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[日常管理] 气爆了!墨尔本如何把租客赶走 [复制链接]

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 14:02 |显示全部楼层

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有一套投资房在墨尔本，之前租客帮我房子整理又干净又整洁，房租低一点我也很happy！

现在换了一个新租客，希腊人！各种换，这坏那坏！现在中介说地毯还有尿味！

真的是快疯了，人在悉尼又没法去看看！

我想问一下可以提前把租客赶出去吗？或者索性卖房什么的！

ericcheung17

木屐族

发表于 2015-9-18 14:08 |显示全部楼层

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赔钱让人走

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-18 14:16 |显示全部楼层

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what is the use of agent

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 14:18 |显示全部楼层

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lubber 发表于 2015-9-18 13:16
what is the use of agent

ray white

qingfengsan

银靴族

发表于 2015-9-18 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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楼主应该珍惜第一个访客，有些东西失去之后才知道难得。

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-9-18 14:23 |显示全部楼层

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希腊人是比较难缠

Junko

白金靴族

发表于 2015-9-18 14:25 |显示全部楼层

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希腊人，矫情

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 14:28 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2015-9-18 13:21
楼主应该珍惜第一个访客，有些东西失去之后才知道难得。

我很喜欢那个租客，他们有亲戚来澳洲，我的房子房间不够~

我才舍不得他们走呢！我都没涨租金！

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 14:30 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2015-9-18 13:23
希腊人是比较难缠

以前都没租过希腊人，只租过同胞和土澳！都很好。。。

希腊人绝对是进了我的黑名单！

yang689

铜靴族

发表于 2015-9-18 14:31 |显示全部楼层

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teiyuau 发表于 2015-9-18 13:25
希腊人，矫情

挑选租客很重要

钻石靴族

发表于 2015-9-18 14:32 |显示全部楼层

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如果赖着不走，你是赶不走的，只能上庭。

asundance

木屐族

发表于 2015-9-18 14:34 |显示全部楼层

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希腊人

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 14:36 |显示全部楼层

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yang689 发表于 2015-9-18 13:31
挑选租客很重要

唯独这次我没参与选，中介帮我打理！他推荐的~

以前一直都不错！

把我给气死了~明年把中介都给换了！一周一个电话，要换东西！

yourock

金靴族

发表于 2015-9-18 14:39 |显示全部楼层

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异地投资房就是这样。任人宰割，因为你不知道到底怎么回事。

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 14:40 |显示全部楼层

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之前中介的report里面说房子又干净又整洁！

现在这坏那坏，地毯还有尿味~

现在质问中介，都不啃声了~

我想问一下大家，如果我不给换地毯，会有麻烦吗？因为之前report当中没说有这问题，而且新租客搬进来时，也没有反应有这个问题！

yang689

铜靴族

发表于 2015-9-18 14:44 |显示全部楼层

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两把刀发表于 2015-9-18 13:36
唯独这次我没参与选，中介帮我打理！他推荐的~

以前一直都不错！

中介做物管的都不太负责，流动性也大，年纪大的可能还稳点。选客一定要自己把关，异地更难控，一般如果有好租客，就尽量挽留、少涨租金。租给职业家庭比较好，太年轻的差些，还有文化差异，感觉西人和华人比较好

garysu

金靴族

发表于 2015-9-18 14:45 |显示全部楼层

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生气没有用

老实说，知人知面不知心，找租客这事确实是没有100%牢靠的

有landlord insurance就万事大吉，没有的话得检讨一下自己

房东是弱势团体，首先要做的是保护自己

我也遇到过烂租客，按规则处理了就完事了

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yang689

铜靴族

发表于 2015-9-18 14:49 |显示全部楼层

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两把刀发表于 2015-9-18 13:40
之前中介的report里面说房子又干净又整洁！

现在这坏那坏，地毯还有尿味~

按你说的，如果有尿味也是新租客搞的，应该让他负责呀

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-9-18 14:51 |显示全部楼层

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出租房头疼事就是多。还是租给咱中国人省心

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 15:02 |显示全部楼层

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yang689 发表于 2015-9-18 13:44
中介做物管的都不太负责，流动性也大，年纪大的可能还稳点。选客一定要自己把关，异地更难控，一般如果有 ...

下次会注意！吃一堑，长一智！

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 15:06 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-9-18 13:45
生气没有用

老实说，知人知面不知心，找租客这事确实是没有100%牢靠的

landlord insurance确实没有，只有building insurance！

多谢提醒~

aimili424

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-18 15:07 |显示全部楼层

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就当历练人生吧，之前国内有套门面房，租客生意好不说话，生意不好就不肯付房租，然后私自转租收转让费，我先生不肯签字他扬言要买凶把我先生脚骨敲断，只好卖掉门面房。

youxuan1420

木屐族

发表于 2015-9-18 15:16 |显示全部楼层

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现在赶紧买landlord insurance，只要还按期交租就还来得及。买完后，通知中介自己要搬过去住，让租客滚蛋，当然前提是租约已经到期了。地毯没有必要换。

garysu

金靴族

发表于 2015-9-18 15:40 |显示全部楼层

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要证明租客恶意破坏很不容易，中介也不想搞这类事情，保险是唯一的方法

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 15:42 |显示全部楼层

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aimili424 发表于 2015-9-18 14:07
就当历练人生吧，之前国内有套门面房，租客生意好不说话，生意不好就不肯付房租，然后私自转租收转让费，我 ...

你这个经历。。。太不寻常了！

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 15:44 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2015-9-18 14:16
现在赶紧买landlord insurance，只要还按期交租就还来得及。买完后，通知中介自己要搬过去住，让租客滚蛋， ...

刚签的~才住了2个月不到！

已经修了4处地方！

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 15:45 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-9-18 14:40
要证明租客恶意破坏很不容易，中介也不想搞这类事情，保险是唯一的方法

打算去趟墨尔本，拍照留证据！

下次要是发现有破坏~直接让租客卷铺滚蛋！

garysu

金靴族

发表于 2015-9-18 15:48 |显示全部楼层

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lz别浪费钱了，让中介按规则办事就好

youxuan1420

木屐族

发表于 2015-9-18 15:59 |显示全部楼层

其实你这真不算什么事儿，租客还在交租就行了，修不修不还是你说了算。我现在的租客已经26天没交租金了，刚申请了termination order，还在排期中，不定什么时候才能赶他们出去，你说我惨不惨。

两把刀

皮靴族

发表于 2015-9-18 16:40 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2015-9-18 14:59
其实你这真不算什么事儿，租客还在交租就行了，修不修不还是你说了算。我现在的租客已经26天没交租金了，刚 ...

妈呀~这些人好意思住房不交租！

你太惨了~我不和你比了！(paopaobing(34))

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