木板房的优缺点

Tina-Melbourne

最近看了一个房子，两层的木板房，其它各方面都比较满意。请问足友们，木板房怎么样？安全方便跟砖房比会差很多吗

大江东去

优点就是便宜

LY_LYF

我看过一个鬼佬的讨论帖子，你可以参考：
http://forums.whirlpool.net.au/archive/1845127

我自己倒是觉得没太大所谓，如果仅仅是夏天冬温度的问题我觉得空调就可以完美解决，两者价格的差异足以cover这部分费用了

微服出巡

房子的保养是大问题

shawn-oz

木板房的优点是防地震，但不防床震

Tina-Melbourne

LY_LYF 发表于 2015-10-27 20:32
我看过一个鬼佬的讨论帖子，你可以参考：
http://forums.whirlpool.net.au/archive/1845127

谢谢

bhua9

得看多旧的板房.　现在新的板房,隔热做的好,　一点都不比砖房差的.

kingdayue

同问~

alanming

三个小猪的故事全世界都知道吧。所以大多数人对木板房有根深蒂固的偏见。

宜兴紫砂壶

其实华人对板房接受程度较低，其实板房优点很多。维护起来比较麻烦但也容易维修。装修方便。

isabel

华人都是听三只小猪的故事长大的，好不容易买个房，怎么会买板房？除非投资。。。

OZ518

alanming 发表于 2015-10-27 22:10
三个小猪的故事全世界都知道吧。所以大多数人对木板房有根深蒂固的偏见。 ...

哈哈，经典

danding222

现在好多新房都是木板房 冬冷夏热 习惯就好了

figod2012

最大的缺点是不隔音！冷热还有要定期刷墙什么的还好，还有需要经常维护，比较麻烦。是真的不隔音。两个相邻房间里情侣说悄悄话夜里都可以听到。你如果投资建议整租。

zkm2003210

danding222 发表于 2015-10-27 22:54
现在好多新房都是木板房 冬冷夏热 习惯就好了

怎么会？想当然而己。
板房冬天比较冷，夏天则很凉快。无它，散热比较快。
其实朝向不好的双砖房才真真是冬冷夏热。

Tina-Melbourne

figod2012 发表于 2015-10-27 22:59
最大的缺点是不隔音！冷热还有要定期刷墙什么的还好，还有需要经常维护，比较麻烦。是真的不隔音。两个相邻 ...

谢谢。隔音不好确实不行，有辆车经过估计都能听见，睡眠受影响。估计只能再找找其它的了

zkm2003210

figod2012 发表于 2015-10-27 22:59
最大的缺点是不隔音！冷热还有要定期刷墙什么的还好，还有需要经常维护，比较麻烦。是真的不隔音。两个相邻 ...

相邻房间不隔音和板房砖房无关。因为板房砖房的隔墙都是一样的材料。

Tina-Melbourne

zkm2003210 发表于 2015-10-27 23:08
怎么会？想当然而己。
板房冬天比较冷，夏天则很凉快。无它，散热比较快。
其实朝向不好的双砖房才真真是 ...

有空调冷热都好说，对我家来说隔夜很重要，大人小孩都睡眠浅

Tina-Melbourne

zkm2003210 发表于 2015-10-27 23:10
相邻房间不隔音和板房砖房无关。因为板房砖房的隔墙都是一样的材料。

附近车辆的声音没法控制，我是买来自住的

figod2012

zkm2003210 发表于 2015-10-27 23:10
相邻房间不隔音和板房砖房无关。因为板房砖房的隔墙都是一样的材料。

我自己住过板房，双砖还有单砖，都是合租。

说实话双转的老房子有的也一般 但是隔音真的比板房好。

figod2012

zkm2003210 发表于 2015-10-27 23:10
相邻房间不隔音和板房砖房无关。因为板房砖房的隔墙都是一样的材料。

单砖brick veneer里面的隔音隔热材料和木板房是一样的 但是双转是里面有夹层的。 单转似乎比板房还是会好一些，但不明显。

zkm2003210

Tina-Melbourne 发表于 2015-10-27 23:12
附近车辆的声音没法控制，我是买来自住的

如果房子在大马路边，板房砖房都会一样吵吧?！
我住过砖房，公寓房，现在准备装修板房回去住。不隔音不保暖，这些都是想当然的说法。
板房最大的问题是维护和保养；差不多每隔十年要好好的刷一遍漆。

figod2012

zkm2003210 发表于 2015-10-27 23:20
如果房子在大马路边，板房砖房都会一样吵吧?！
我住过砖房，公寓房，现在准备装修板房回去住。不隔音不保 ...

大马路边那个级别的噪音的话，真的谁也救不了。但是家里面的话板房需要卧室设计的好一点才能达到砖房的效果。

zkm2003210

figod2012 发表于 2015-10-27 23:18
我自己住过板房，双砖还有单砖，都是合租。

说实话双转的老房子有的也一般 但是隔音真的比板房好。

双砖的老房子有些是用双砖做隔墙的，当然隔音好。但绝大部分双砖房也是用石膏板做隔墙，一样。
双砖隔墙也有毛病，容易受潮。

Tina-Melbourne

zkm2003210 发表于 2015-10-27 23:20
如果房子在大马路边，板房砖房都会一样吵吧?！
我住过砖房，公寓房，现在准备装修板房回去住。不隔音不保 ...

非主路，不过万一半夜或者一大早就有车经过也会被吵到。十年刷一次还好了

cjc

Tina-Melbourne 发表于 2015-10-27 23:09
谢谢。隔音不好确实不行，有辆车经过估计都能听见，睡眠受影响。估计只能再找找其它的了 ...

单砖和双砖房，都有用板做的房间，屋内隔音基本没区别啦。

烈火

身在建筑行业多年的我来说几点公道话

板房唯一缺点，就是8年左右要多刷一遍油漆，也就是维护。对华人来说，懒，抠门，所以导致华人不亲睐板房

翻修后的板房的隔音隔热不是问题，因为隔音隔热是靠隔热棉和石膏板。没翻修的旧板房这方面是欠缺，但是新翻修的板房无此问题。如果老的单砖没有隔热棉那还不如有隔热棉的板房

板房在鬼佬眼里的优点是，可以刷成不同颜色，生活美妙如此。每次新刷的板房都和新的一样。

至于房屋坚固与否，和砖板无关，澳洲是木框架结构，承重的也是木框架。所以房屋坚固不坚固和外墙什么材料无关。新移民先入为主的观念该改改了

双砖，我个人是最不推荐的。因为房子迟早都会需要修缮的，双砖修缮费用极其高，完全没有必要。不要迷信双砖的冬暖夏凉。

yysyd

烈火 发表于 2015-10-27 23:45
身在建筑行业多年的我来说几点公道话

板房唯一缺点，就是8年左右要多刷一遍油漆，也就是维护。对华人来说 ...

赞专业人士！
queenslander作为板房的一种，还有个优点是改造上下水非常容易。

Tina-Melbourne

烈火 发表于 2015-10-27 23:45
身在建筑行业多年的我来说几点公道话

板房唯一缺点，就是8年左右要多刷一遍油漆，也就是维护。对华人来说 ...

谢谢

victorche

太老了就算了