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[个人所得税] 空地建投资房卖掉的个人所得税怎么算 [复制链接]

发表于 2015-9-22 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 superbeibei 于 2015-9-22 20:46 编辑

一直都没搞懂是怎么算的

比如说今年花1m买了地皮自己建了house花了 0.5m 这样大概的成本是1.5m

建好后卖了2.5m 那个人所得税是怎么算的？请各位指点迷津

Swish41

superbeibei

皮靴族

发表于 2015-9-23 10:43 |显示全部楼层

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是2.5-1.5=1m
然后这1m的按照50%记入个人所得税？如果是2-3个人合买的，是不是按人头平摊的？

equilibrium

皮靴族

发表于 2015-9-23 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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superbeibei 发表于 2015-9-23 09:43
是2.5-1.5=1m
然后这1m的按照50%记入个人所得税？如果是2-3个人合买的，是不是按人头平摊的？ ...

要看你怎么跟ATO present 你的intention。如果你present成personal investment，那就叫个人income tax以及capital gain tax就好了。你也可以present成PPOR，而且理论上你要是玩儿得好可以做到一分钱税都不交。但是呢，你要是搞的不好或者ATO认为你的intention是carry on business for profit，那就不光要交income tax，GST也要交，而且CGT exemption/concession 也都没有了。