧 ...

这避税怎么操作呢？家里的房贷50来万，把这40w现金还贷，然后再借钱买投资房？

johns3

皮靴族

发表于 2015-12-25 16:04 |显示全部楼层

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室内面积（不包括阳台）如果小于40平米，以后很难出手，因为未来的买家很难申请到贷款

yysyd

金靴族

发表于 2015-12-25 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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敢问租金扣完各种费用，到手能剩多少？

nbg009

皮靴族

发表于 2015-12-25 19:15 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-12-25 08:51
一辈子没有升值等着交各种费用我给你一个例子 24万2买进 2013年现在挂17万度卖了半年卖不出去 ...

哪个区的公寓?

HY子容

银靴族

发表于 2015-12-25 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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公寓在墨尔本投资就是一个心理安慰

mlmlml98

草鞋族

发表于 2015-12-27 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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好的公寓是有一定的刚需的我所知道的一些好区的老人退休后还是选择舒适的大的方便的公寓里养老但是studio是完全以投资为目的的并非是好的投资

johnshen

木屐族

发表于 2015-12-27 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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mlmlml98 发表于 2015-12-27 07:24
好的公寓是有一定的刚需的我所知道的一些好区的老人退休后还是选择舒适的大的方便的公寓里养老但是studio ...

养老公寓可以投资吗？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-12-28 02:11 |显示全部楼层

nbg009 发表于 2015-12-25 19:15
哪个区的公寓?

North mel

lklfirst

皮靴族

发表于 2015-12-28 14:30 |显示全部楼层

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学习了。

kkxxing

皮靴族

发表于 2015-12-28 14:34 |显示全部楼层

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好像不太好

玻璃心粉碎机

皮靴族

发表于 2015-12-28 14:38 |显示全部楼层

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靠得住

bocaidashi

布鞋族

发表于 2015-12-28 14:49 |显示全部楼层

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受教了。。。。。。

jwan142

皮靴族

发表于 2015-12-28 15:25 |显示全部楼层

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carlton还不错

liz@aus

铜靴族

发表于 2015-12-28 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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买墨尔本的公寓还是studio，真心祝福你....good luck

liz@aus

铜靴族

发表于 2015-12-28 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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Melb CBD两房的公寓都要亏钱卖，到2017-2018 Melb CBD的公寓可能不但卖不出也租不出因为实在建得太多了

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咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2015-12-28 17:29 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2015-12-28 17:06
Melb CBD两房的公寓都要亏钱卖，到2017-2018 Melb CBD的公寓可能不但卖不出也租不出因为实在建得太多了 ...

谢谢提醒

organic

银靴族

发表于 2015-12-28 17:50 |显示全部楼层

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还不如买郊区2房的unit

ymf9901071

银靴族

发表于 2015-12-28 18:26 |显示全部楼层

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原来如此

jenny1994

银靴族

发表于 2015-12-28 18:52 |显示全部楼层

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学习

Mr.Song

草鞋族

发表于 2015-12-28 20:06 |显示全部楼层

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严重饱和，三思三思三思

alexgt

布鞋族

发表于 2015-12-28 22:57 |显示全部楼层

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我见一公寓，十年前刚建好40万买的，现在要价还是40万，要是当时买个HOUSE，现在都100万最少。

spencer0310

铜靴族

发表于 2015-12-29 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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那还不如买我的吧哈哈一室一厅一车位三十出头

咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2015-12-29 15:53 |显示全部楼层

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spencer0310 发表于 2015-12-29 08:57
那还不如买我的吧哈哈一室一厅一车位三十出头

pm一下详情吧。

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