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[自购小窝] 第一次买房求帮助 [复制链接]

Donnyzheng

草鞋族

发表于 2015-10-8 22:37 |显示全部楼层

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足迹前辈，我入手了一个2手房。刚去仔细测量回来，长30米，宽15米。这样算是450平方米吧。康嫂档案是545平方米啊。少了接近100平方米呢。请问，需要怎么处理？多谢了。

amanda0211

光脚族

发表于 2015-10-8 22:45 |显示全部楼层

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找中介要一份合同查看一下，一般合同里都附有site plan，如果合同上也显示545，那就说明你量错了。有些地不是正好长方形的。

猪胖胖

金靴族

发表于 2015-10-8 22:47 |显示全部楼层

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amanda0211 发表于 2015-10-8 22:45
找中介要一份合同查看一下，一般合同里都附有site plan，如果合同上也显示545，那就说明你量错了。有些地 ...

同意不是长方形的话很容易差出去一大块面积的

SydPeterLiu

布鞋族

发表于 2015-10-8 23:50 |显示全部楼层

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你可以找银行帮你做个估价，估价报告上会说明测量的面积，不用自己量度。

加上贷款时候也需要估价报告。

在澳洲一般不会出这种问题的，不必担心。

Hi

Donnyzheng

草鞋族

发表于 2015-10-9 06:33 |显示全部楼层

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谢谢各位前辈，我买的地是很方正的，不会存在异形的面积出入，而且，我量的是包外面积。另外，我的贷款已经批下来了，中间没有估价环节？银行没有通知我啊。

xunhua

木屐族

发表于 2015-10-9 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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合同上有site plan的，没比较查看下先？

fatty

铜靴族

发表于 2015-10-9 11:29 |显示全部楼层

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section 32里面有title plan，那是有法律效力的文件，最权威,你根据上面尺寸再算一下。如果还有很大出入，不在乎就是两个原因了，第一可能是你测量有误，第二就可能是邻居家严重入侵，这种情况就建议做title re-establishment来解决领土争端了，不过觉得这个概率很低。
在维省，500m2就是个大坎，对以后加建，重建很重要，你的担心是对的。