谈谈我眼中的baulkham hills宝琴山

mick703

楼主2年前曾发表了一篇文章，关于westmead的，当时westmead的unit价格也就30万出头吧，时间证明一切，现在基本都55万多了，这是我之间的帖子

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=618735

首先我个人认为未来的发展方向肯定是以parramatta为发展的西区，西部的轻轨，山区的火车，西悉尼大学westmead校区的建设，westmead医院的扩张，以及未来的第二飞机场，为什么政府一直要发展西区，只有西部才有大量的土地，未来人口增长最多的区域肯定也是西区，山区离这个第二CBD的距离很近，bella vista business park，Baulkham hills business park这些商业中心的出现，进一步肯定未来西部以及山区是有极大潜力的区，下面就来谈一下宝琴山这颗山区的明珠，山区生活环境非常适合家庭生活，非常安静，树木覆盖程度高，正因为未来没有火车线，车辆少，环境安静，人口流动性会比较低，基本都是带娃的家庭居住，坐过几次HILLS BUS,发现很多westmead的医生其实住在baulkham hills ，坐T60去westmead，大家可以看看，围绕着宝琴山周围的castle hill, bella vista, west pennant hills, north rock,这些区的房价应该是远远高于宝琴山，现在悉尼这个地方，100万house的区应该不多吧，宝琴山的house价格算是非常亲民，宝琴山目前有4所小学，2所中学，现在价格的下跌，是投资客撤离造成的，这属于价格短期调整，未来的发展还是美好的，毕竟山区这几所小学的教育都是非常不错的，Matthew Peace还有个OC, Baulkham hills high有排名第2的精英中学，周围的居民素质也不错，如果是家庭自住，我觉得是非常不错的选择，最近宝琴山又在扩建shopping centre，不是人人都有钱买几百万的house，我还是那个道理，价格决定一切，悉尼大多数的区300，400平方的house都过百万了，山区800，900 平方的大地house才1百万，甚至90多万，火车线开通，交通缓解以后，山区房价肯定会上涨，宝琴山周围的区都高它20，30万，宝琴山肯定会补涨，这波调整只是暂时的，请3年后再看看我今天的帖子

michaelinau

中介钓鱼

mick703

michaelinau 发表于 2015-11-10 18:27
中介钓鱼

中介都是卖楼花的好不好

aulin

这太像专门针对海外人士的广告了，good luck。

wykdy

确实像国内的广告

shellte

---宝琴山周围的区都高它20，30万。
这句话不敢苟同，周围的区像7山，Winston山和Northmead都比Baulkham hills便宜，所以宝琴山并不是这一片最便宜。从BH的地理位置来看，现在100万的定价是合理的。

中间人

Westmead 2年前的unit才30万出头？

hairbei

没钱

大江东去

楼主是xu还是meng？

大江东去

按这么说实际云顶山比bh的非mp校区房性价比更高

mick703

大江东去 发表于 2015-11-10 18:53
按这么说实际云顶山比bh的非mp校区房性价比更高

BH不是离castle hill ，bella vista 更近么，

大江东去

mick703 发表于 2015-11-10 19:03
BH不是离castle hill ，bella vista 更近么，

云顶山离t-way，7山的火车站也更近

jojoma

总看到人说什么区距离火车站，商城多少，没看到有人提过气候

山区住过的都知道，夏天要比其他地区热很多，说悉尼气候宜人，四季如春，肯定不包括山区

mick703

大江东去 发表于 2015-11-10 19:08
云顶山离t-way，7山的火车站也更近

离baulkham high，matthew peace 小学还是远了点啦，这里讨论的是有娃的家庭嘛，设想一下场景，妻子丈夫在bella vista business park上班，孩子在matthew peace小学，会不会觉得Baulkham hills 比winston hills方便点

mick703

jojoma 发表于 2015-11-10 19:13
总看到人说什么区距离火车站，商城多少，没看到有人提过气候

山区住过的都知道，夏天要比其他地区热很多， ...

晚上真的很凉快啊，这个天我都盖2床棉被的啊

mick703

中间人 发表于 2015-11-10 18:47
Westmead 2年前的unit才30万出头？

35万这样

Bennett

别总往好区上靠，bh还跟seven hills, lalor park接壤。parramatta那地方，离的越远越好。

Bennett

说错了哈，没有lalor park, 但离的也不远啦。

eddy0114

顶一下。 预算之外决定大部分人选区的首要因素是人口构成，虽然很多人不承认。实际上是这么做了。

wykdy

大江东去 发表于 2015-11-10 18:51
楼主是xu还是meng？

meng好像不干了

大江东去

wykdy 发表于 2015-11-10 20:31
meng好像不干了

对的

楼主应该就是meng

01121999

忽悠

ssbb

好的工作在哪儿，哪儿的地就值钱。

churchman

中间人 发表于 2015-11-10 18:47
Westmead 2年前的unit才30万出头？

穿越了

ssbb

山区真的很热，我只是经过就感受很大。

wykdy

大江东去 发表于 2015-11-10 20:35
对的

楼主应该就是meng

搜了一下LZ发过的帖子，应该不是meng

fmm

noahzz

基本认同，但不全部。

soldier

哈哈，我觉得楼主倒不一定是中介。但一般住哪儿的都会说哪儿好，人之常情

冬至圆

山区是适合喜欢住house 自住型的家庭，环境学校，楼主说的没错。