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[地区选择] 开发商收购房产补偿 [复制链接]

scabrafair

木屐族

发表于 2015-12-16 08:54 |显示全部楼层

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13年买了一个500多平的house在西南区。因council正在酝酿rezoning，有开发商联系我要买我的房子做开发用。

开发商的补偿方案是3+67+两套apartment:就是签订卖方合同开发商付3万诚意金，12个月后，如果rezoning成功，DA通过，再付67万，再12个月等房子盖好了给2套80平左右的2房apartment. （DA不通过,合同取消，诚意金不能收回）

我自己提出的3+177方案经过谈判开发商也同意，3万诚意金+2个月后，如果rezoning成功，DA通过，再付177万。共180万。（DA不通过,合同取消，诚意金不能收回）

开放商认为apartment市值最少65万一套，但我是觉得apartment不确定因素太多，户型，位置。。。另外担心两套apartment中将来一套可能算成投资房卖的话要交很多税，所以倾向给180万钱。

有经验的人看看到底哪种补偿方案划算？

另外，本来我是想和左右邻居将来rezong信息发布后一起卖，但经过几次交流感觉两边邻居似乎总是抱有不切实际的想法（一个想要200多万，一个想来国内那套钉子户作风），觉得很难统一起来他们。

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garysu

金靴族

发表于 2015-12-16 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜lz

deen

水晶靴族

发表于 2015-12-16 08:57 |显示全部楼层

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恭喜

viva2006

铜靴族

发表于 2015-12-16 08:59 |显示全部楼层

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Lz能透露一下哪个去吗。能短信一下我吗。谢谢

panada

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发表于 2015-12-16 09:02 |显示全部楼层

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这fsr得多少啊？

fmm

皮靴族

发表于 2015-12-16 09:20 |显示全部楼层

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wcx0314

银靴族

发表于 2015-12-16 09:23 |显示全部楼层

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懂行的人还都没上班呢，mark一下

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-12-16 09:23 |显示全部楼层

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今天不上班

皮靴族

发表于 2015-12-16 09:34 |显示全部楼层

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關注關注····

binwin

布鞋族

发表于 2015-12-16 09:43 |显示全部楼层

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这是悉尼还是墨尔本的西南？

604

铜靴族

发表于 2015-12-16 09:46 |显示全部楼层

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这下发了。

laoyouyu

银靴族

发表于 2015-12-16 10:00 |显示全部楼层

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羡慕嫉妒狠:-)

wcx0314

银靴族

发表于 2015-12-16 10:02 |显示全部楼层

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楼主要的不高啊，现在悉尼的apt低于55w的不多呢

十亭

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发表于 2015-12-16 10:36 |显示全部楼层

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我觉得拿现金好 3+177. 钱落袋为安, 而且可以拿着钱马上再去投资. 如果要2套房, 我觉得未来可能会有些烦心的争吵.

恭喜楼主了.

另外问一句, 大概是几层的apartment呢?

owner

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发表于 2015-12-16 10:40 |显示全部楼层

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3+177

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-12-16 11:04 |显示全部楼层

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3+177，晚点再抄底

fiddlehead

铜靴族

发表于 2015-12-16 11:08 |显示全部楼层

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运气真好啊。恭喜lz。

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-12-16 11:12 |显示全部楼层

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落袋为安比较好。

小花猫喵喵

皮靴族

发表于 2015-12-16 11:21 |显示全部楼层

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拿177好

caesar6668

铜靴族

发表于 2015-12-16 11:30 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

caixinbaobao

银靴族

发表于 2015-12-16 11:31 |显示全部楼层

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拿钱，两套APT太多

wykdy

皮靴族

发表于 2015-12-16 11:33 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

kane321

银靴族

发表于 2015-12-16 11:39 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2015-12-16 11:46 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

leave0empty

木屐族

发表于 2015-12-16 11:48 |显示全部楼层

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恭喜恭喜，什么时候出最终的rezone结果啊？

可可

金靴族

发表于 2015-12-16 11:49 |显示全部楼层

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3+177

wykdy

皮靴族

发表于 2015-12-16 11:51 |显示全部楼层

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拿钱，必须的

scabrafair

木屐族

发表于 2015-12-16 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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十亭发表于 2015-12-16 10:36
我觉得拿现金好 3+177. 钱落袋为安, 而且可以拿着钱马上再去投资. 如果要2套房, 我觉得未来可能会有些烦心 ...

原来的计划是6层 fsr 1.5. 但开发商说新的计划降为4层。但只要凑出3000平的地，有可能跟coucil谈到6层。之前小区有人反对rezoning，万一搞不成先弄3万块零花。

十亭

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禁止发言

发表于 2015-12-16 13:43 |显示全部楼层

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scabrafair 发表于 2015-12-16 11:54
原来的计划是6层 fsr 1.5. 但开发商说新的计划降为4层。但只要凑出3000平的地，有可能跟coucil谈到6层。 ...

先拿3W 再说

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-12-16 13:47 |显示全部楼层

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