中国投资者为何要来澳洲买房？同等条件澳洲更便宜

BOC

中国投资者为何要来澳洲买房？同等条件澳洲更便宜。

北京：Jone Wang正在认真倾听一名中介讲述为何墨尔本Thornbury的全新镇屋要比悉尼Epping的公寓楼花要好。

40多岁的王女士是在北京的主要展览中心举办的国际地产展的参观人士之一，而大量的澳洲和其他海外地产的开发商来到这里兜售他们的地产。

随着大批开发商涌入中国，希望抓住中国买家担心国内经济放缓，股市大幅波动，地产出现泡沫的机会推介自己的地产，竞争正在激化。

“我对澳洲地产知道的不多”拿了一大堆宣传资料的王女士对Fairfax媒体说。

“但是中国的房价太高了。你投资几百万买一套房，但是月租金只有几千元。”

她说她寻找合适的投资已经有两年了，在跟学龄的儿子移居北京前出售了江苏的一套房子。

这名前国有石油公司的雇员说中国的房价已经高估，所以认为海外投资更有价值。

她正在美国和澳洲之间做出决定。

根据国际货币组织2013年房价收入比数据，中国大城市的房价已经位于世界前列。

在北京，中位房价是平均年工资的22倍。

简单的看一下大城市，比如北京和上海的典型房屋你就知道为何中国的买家认为悉尼和墨尔本的房价很便宜。

而且很明显贫富的差距在扩大，大城市的低薪移民工人很难找到可以负担的房屋。

有70万澳元预算的买家最多只能在北京中心地带买到一套建造于上世纪80年代老旧的高密度居民区的普通2房公寓。







Fairfax记者看到处于这个价格带的房子包括一套65平米的3睡房公寓，没有客厅，只有很小的厨房，里面住了6名建筑监工。

另一套面积差不多大，已经十分破旧的2睡房公寓被一家餐厅用于员工宿舍，14名服务员和厨房小工挤在上下铺里。

新的豪华公寓的每平米价格可以轻松的高出这种房子的三倍。

受到买家和开发商获利渴望的推动，中国的高房价已经达到危险的水准。

大部分投机者不关心经济基础或者租金回报，他们买下楼花，相信价格会继续飚升。

但是政府的调控措施已经导致市场信心迅速恶化，特别是在二三线城市更加明显。

伴随着中国经济增幅放缓到20多年来的最低值，中央政府在去年已经六次降息，并推出基础设施建设项目来刺激经济。

面向中国买家的最大海外地产网站居外说如果中国继续放宽私人资本流向海外的限制，国际房产市场可能会流入2.3万亿美元的资金。

“大部分富裕的中国人已经在中国拥有多套房产，他们希望分散部分投资到海外市场”公司总裁Andrew Taylor说。

“中国的中产阶级刚开始意识到海外地产投资的机会”

“你可以说在海外职业的趋势开始流行。”

像很多中国人一样，缺乏对中国地产市场的希望导致王女士转向股市。

中国股市的暴涨吸引了大量的资金入市，形成一个大泡沫然后破灭。

王女士说她很幸运在股市暴跌最糟糕的情况之前退了出来，但是说这更加强化了中国没有真正安全投资方式的观点。

“现在中国的经济不好，我担心这里的资产会贬值。”她说。

她说自己的主要优先事项就是拥有足够的储蓄供儿子去海外念大学。

http://www.smh.com.au/world/why-chinese-investors-come-to-australia-its-luxury-compared-to-home-20151026-gkiq9g.html

dflxc

澳洲的房子相对来说，还是物有所值。

aqu

太好了

ItsThere

记者放这两张照片上来是什么居心啊？！

isabel

海外人士买了澳洲的新房，卖的时候不是要交很多税吗？而且买的楼花出租可能还要贴钱，这样也愿意来买吗？

aqu

ItsThere 发表于 2015-10-27 11:44
记者放这两张照片上来是什么居心啊？！

我国人民 节衣缩食时刻准备着援助 澳憨 建公寓

ItsThere

aqu 发表于 2015-10-27 11:47
我国人民 节衣缩食时刻准备着援助 澳憨 建公寓

实在太可气了，误导土澳百姓。

hangjia

即时有这费那费的，澳洲的房价与天朝相比，还是太便宜了！

aqu

ItsThere 发表于 2015-10-27 11:48
实在太可气了，误导土澳百姓。

参与拍照、 提供照片 要以泄露 我国机密 论处

efanfun

这不是大学宿舍和群租房吗？

TT

等鸭哥来和你理论这事

michelleyl

看完国内一线城市的房价，土澳的房价OK啦！

ItsThere

aqu 发表于 2015-10-27 11:53
参与拍照、 提供照片 要以泄露 我国机密 论处

还是老刑罚吧，tjjtds

dflxc

当然，中国人去澳洲买房子有好多法律问题，要是没法律问题，那澳洲的房子还不知道要给中国人玩成什么样子呢。

amtfkatie8

北京房价真心贵死。还是来澳洲买。200万人民币可以在悉尼地区买个house啦。

hangjia

照片中老百姓的居住状况在天朝很常见

天涯浪客

第二张照片太牛叉了。

macro

这就是为什么新来的或者还没来的最容易被忽悠买楼花

悉尼土地娘娘

想买的人多了去了，能买的人有多少，政策和银行支持吗，买了收益好的有多少，这才是关键，只是短视的剪羊毛，最终伤害的还是澳洲自己

callcall

ItsThere 发表于 2015-10-27 11:44
记者放这两张照片上来是什么居心啊？！

妓者能弄什么好照片阿.....

wushuang717

isabel 发表于 2015-10-27 11:46
海外人士买了澳洲的新房，卖的时候不是要交很多税吗？而且买的楼花出租可能还要贴钱，这样也愿意来买吗？ ...

中介可能不会告诉她这些，或者轻描淡写带过去

jennifercd

第二张照片里是群租，很多都是饭馆啥的作为雇主在工作地点旁边租下来给服务员的，很方便，不过比较挤。在澳洲上次不是也报道好像是3房里住了几十人吗？

wushuang717

amtfkatie8 发表于 2015-10-27 11:57
北京房价真心贵死。还是来澳洲买。200万人民币可以在悉尼地区买个house啦。 ...

哪里还有这么便宜的house？

isabel

amtfkatie8 发表于 2015-10-27 11:57
北京房价真心贵死。还是来澳洲买。200万人民币可以在悉尼地区买个house啦。 ...

梦里吗？
unit都难

any

amtfkatie8 发表于 2015-10-27 11:57
北京房价真心贵死。还是来澳洲买。200万人民币可以在悉尼地区买个house啦。 ...

200万人民币在悉尼连unit也买不到好的，house就别想了。

hsqhugh

照片中北京的房子，按六十多平米算，如果在城区，特别是稍微象样点的学区，怎么可能才70万澳元，没这么便宜。按现在的汇率至少也得90万澳元。要是在西城学区，得1.1M起吧。

我说的数字是比较保守的。

含笑领便当

amtfkatie8 发表于 2015-10-27 11:57
北京房价真心贵死。还是来澳洲买。200万人民币可以在悉尼地区买个house啦。 ...

200万rmb买豪死？哪里买啊

sydneyandchina

yourock

澳洲的未来？

aimili424

我觉得买房的人基本有点闲钱，而且想把钱传给子孙的。
  国内房产70年使用期是个问题，有点类似英国伦敦，土地属于女王，据说英国到期就要按市价重新再买，要么付高额租金，中国还没到时候，不确定因素太多。

澳洲目前土地使用权是999年，没有遗产税，比美国好。