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[行情讨论] 2015 房市回顾 [复制链接]

Win10

木屐族

发表于 2015-11-16 15:16 |显示全部楼层

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2015一晃就要过去了。大体回顾下一年来的房市：

1）年初的两次降息，点燃了房市。房价从3月底开始起飞。5月份到达一个高潮。但鉴于银行对投资贷款折扣的减免，及政府限制外国人购房及印花税的政策出台，房市在6月份稍平静了下。

2）房市7-9月份持续高温。但9月下半旬开始，房市逐渐冷静。

3）10-11月，房市开始变冷。主要是由于商业银行加息，经济前景不佳，国内资本外流管制，美国加息预期增强等原因。

4）随下的一个多月，拍卖数量达到最高峰。这周末，墨尔本1300多，下周末1600多【前所未有的数量】。悉尼也是连续数周近千拍卖。这一个是季节效应。每年这个时候都是拍卖大季。一个是一些投资者套现出局。大量供给出现，但买家变得保守，导致价格更加理性。房价可否回到年初水平，很难判定。但很明显，房市价格抛物线已经形成。

明年房市怎样，谁都说不清楚。但今年激动人心的房市图形已然眼前。不管空军多军，想必都学到了不少东西。

随便瞎聊，说错望谅！

几年以后

铜靴族

发表于 2015-11-16 15:51 |显示全部楼层

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牛的是不少去年上半年的房子。现在直接加价30%到50%在卖。看看也不知道怎么说好了。

bunny

银靴族

发表于 2015-11-16 15:54 |显示全部楼层

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mlmlml98

草鞋族

发表于 2015-11-16 15:59 |显示全部楼层

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虽然很希望房价跌，但现在观看的感觉是屋主不降价，房价比起去年下半年还是增长至少在10%以上的区间的

mlmlml98

草鞋族

发表于 2015-11-16 16:00 |显示全部楼层

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不过我说的是墨尔本的市场

Win10

木屐族

发表于 2015-11-16 16:03 |显示全部楼层

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现在不少漏出现，其实就是房主认清现实降低预期的结果。有些死不降价的，在网上挂了很久的也有。当然，有些地段好的，还是有不少人抢。

icac

头像被屏蔽

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发表于 2015-11-16 16:05 |显示全部楼层

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虽然希望房价继续涨，但是理智的说现阶段房价已经到顶。

至于会不会下跌，暂时看不到大跌的因素（例如贷款违规比例大增或者资金大量外流）。

但是短期内不会再投资房地产。

AragornII

皮靴族

发表于 2015-11-16 16:43 |显示全部楼层

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关注，谢谢分享

phzrx

皮靴族

发表于 2015-11-16 16:45 |显示全部楼层

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robert123

铜靴族

发表于 2015-11-16 16:49 |显示全部楼层

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谢谢分享。最近在看房。还是好多人嗡过去

fppei

布鞋族

发表于 2015-11-16 17:11 |显示全部楼层

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墨世晴天

皮靴族

发表于 2015-11-16 17:14 |显示全部楼层

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Baodie

皮靴族

发表于 2015-11-16 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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烈火

布鞋族

发表于 2015-11-16 18:09 |显示全部楼层

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墨尔本快点跌吧，我都替空军捏把汗
就指望跌10% 买点压惊了

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-16 19:23 |显示全部楼层

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fmm

皮靴族

发表于 2015-11-16 20:13 |显示全部楼层

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jxs_au

布鞋族

发表于 2015-11-17 21:40 |显示全部楼层

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确实冷了，但还看不出来跌

tu2011

白金靴族

发表于 2015-11-17 23:29 |显示全部楼层

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还是看具体地方吧

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-11-18 16:54 |显示全部楼层

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自游自在

水晶靴族

发表于 2015-11-18 16:57 |显示全部楼层

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继续等。现在还是僵持阶段。

menzhu

皮靴族

发表于 2015-11-18 17:52 |显示全部楼层

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kingdayue

草鞋族

发表于 2015-11-19 21:06 |显示全部楼层

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