更新：墨尔本拆房咨询 （分分送上）

vanvan

二月份要开始拆房了，现在收到了五家公司的报价，在和他们讨价还价前特来咨询大家：

问题一：
有些公司提供temporary fencing有些公司不提供，如果自己organise，大概费用多少呢？

问题二：
remove the sewer back to the tie locations and cap.
remove all storm water drains back to the legal point of discharge, or to the title boundary, if they are outside the property.
是否一定要请水管工来？如果要请，通常费用是多少呢？

问题三：
所有报价中 提到石棉 指的都是external visible asbestos。担心工程进到一半，他们发现看不到的石棉会漫天要价，如何避免这个情况。

问题四：
如何在他们当前报价上进行讨价还价，讨价还价的幅度是多少？



实在不好意思，问题有点多

看到网友有在帖子提问，我来更新一下近况，房子现在还没有拆，定了一个足迹网友推荐的拆房公司，虽然价格不是最便宜，但提供temp fence和cut and seal the sewer。因为还没有拆，暂时无法提供更多的反馈。

目前的感觉是挺难联系到这个公司，因为不回短信邮件，电话打十次可能只有三次打通（跟推荐的足迹网友confirm过，他当初也是这个情况，但是拆房什么的都很准时）。有后续我会再来更新。

最后更新
jim jones拆房我们都很满意，但是小伙伴也不用私信我要联系方式啦，好多人说他现在好像电话换了，之前电话打不通。我看了一下当初发报价他的邮件是brechlen4@bigpond.com，也不知道有没有换，大家自行联系吧 要是不合帮规，请通知我，我把邮箱移走

vanvan

没有人回复吗

ken_guy_00

你说的拆房是什么？demolish?
为何不放在gumtree和eBay上卖呢？有人要还能拿个5000，10000的

vanvan

ken_guy_00 发表于 2015-12-9 15:23
你说的拆房是什么？demolish?
为何不放在gumtree和eBay上卖呢？有人要还能拿个5000，10000的 ...

我的是砖房，也可以这样吗？

ken_guy_00

可以的，麻烦点。但可以

wolfxie

ken_guy_00 发表于 2015-12-9 15:50
可以的，麻烦点。但可以

啊，还有这么好的事情啊！怎么卖啊？我也要拆房呢！

ken_guy_00

Gumtree和ebay上有很多卖房子的。不过有些人只卖1刀

vanvan

求回复

hawkhuangsam

给我拆房的人不错拆完后给付的现金，前期不用付任何费用。价格也是对比来最低的之后也免费提供fence直到builder进场，需要的话可以私信你。

liumujing

很多builder可以做knock down& rebuild的，拆房的价格大概是1万左右

vanvan

hawkhuangsam 发表于 2015-12-10 11:24
给我拆房的人不错拆完后给付的现金，前期不用付任何费用。价格也是对比来最低的之后也免费提供fence直到bui ...

请私信给我，多谢

vanvan

liumujing 发表于 2015-12-10 11:27
很多builder可以做knock down& rebuild的，拆房的价格大概是1万左右

我们的builder不拆房，一万是很久以前的价格拉，现在没有这么便宜了

wenjie8

问题一：
有些公司提供temporary fencing有些公司不提供，如果自己organise，大概费用多少呢？
A: google找temporary fencing，一堆网站出来。譬如这个http://victoriantemporaryfencing.com.au/，在上面可以免费报价。大概也就是300到500吧。

问题二：
remove the sewer back to the tie locations and cap.
remove all storm water drains back to the legal point of discharge, or to the title boundary, if they are outside the property.
是否一定要请水管工来？如果要请，通常费用是多少呢？
A: 这个项目应该demolition公司可以包括在里面吧？一般都不需要你另外安排水管工来的。只有你建好房后要额外连接什么的才要水管工。如果单独叫水管工来做这个就贵了。因为demolition公司在现场有挖掘工具，几分钟的事情。单独叫水管工来，别人还要租机器来挖，估计也要500到1000。

问题三：
所有报价中 提到石棉 指的都是external visible asbestos。担心工程进到一半，他们发现看不到的石棉会漫天要价，如何避免这个情况。
A.这个一般都很难说的。只能找靠谱的demolition公司。一般都不会漫天要价。或者你要求，如果发现，你有权利找第三方来做移除石棉这一块工作。

问题四：
如何在他们当前报价上进行讨价还价，讨价还价的幅度是多少？
A.这个一般都没有什么砍价的可能。除非你团购。集合几个拆房的人来，都选他做，每个人都给点优惠。1万的价格，最多也就是便宜500或者800。

hawkhuangsam

vanvan 发表于 2015-12-10 11:29
请私信给我，多谢

已发

vanvan

wenjie8 发表于 2015-12-10 11:36
问题一：
有些公司提供temporary fencing有些公司不提供，如果自己organise，大概费用多少呢？
A: google找 ...

谢谢你的回复，实在太有用了。因为我们收到好多报价都不cap 水管和下水道。我再问问。

DAS37

房子能不能卖要看原来房子的结构和切开，重新组装的成本和可行性。拆房的价格和附加费用会根据情况变化。石棉会是比较麻烦的事。
有关管道可以要他报价，你不要管，自己叫会很贵。
原来的房子瓦片和材料如果可以回用，拆房公司会卖掉，会抵扣费用。你一定要找负责清干净交给你土地可以直接建房的价格。我以前经历过，拆前一定要谈好，不会有附加费用。
特大的树也会有麻烦，如果不在建筑范围之内，平切，不挖根，便宜很多，我当时就是平切，10多年过去了，死的根自己烂掉了。

rtan23

hawkhuangsam 发表于 2015-12-10 11:40
已发

Can I have one too Please?? Thank you

hawkhuangsam

rtan23 发表于 2015-12-10 12:29
Can I have one too Please?? Thank you

已发

passpass712

hawkhuangsam 发表于 2015-12-10 11:40
已发

您好也私信一个谢谢哈

快乐的小旗

hawkhuangsam 发表于 2015-12-10 11:24
给我拆房的人不错拆完后给付的现金，前期不用付任何费用。价格也是对比来最低的之后也免费提供fence直到bui ...

私信please, 回分补

hawkhuangsam

passpass712 发表于 2015-12-10 13:46
您好也私信一个谢谢哈

已发

hawkhuangsam

快乐的小旗 发表于 2015-12-10 14:47
私信please, 回分补

已发

passpass712

请问楼主报价大概多少啊 我找了1w5 +gst
以前我拆只要1w1 这样

passpass712

楼主最后选了哪家，能否推荐下，我也去找他们做个报价

ziyi

如果是木板房，谁知道有没有付钱收购的公司，多谢

vanvan

passpass712 发表于 2015-12-15 21:16
楼主最后选了哪家，能否推荐下，我也去找他们做个报价

还没最终决定 仍然在等其他公司报价 你以前一万一是什么时候呢

passpass712

vanvan 发表于 2015-12-18 08:27
还没最终决定 仍然在等其他公司报价 你以前一万一是什么时候呢

如果有update告诉莪一下哈
一万一是两年前了
现在估计1w5 也是市价

香香兔

ziyi 发表于 2015-12-16 09:05
如果是木板房，谁知道有没有付钱收购的公司，多谢

木板房可以上gum tree卖掉。开价不要太黑心，分分钟卖掉。

鹿衣

楼主是墨村的话,我有好Builder推荐给你,可私信我.

vanvan

鹿衣 发表于 2015-12-18 12:18
楼主是墨村的话,我有好Builder推荐给你,可私信我.

不好意思 已经选好builder了