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[财务贷款] 关于地产开发避税 [复制链接]

发表于 2015-12-24 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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挺复杂的一个问题,尽量简化的问。

假设我有一个house,自住房。现在rezoning可以开发成unit。那我是不是可以注册个公司,把土地高价卖给公司?

这样个人可以免交cgt;而公司因为土地成本高昂,摊薄了利润,也不用交太多税?
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发表于 2015-12-24 12:54 来自手机 |显示全部楼层
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唯一要注意的是你不能是公司Director

发表于 2015-12-24 12:55 来自手机 |显示全部楼层
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自住房不交CGT句号

发表于 2015-12-24 13:00 来自手机 |显示全部楼层
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Kelvin_yang 发表于 2015-12-24 12:54
唯一要注意的是你不能是公司Director

还有这个限制?
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禁止发言

发表于 2015-12-25 22:44 |显示全部楼层
此文章由 郭小宝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 郭小宝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
公司也会有CGT
个人 vs. 公司的关键点是:GST,未来责任。

发表于 2015-12-25 23:45 |显示全部楼层
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买卖一次的税费算了?
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发表于 2015-12-26 00:17 来自手机 |显示全部楼层
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shangpin 发表于 2015-12-25 23:45
买卖一次的税费算了?

stampduty+律师费总比cgt便宜吧,中介可以免掉了。

而且从风险控制的角度出发,似乎也没人愿意以个人身份开发地产吧?

发表于 2015-12-26 09:26 来自手机 |显示全部楼层
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ato按照市场价格评估。这种小心思ato不知见过多少。稍微贵点可以,超出太多ato肯定请你咖啡。

发表于 2015-12-26 17:29 |显示全部楼层
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yzh1999 发表于 2015-12-24 12:55
自住房不交CGT句号

楼主想自己开发unit.

发表于 2015-12-26 17:39 |显示全部楼层
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lz 说 “把土地高价卖给公司". 不是自己申请开发。自住房当然不需要交CGT.  

发表于 2015-12-26 18:12 来自手机 |显示全部楼层
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卖给儿子的公司就行了,前提是他不能坑爹
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发表于 2015-12-27 08:20 |显示全部楼层
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可以个人和公司做jv开发吗?

发表于 2015-12-28 23:53 |显示全部楼层
此文章由 vincent_shl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你的unit是指Mel的,还是SYD的?
区别很大哦

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