悉尼房价过去5年涨幅为52.5%

liu88

悉尼房价过去5年涨幅为52.5%

根据Corelogic RP Data的统计数据，

2010.9-2015.8月的5年间，悉尼各州府城市的House价格涨幅如下
1.         悉尼                52.5%
2.        墨尔本                25.3%
3.        达尔文                18.3%
4.        堪培拉                13%
5.        佩斯                7.7%
6.        阿德莱德        7.5%
7.        布里斯班        4.9%
8.        霍巴特                -4.3%

Over the five years to August 2015, Sydney House value rose 52.5%, more than double the 25.3% increase in Melbourne.


在2011.7---2012.6月，新州房地产业协会的统计，悉尼house价格价下跌了5%。
在损失最为惨重的10个区中，排在前边的是Woollahra（下跌28%），Palm Beach（下跌19%），Neutral Bay(下跌18%）。

Mandy99

7.        布里斯班        4.9%

大成

11-12年下跌的那几个区早补涨回去了吧

爱摇滚的大象

国内至少翻3倍了。

DwyaneWade

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-19 18:08
国内至少翻3倍了。

多多哥赌对了

爱摇滚的大象

DwyaneWade 发表于 2015-10-19 18:11
多多哥赌对了

上海房价从2万一平米涨到6万一平米了。真事儿

ymf9901071

看来除了悉尼墨尔本，剩下的都赔钱。不过全加在一起，这5年，也不如买股票的收益多

Poweregg

ymf9901071 发表于 2015-10-19 18:17
看来除了悉尼墨尔本，剩下的都赔钱。不过全加在一起，这5年，也不如买股票的收益多 ...

是啊，2010年TLS才2.7～～～

jojoma

这么算的话，悉尼涨得也不多，主要是2010到2012涨的少

dragonballz

这是平均值。我家Glen Waverley粗略算来，这5年应该double了

freejoy

五年涨52.5%的话 平均一年涨8.8%

banana4apple

房价要涨！

飞儿

很对区双倍了

天涯浪客

我的两房油腻都双倍了。

DwyaneWade

天涯浪客 发表于 2015-10-19 19:02
我的两房油腻都双倍了。

城主现在bankstown还可以入手么

天涯浪客

DwyaneWade 发表于 2015-10-19 19:04
城主现在bankstown还可以入手么

看情况吧。现在现金流好的房子很难找。

Pipiv

没有达到7年翻一番

大疯小癫

堪村看买哪儿了， 南边的涨幅有翻番的。

aimili424

4rwfn

霍巴特垫底了

liu88

悉尼house 2015年上涨21.7%

2015年9月份，澳洲各首府城市的house /Unit 价格
城市                        House                                Unit                                Unit/House比率
悉尼                        $1,032,422                        $673,182                        65%
墨尔本                        $707,415                        $435,674                        61.6%
达尔文                        $639,042                        $408,904                        64%
堪培拉                        $625,092                        $385,825                        61.7%
佩斯                        $589,100                        $390,916                        66.4%
布里斯班                $497,143                        $364,909                        73.4%
阿德莱德                $485,873                        $293,711                        60.5%
霍巴特                        $346,370                        $269,302                        77.7%

从以上Unit/House价格比率来看，阿德莱德的 Unit最值得投资，其次是墨尔本。
布里斯班的house价格被严重低估。
2015年9月，佩斯，达尔文的house价格比上季度下跌。
同期，                 布里斯班，堪培拉，佩斯，达尔文的Unit 价格比上个季度下跌。

悉尼的house价格正经历2014年3月以来最慢的涨幅，约为3.2%。
悉尼                中位价                        2015年6月        2015年9月  年涨幅
HOUSE        $1,032,422                8.4%                        3.2%                        21.7%       
Unit                $673,182                7.4%                        1.5%
其中
南区                                                10.6%                        4.9%
西区                                                7.3%                        3.2%
西南区                                                6.6%                        3.2%。
内西区                                                                                -1.3%
下北岸                                                                                -2.5%

墨尔本                中位价                2015年6月        2015年9月   年涨幅
HOUSE                $707,415         %                                2.8%                        15.6%       
Unit                $435,674         %                                1.9%
自2012年10月起，墨尔本房价开始上涨。当时house价格为52.5万
2010年9月，墨尔本房价为55.5万澳元，到2012年10月房价跌到52.5万。

jacsonlin

算上汇率，根本没涨，现在还有跌的苗头。

毛巴马主席

呵呵，平均每年持有成本5%，就去掉一半了，加上汇率差上下达40%左右，加上房子折旧，cpi的抢劫，算3%一年，呵呵，
就算50%的5年增幅加上退税和租金所得5%/年
5年相对持有各类房产现值损失：-2.5%

飞儿

信某司令

得永生

jackliu2008

good

jeffreycjx

Poweregg 发表于 2015-10-19 18:25
是啊，2010年TLS才2.7～～～

不能这么算，买房一般用杠杆的