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[行情讨论] 请教中国国内房价未来1～2年的走向？ [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2015-10-8 18:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-10-8 18:50 编辑

RT。

近期，发现不少人对中国国内的房市前景十分悲观，尤其是国内的中产阶层以上的人，他们认为：
股市已经崩溃，汇率正在挣扎，实体经济衰退，房市的下滑势所难免。

果真是这样吗？谢谢！

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-10-8 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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继续印钞，继续涨

多多18

皮靴族

发表于 2015-10-8 18:41 |显示全部楼层

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你这样得罪了北上广一线的人好吗？目测多多哥哥要来说你了，大天朝帝都魔都各种都怎么可能房价下跌，只能是猛涨

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-10-8 18:42 来自手机 |显示全部楼层

特指北上深三个城市

HY子容

银靴族

发表于 2015-10-8 19:12 |显示全部楼层

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你问这个问题的目的是什么？具体需要什么样的专业建议？

yanqishui32

金靴族

发表于 2015-10-8 19:15 |显示全部楼层

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北上广继续涨。其他慢慢跌。

liu88

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禁止发言

发表于 2015-10-8 19:27 |显示全部楼层

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涨

qhywww

布鞋族

发表于 2015-10-8 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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只了解北京部分两个例子一个是北五环外北京人家同学2012购入目前均价与当时一致另一处为东三环凤凰城去年一同学购入5万一米今年长到了6万本人在天津从2012年就没涨过越来越看不懂北京越来越看不懂中国房市

彤彤

皮靴族

发表于 2015-10-8 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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涨！

hughway

铜靴族

发表于 2015-10-8 19:58 |显示全部楼层

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一线可能会微涨
二线可能会稳定
三线以下不会涨了，因为房子与人口比，已经达到了一个比例。

也可能全部都下跌，但绝对不可能象过去10那样的涨法了。要不然，人民币就象Mugabe印的钱一样。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-10-8 20:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-10-8 21:31 编辑

党中央目前急于经济维稳，会不会像干涉股市和汇率一样，在未来1－2年内，如有必要，也会直接干涉房市？如果是这样，那房价就不会跌了！

yang689

铜靴族

发表于 2015-10-8 21:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 yang689 于 2015-10-8 21:22 编辑

调整是一定的，大小地段有差异。股市在国家干预下成了今天的样子，干预下的市场你还敢进吗？你还指望他们有智慧搞定房价？股市用了多少弹药？楼市要多少？还有吗？不过谁卖楼就出动公安比较有效果。

yysyd

金靴族

发表于 2015-10-8 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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适婚人口逐年减少，有房的老人逐渐都要死去，哪儿还有那么多需求？

xiwu

白金靴族

发表于 2015-10-8 22:12 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2015-10-8 21:40
适婚人口逐年减少，有房的老人逐渐都要死去，哪儿还有那么多需求？

中国国内的社会资源高度集中在城市，逼使人们向城市靠，需求就是这样以农村的灭亡为代价，人为地创造出来。

datou1981

金靴族

发表于 2015-10-8 22:14 |显示全部楼层

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澳洲房市崩了...中国都不会崩....别听他们瞎扯....经济真有问题...就不会国庆到处去扫货了

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datou1981

金靴族

发表于 2015-10-8 22:14 |显示全部楼层

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你啥时候看见新闻写澳洲人出国扫货啊...

datou1981

金靴族

发表于 2015-10-8 22:18 |显示全部楼层

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GDP增速.....7%...以为着收入增速也会保持这个速度....房价也应该有这个增速....
澳洲2%.....房地产增速远远大于这个数........所以国内风险还好.....尤其一线城市...

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

yysyd

金靴族

发表于 2015-10-8 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-10-8 22:12
中国国内的社会资源高度集中在城市，逼使人们向城市靠，需求就是这样以农村的灭亡为代价，人为地创造出来 ...

我周围很大比例大城市的朋友都已经移民或者打算移民。会腾出来足够的空间给农村进城的人。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-10-8 22:51 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2015-10-8 22:20
我周围很大比例大城市的朋友都已经移民或者打算移民。会腾出来足够的空间给农村进城的人。 ...

现在移民的人很可能有困难适应国外的低下生活质量。2个月前一友人卖掉悉尼西北区300多W的房子，举家迁回北京。所以，现还在使用户口制度来把三，四，五⋯等国民挡在城外。

weishuping

草鞋族

发表于 2015-10-9 00:11 |显示全部楼层

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除了北上广深，其他的比如苏州／厦门还是不错。所以还是要个案分析。
当然，实体经济很差，我个人觉得明年房价比较危险，实体经济的业主没钱啦，楼市就不见得好了

cjc

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禁止访问

发表于 2015-10-9 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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很关心魔都房价

xiwu

白金靴族

发表于 2015-10-9 06:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-10-9 08:49 编辑

cjc 发表于 2015-10-9 00:44
很关心魔都房价

党在北京房价在。

冬奥将令全国社会资源集中于北京这矛盾更激化，于北京局部经济发展是好事，于国家经济全面平衡发展是坏事。某博士被劫持了。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-10-9 08:10 |显示全部楼层

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刚买了套，放着吧。
买不起悉尼了，感觉压力山大，或者要去远一些地方买

红尘白发人

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发表于 2015-10-9 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2015-10-8 22:14
澳洲房市崩了...中国都不会崩....别听他们瞎扯....经济真有问题...就不会国庆到处去 ...

天朝房价崩盘，土澳一起死翘翘。。。

cjc

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发表于 2015-10-9 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-10-9 06:55
党在北京房价在。

冬奥将令全国社会资源集中于北京这矛盾更激化，于北京局部经济发展是好事，于国家经济 ...

谢谢啦不过我问的是魔都上海啊

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aulin

白金靴族

发表于 2015-10-9 11:11 |显示全部楼层

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什么时候人民币汇率崩了，房市一定跟着崩。我看这一天不远了。

datou1981

金靴族

发表于 2015-10-9 12:02 |显示全部楼层

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红尘白发人发表于 2015-10-9 10:30
天朝房价崩盘，土澳一起死翘翘。。。

天朝不崩........土澳也会先崩的

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

chenjianmti

铜靴族

发表于 2015-10-9 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2015-10-9 10:32
谢谢啦不过我问的是魔都上海啊

今年学区房涨30%,次新房涨20%,老公房和外环郊外涨10%

chenjianmti

铜靴族

发表于 2015-10-9 12:36 来自手机 |显示全部楼层

房租基本也长了差不多幅度

hsqhugh

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发表于 2015-10-9 12:45 |显示全部楼层

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讨论中国，没多大意义，还是落实到具体的城市。

即便是在同一个城市，比如北京，房价的差异也相当大，2015年9月官方的数据，北京房价同比增长14－18%，事实上据我观察大兴那边就没怎么涨，城区里的价格洼地涨幅也有限，而热点学区涨了25%+。

资源集中在大城市的现状短时间内改变不了，所以大量人口涌入大城市的现象改变不了，房价上涨的大趋势也改变不了。

什么时候没春运了，大城市房价就平稳了。

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