新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 塔斯马尼亚4日游(采摘免费野生生蚝)-2008 (2010-12-22) sololing · 福州鱼丸的成功尝试 (2012-5-13) daniello
· 参加活动 朝花夕拾------风吹麦浪 (2013-6-6) 明河素月 · 维州几类奖学金考试——纯纯个人体会分享 (2024-9-30) xinkaishi
Advertisement
Advertisement
查看: 4066|回复: 12

[财务贷款] 关于地产开发避税 [复制链接]

发表于 2015-12-24 11:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yysyd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yysyd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
挺复杂的一个问题,尽量简化的问。

假设我有一个house,自住房。现在rezoning可以开发成unit。那我是不是可以注册个公司,把土地高价卖给公司?

这样个人可以免交cgt;而公司因为土地成本高昂,摊薄了利润,也不用交太多税?
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-12-24 11:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Kelvin_yang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Kelvin_yang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
唯一要注意的是你不能是公司Director

发表于 2015-12-24 11:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yzh1999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住房不交CGT句号

发表于 2015-12-24 12:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yysyd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yysyd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Kelvin_yang 发表于 2015-12-24 12:54
唯一要注意的是你不能是公司Director

还有这个限制?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-25 21:44 |显示全部楼层
此文章由 郭小宝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 郭小宝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
公司也会有CGT
个人 vs. 公司的关键点是:GST,未来责任。

发表于 2015-12-25 22:45 |显示全部楼层
此文章由 shangpin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shangpin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买卖一次的税费算了?
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-12-25 23:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yysyd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yysyd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
shangpin 发表于 2015-12-25 23:45
买卖一次的税费算了?

stampduty+律师费总比cgt便宜吧,中介可以免掉了。

而且从风险控制的角度出发,似乎也没人愿意以个人身份开发地产吧?

发表于 2015-12-26 08:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Murphy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Murphy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ato按照市场价格评估。这种小心思ato不知见过多少。稍微贵点可以,超出太多ato肯定请你咖啡。

发表于 2015-12-26 16:29 |显示全部楼层
此文章由 mr_founder 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yzh1999 发表于 2015-12-24 12:55
自住房不交CGT句号

楼主想自己开发unit.

发表于 2015-12-26 16:39 |显示全部楼层
此文章由 gxfc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gxfc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lz 说 “把土地高价卖给公司". 不是自己申请开发。自住房当然不需要交CGT.  

发表于 2015-12-26 17:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fuleinist 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fuleinist 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖给儿子的公司就行了,前提是他不能坑爹
Advertisement
Advertisement

发表于 2015-12-27 07:20 |显示全部楼层
此文章由 vampire_k 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以个人和公司做jv开发吗?

发表于 2015-12-28 22:53 |显示全部楼层
此文章由 vincent_shl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你的unit是指Mel的,还是SYD的?
区别很大哦

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部