city和docklands

hmzha2

我住在墨尔本，想讨论一下city和docklands的公寓房，欢迎中介，不然都是负面信息，哈哈。我也想听听中介的正面能量。

正面：我唯一能想得出的就是上下班太方便，晚上吃饭啥的也不会担心时间太晚。每天节省的两个小时真的能干不少事情。

负面：
1。物业贵
2. 三房少。要么小，要么贵
3.大宝不能好好玩，没有院子，当然了也不用打理，算是正面吧
4.cc不知道有没有
5.房价不增长啊不增长！不过我也都是印象，没有认真分析过增长吧。两个月前一个同事刚买在那里，大约是55万两房的。我脑海中就想，我几年前问的时候不也是这个价钱吗？当然了，人家是第一次购房，又是巴基斯坦人，可能和中国人逻辑不同的
6.去看房的时候，city还好，但是docklands的风好大，不知道什么原因
7.投资的人多，自主的少，如果考虑短期住的话，我也不知道怎么说，邻居们都是租客，会爱护楼里的公共空间吗？不过也不干我事。
8.零首付，平安的。我也不知道怎么解读这个信息。是说会有无穷无尽的新楼盘将批量产生，这么房价会涨还是会跌，因为房子大批的建，但也许需求更大呢？房子不好租出去那是铁定得了。

我我我，实在找不到好的地方。

请坛子里的达人，或是房子在那里，或租在那里，或是中介有房子在那里的发表宝贵意见和建议！

我为你点赞哦(ᵒ̤̑₀̑ᵒ̤̑)哦

xs8111

住在dockland如果不考虑短期升值的话，其实非常舒服，房子多，人少，海景view，city二公里，楼下咖啡餐馆从来不用等位，小日子自住非常舒服

hmzha2

xs8111 发表于 2015-10-28 19:39
住在dockland如果不考虑短期升值的话，其实非常舒服，房子多，人少，海景view，city二公里，楼下咖啡餐馆从 ...

是有点动心，其实也考虑过租那里好了，但就是心有不甘，因为钱给房东不如给银行的利息。可是买了吧又还要交印花税，万一卖了连印花税和中介费都cover不了就更惨了。纠结

cosksun

hmzha2 发表于 2015-10-28 19:53
是有点动心，其实也考虑过租那里好了，但就是心有不甘，因为钱给房东不如给银行的利息。可是买了吧又还要 ...

lz 来这多久拉》？

xs8111

hmzha2 发表于 2015-10-28 19:53
是有点动心，其实也考虑过租那里好了，但就是心有不甘，因为钱给房东不如给银行的利息。可是买了吧又还要 ...

人算不如天算，2/2/1也就60多万吧，喜欢就行

kingkongfei

城里生娃挺方便的，直接就是royal women的管辖区，算是墨尔本最好的妇产科医院了。然后cc在city有很多，council的还有私人的，就是比外围贵。比如melb central 里的155一天。私校么就Flagstaff的halibury。3岁就开始了。

city上班的话走路上班还是很方便的。租的话不如买。租金大于月供＋物业。

city最好是spencer上的，既有湾景，又交通方便，火车汽车电车机场线和vline。 新年还有烟花看，花园么就那些绿地，比如flag stuff garden，遛狗的遛娃的有很多。买菜么就vic market和DFO的coles，spencer上在建的和已建的有很多选择。dockland就是独木桥性质的。。高峰期或着车祸时堵车严重。

如果不是在city上班的话，还是suburb比较舒服。安静平和。我真不是托，之前在city各公寓住了10年的人留。。。

hmzha2

cosksun 发表于 2015-10-28 19:56
lz 来这多久拉》？

来了挺久了，有8年了。

hmzha2

xs8111 发表于 2015-10-28 20:44
人算不如天算，2/2/1也就60多万吧，喜欢就行

需要三房一厅的

HonorC

楼主如果真要在city挑的话考虑一下south Melbourne吧，Docklands风冬天可以把人吹死，真的

cosksun

那你还问docklands的公寓房？看看最近的新闻，你就知道docklands的公寓房被一些你绝不想打交道的人看上啦。别考虑啦。。

hmzha2

kingkongfei 发表于 2015-10-28 21:37
城里生娃挺方便的，直接就是royal women的管辖区，算是墨尔本最好的妇产科医院了。然后cc在city有很多，cou ...

嗯，我上学的时候一直住公寓，上班后又短暂的搬回city住了一段时间公寓，真是方便呀！但是知道是个不赚钱的投资，纠结

hmzha2

cosksun 发表于 2015-10-28 22:10
那你还问docklands的公寓房？看看最近的新闻，你就知道docklands的公寓房被一些你绝不想打交道的人看上啦。 ...

方便透露下是谁吗？或者私信一下，嘻嘻

rabbitrun

车位是个问题，三辆车的咋办？

hmzha2

hmzha2 发表于 2015-10-28 22:12
方便透露下是谁吗？或者私信一下，嘻嘻

你说是免首付的那个平安吗？有啥后果呢？大片投资的空房呢？还是别的？

hmzha2

rabbitrun 发表于 2015-10-28 22:13
车位是个问题，三辆车的咋办？

车位不在考虑范围，但是家里的家当多，还有各种割草机，打边机啥的

yuezhongli

我就在dockland上班，不过同事没有一个建议我住这里的。。。。。

dameng01

Docklands风刮起来 一晚上下楼后车上都是沙子，是沙子啊。一个朋友买了，settle时候直接订金不要了不settle。另一个买了2手，低于当初楼花价很多，以为捡了便宜，现在亏钱卖都卖不掉，有价无市，卖要碰运气的，city差不多也这个样子。唯一的优点，你也说了，方便，确实的

llyc

cosksun 发表于 2015-10-28 22:10
那你还问docklands的公寓房？看看最近的新闻，你就知道docklands的公寓房被一些你绝不想打交道的人看上啦。 ...

真没看新闻 啥内幕

batianlei

公寓要好好挑挑，有些还是不错的，别买垃圾盘

hmzha2

yuezhongli 发表于 2015-10-28 23:06
我就在dockland上班，不过同事没有一个建议我住这里的。。。。。

你在那里上班觉得环境怎么样？吃饭之类的？

hmzha2

有没有人住在那里的？

gideon

自主不错，投资差

hmzha2

gideon 发表于 2015-10-29 07:29
自主不错，投资差

能具体讲讲吗？除了上班之外，还有啥日常便利的地方吗

yuezhongli

hmzha2 发表于 2015-10-29 07:18
你在那里上班觉得环境怎么样？吃饭之类的？

环境安静／荒凉，中餐的话可以去市区那边免费电车过去。我如果住这里的ok的，我不是很喜欢市区那边，太吵太乱，dockland安宁一点，唯一不太好的就是开车不太方便，还有有个大的立交桥影响景观，还有就是人口偏少，晚上有点冷清

abandon00000

在DOCKLAND住了3年从娃出生到娃三岁。怎么说了坛子里喷DOCKLAND的人很多，其实我觉得很多方面DOCKLAND还挺好的，别人说什么都没用，，LZ想的话自己先去租段时间自己感受下。说下我的观点供LZ参考
1.DOCKLAND 其实分三大块，一块NAB，ANZ几家大银行的BUOURKE ST 那块，第二块 HARBOUR TOWN，第三块lorimer street.这几块地BOURKE ST那块是最方便的，邮局图书馆，SAFEWAY，亚洲超市，GP,电车站都在这块最为方便，其它两块没那么方便而且价钱也有差别
2.如果就打算生一个孩子的话，DOCKLAND还是很方便的，CHILDCARE lady gowrie DOCKLAND是模范CHILDCARE, 每年MEL很多CHILDCARE都要去那里培训的，只要做CHILDCARE的人都知道这家，不过WAITTING LIST 很长，去ROYAL CHILD什么的都很近学校的话SOUTH MEL,PORT MEL 什么还是很方便的，中学没有什么了解过

zzq0422

我接过一个DL的2手，买的时候比卖家当初买的时候便宜了4W，我过了2年卖出 比我买的时候多了1W，物业费太高 年年涨，投资回报率奇低。。。后来换到东边的HOUSE，感觉再也不会去DL了。。。

我个人觉得环境还好，只要你不是很恶心印度人。。单身的可以考虑，拖家带口的就算了。

abandon00000

3.吃饭，CAFE什么的都很不错，推荐NINE Elephant-泰国菜，MILKY BAKERY--面包超赞。。。还有越南菜什么的。。总体大多数餐馆只开中午。小部分晚上周末开，不过可以做免费电车去CITY吃饭也很方便
4.冬天DOCKLAND的风确实比其他地方大，不知道是不是面水的原因
5. DOCKLAND的房子确实没有涨，不过租金还是不错的去看看realestate. 至于新闻上说的什么罪犯贩毒很多在DOCKLAND你自己去看看就知道。 说实话我住的这块我是没有见过的

hmzha2

zzq0422 发表于 2015-10-29 10:12
我接过一个DL的2手，买的时候比卖家当初买的时候便宜了4W，我过了2年卖出 比我买的时候多了1W，物业费太高  ...

物业费有多少？

hmzha2

zzq0422 发表于 2015-10-29 10:12
我接过一个DL的2手，买的时候比卖家当初买的时候便宜了4W，我过了2年卖出 比我买的时候多了1W，物业费太高  ...

是楼道里很多咖喱味吗？

zzq0422

hmzha2 发表于 2015-10-29 11:43
物业费有多少？

第一年3000多 第二年5000多 你控制不了。。各种修 各种费