新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 80万的房子，最终需要花费多少呢？

精华好帖回顾
· 我用过的价廉物美的化妆/护肤品（Priceline） (2011-1-22) denisezhang	· 云淡风轻 (2007-8-31) 柠檬色
· 梅菜扣肉，海南鸡饭还有偶家小儿子做的奶油南瓜汤。。。。。。。。。做法已上 (2013-9-12) chesecake	· (原创)一个MM的买车心得 (2009-3-18) ￡猪猪￡

查看: 4711|回复: 23

[买卖手续] 80万的房子，最终需要花费多少呢？ [复制链接]

maxdll

银靴族

发表于 2015-11-21 14:50 |显示全部楼层

此文章由 maxdll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxdll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

包括诸如印花税、律师费、贷款申请费等等费用，有明白的dx给提示一下。

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-11-21 14:53 |显示全部楼层

此文章由 Kelvin_yang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kelvin_yang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款80%的话，准备26%就对了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
maxdll	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

韭菜花花

金靴族

发表于 2015-11-21 16:11 |显示全部楼层

此文章由韭菜花花原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者韭菜花花所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

80*0.2+4.8=20.8+0.1or0.2=21

小安琪

金靴族

发表于 2015-11-21 16:13 |显示全部楼层

此文章由小安琪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小安琪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习下

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-11-21 16:13 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

三楼的21万除以80万，等于26.25%，和二楼26%的答案相同。

可以看出二楼和三楼的两位同学都是经常计算投资房的高手。

韭菜花花

金靴族

发表于 2015-11-21 16:16 |显示全部楼层

此文章由韭菜花花原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者韭菜花花所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

80w 百分之20的首付 16w澳币
然后印花税 +上各种贷款申请费31819
然后律师费最贵吧 2000
贷款不花钱，如果你喜欢倒找你的broker要个1000-2000.
所以一起21w足够了。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
maxdll	+ 2	感谢分享
小安琪	+ 2	花花油菜

查看全部评分

不与傻瓜争长短，只与同行论高下。

小安琪

金靴族

发表于 2015-11-21 16:17 |显示全部楼层

此文章由小安琪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小安琪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上的韭菜花花，简直是油菜花花。

韭菜花花

金靴族

发表于 2015-11-21 16:23 |显示全部楼层

此文章由韭菜花花原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者韭菜花花所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

另外补充一句，无论你以什么理由贷款，以贷款30年计算，浮动利息4.05，你每月需要还款3074.
不要房子买好了，上足迹说买贵了3 4w想卖。。买房一定要想清楚哦。。

不与傻瓜争长短，只与同行论高下。

jwl81124

木屐族

发表于 2015-11-21 16:26 |显示全部楼层

此文章由 jwl81124 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jwl81124 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习下

maxdll

银靴族

发表于 2015-11-21 16:33 |显示全部楼层

此文章由 maxdll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxdll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小安琪发表于 2015-11-21 16:17
楼上的韭菜花花，简直是油菜花花。

if you never never go, you never never know

rogershan

银靴族

发表于 2015-11-21 16:34 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

21w 不一定够，估计要多准备2-3k 付council rate， water rate 还有搬家的费用

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
maxdll	+ 2	感谢分享

查看全部评分

maxdll

银靴族

发表于 2015-11-21 16:47 |显示全部楼层

此文章由 maxdll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxdll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

韭菜花花发表于 2015-11-21 16:23
另外补充一句，无论你以什么理由贷款，以贷款30年计算，浮动利息4.05，你每月需要还款3074.
不要房子买好了 ...

if you never never go, you never never know

Roxshun

皮靴族

发表于 2015-11-21 19:21 |显示全部楼层

此文章由 Roxshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Roxshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-11-21 19:32 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上的都假设楼主在维州了吧，楼主说了哪个州了吗新洲维州同样价格的房子光印花税的差别就能上万

daya0710

木屐族

发表于 2015-11-21 19:33 |显示全部楼层

此文章由 daya0710 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 daya0710 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢，长知识了。

maxdll

银靴族

发表于 2015-11-21 19:53 |显示全部楼层

此文章由 maxdll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxdll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~ 发表于 2015-11-21 19:32
楼上的都假设楼主在维州了吧，楼主说了哪个州了吗新洲维州同样价格的房子光印花税的差别就能上万 ...

恭喜答对了，加10分

if you never never go, you never never know

daniel6616

皮靴族

发表于 2015-11-24 00:28 |显示全部楼层

此文章由 daniel6616 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 daniel6616 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

韭菜花花发表于 2015-11-21 16:23
另外补充一句，无论你以什么理由贷款，以贷款30年计算，浮动利息4.05，你每月需要还款3074.
不要房子买好了 ...

您好，请问这个3074是怎么算出来的？ 80% 是64w，4.05的利息不是2400一个月吗？请指点一下，谢谢

先锋

白金靴族

发表于 2015-11-24 00:51 |显示全部楼层

此文章由先锋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者先锋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

daniel6616 发表于 2015-11-24 00:28
您好，请问这个3074是怎么算出来的？ 80% 是64w，4.05的利息不是2400一个月吗？请指点一下，谢谢 ...

本金吧.

jackliu2008

银靴族

发表于 2015-11-24 08:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jackliu2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jackliu2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路过

deerxiao

银靴族

发表于 2015-11-24 14:42 |显示全部楼层

此文章由 deerxiao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deerxiao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Stamp Duty 32k, Legal 1k, 20% deposit 160k
Total 200k should be enough.

deerxiao

银靴族

发表于 2015-11-24 14:44 |显示全部楼层

此文章由 deerxiao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deerxiao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

deerxiao 发表于 2015-11-24 14:42
Stamp Duty 32k, Legal 1k, 20% deposit 160k
Total 200k should be enough.

Sorry this is for NSW only, not sure about VIC.

pattieguo

皮靴族

发表于 2015-11-26 14:38 |显示全部楼层

此文章由 pattieguo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pattieguo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

维省的印花税比纽省贵不少的

bigtailcat

铜靴族

发表于 2015-11-26 14:39 |显示全部楼层

此文章由 bigtailcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bigtailcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

至少要准备4万吧

KIDRKYO

布鞋族

发表于 2015-11-26 23:01 |显示全部楼层

此文章由 KIDRKYO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KIDRKYO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

进来学习

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 80万的房子，最终需要花费多少呢？ [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块