Brisbane的同学看过来！看看这个区的房子给点建设性意见！

tianne

猫本的冬天，真冷啊！！！身体一直虚弱，维州的这个冬季，简直冷到让人抓狂。最近从Cairns旅游归来，十分中意暖洋洋的QLD的冬天，以为那就是人间天堂了呵呵。但是，好像Cairns冬天都已经是俺们维州的夏天了，那到了夏天，岂不是又太热了？！！于是，就瞄上了Brisbane, 那个搬家的念头，就开始狂长草。。。。

看了一圈的realestate.com.au, 眼花缭乱，看不懂！各位QLD特别是Brisbane的TX，麻烦给掏句实话，如果考虑孩子们读书的话，到底哪个区最适合自住啊？-当然，顺带着将来出手，投资方面也要稍稍考虑一下,但主要是自住，不要大地破房。买啥好呢？-- house? apartment? townhouse？

大侠们给看看，下面这个靠近UQ的，为啥这个价位啊？

http://www.realestate.com.au/pro ... -st+lucia-120548937

对QLD的房价实在不懂。到底多少刀能买个3bedroom的比较新的房子？
哪个区有类似中国的那种新的住宅小区？绿化比较好的那种。

多谢赐教！分分伺候中..............

海の沙

我也是猫本搬过来的，搬来之前，在猫本把笨重的冬装全扔了。这里的天气确实不错
你看的这个townhouse嫌价格太高了还是太低了啊？
位置不错啊

UNION369

也喜欢布里斯班的冬天。

UNION369

随着矿业悬崖式下滑。PERTH房市走下坡路了。布里斯班的经济以什么为主？矿业，资源在布里斯班经济里占比例多大？在布里斯班的就业机会呢？如果想在布里斯班生活，一份工作还是需要的。当然土豪例外。

UNION369

看着楼主的贴， 也被感染了： 那个搬家的念头，就开始狂长草。。。。

UNION369

听说因为台风，洪水，布里斯班的保险费高。只是听说，有待布里斯班的同学确认。

UNION369

在布里斯班，我只有一个星期的度假体验。很喜欢。

kevcc

Brisbane相对猫本要小不少。。没必要买靠近city的自住。。因为如果你不在city上班的话根本不需要去city。。大部分人的聚集地是南区。看房之前最好看看水灾图。
http://www.brisbane.qld.gov.au/community/community-safety/disasters-emergencies/types-disasters/flooding/understand-your-flood-risk

catherinechen

St Lucia 是这个价位。

catherinechen

海の沙 发表于 2015-9-4 01:36
我也是猫本搬过来的，搬来之前，在猫本把笨重的冬装全扔了。这里的天气确实不错
你看的这个townhouse嫌价格 ...

握手。

jj_1009

地段没的挑 ok的

但是作为自住这么靠近主路 你要考虑清楚啊 虽然那条路不会有什么大卡车开过 但是作为去city的主路 每天也是车很多的

作为自住我建议考虑auchenflower toowong的TOWNHOUSE因为数量很少 需要多 APT很多卖的 所以没什么意思 T这两个区就在ST LUCIA隔壁 挨着的可以看看 更靠近CITY

ST LUCIA那片的APT TOWNHOUSE都是出租为主 自住的很少 你实地看了以后就会发现街道卫生 停车的问题都很麻烦 还有周末PARTY党的噪音 总的来说出租多的地方 这些问题都是存在的


FLOOD的问题 其实也还好 可以查看康扫的FLOOD MAP去求证 不需要猜测

当然预算够的话 买house是肯定稳定升值的

1-2ZONE范围内好的区 ASHGROVE  BARDON PADDINGTON AUCHENFLOWER TOOWONG 别的区我不熟悉就不好多说了 但是这几个区普遍都有几个缺点 地形高低不平 购物不是很方便 都需要开车 咱们国人喜欢的那种房子 都价格贵 基本都在1.5-2M以上了 以下的基本上都是老屋翻新或者是比较QUEENSLANDER的那种 国人都不喜欢 我个人是喜欢 但是领导觉得好看不实用

优点 公立小学教育都过的去（ashgrove bardon这两个区比较突出） 绿化环境好 邻居层次都比较高（ASHGROVE 两届州长的家）晚上有很好的CITY VIEW 这个一般CITY周围的房子都会强调的 安全性

PADDINGTON这个区比较特别 但一直是老外炒的比较热 有点像国内SOHO这种概念的  夜生活 小资 文艺这种调调的 但又是地形高低起伏最厉害的 一直很热门

我心里排位 ASHGROVE-PADDINGTON-BRADON-AUCHENFLOWER-TOOWONG

这些区都有那种APT UNIT TOWNHOUSE扎堆的地方 要避免 一般都在SHOPPING MALL 附近

dabaili

St Lucia 3-2-2 townhouse的价位是65-75万，根据位置和新旧。这个不明白为什么这么便宜，要自己去看。不过洪水区肯定了的。

dabaili

St Lucia历来是Brisbane的好区，贵区。
原因是位置，离city近，UQ就在里面，有昆士兰最好的公立小学，周围大把私立名校，昆士兰公立中学基本很烂，本地中产习惯就是中学上私立。常住居民素质普遍较高，UQ学者很多。
但是这个区也有很多缺点。交通不方便，三面临河，只有西面可以出去。你想去哪，都得先经过city，尤其华人区在南面，去先得向北绕过city，然后M3高速去sunnybank，这对有华人区买菜情节的人是没法忍受的。
还有就是UQ的问题。败也在这里，有大学就有学生群居，所以虽然St Lucia有豪宅，但是也有大量老破的HOUSE和Unit，里面塞10几20个学生，脏乱差是一定的。学生不在乎，离学校近就行。现在UQ要扩建，本地居民连同Council一起反对。你去看很多人家里都插牌子，反对UQ 扩建。
当然还有价格贵，100万也就买个老旧破房子，还是板房，老房子基本都是Queenslander，都是木板房。华人不喜欢。这价格可以买华人区砖房豪宅了。

dabaili

jj_1009 发表于 2015-9-4 08:02
地段没的挑 ok的

但是作为自住这么靠近主路 你要考虑清楚啊 虽然那条路不会有什么大卡车开过 但是作为去c ...

Toowong想去公立小学的不要想了。Toowong State School是这一片最差的小学，西边这一块，从kenmore那边到city，哪个公立小学都拿的出手，就toowong不行。不过一开始打算送私立没问题。
Toowong还有个问题是有个老大的公墓。不要说local不在乎，价格低的都在那边。同样位置，靠近植物园那边立马价格就上去了。

jj_1009

dabaili 发表于 2015-9-4 08:32
Toowong想去公立小学的不要想了。Toowong State School是这一片最差的小学，西边这一块，从kenmore那边到 ...

所以toowong排在最后面 强调了ASHGROVE 和BARDON的小学

TOOWONG只有ANZAC PARK那的几条街和山里的可以买一下

谢谢你补充的建议 我都忽略了

dabaili

jj_1009 发表于 2015-9-4 08:02
地段没的挑 ok的

但是作为自住这么靠近主路 你要考虑清楚啊 虽然那条路不会有什么大卡车开过 但是作为去c ...

这个排名靠铺，和我差不多。

dabaili

年轻有点调调的，住paddington真不错。那里有很多老房子，非常漂亮。我改造房子的时候，一般都去那里看样板。

小农民二代

西区靠近uq的哪个都不错，可惜没钱上那边的house...至于洪水，说实在的，住南区没太多感觉。跟我以前的家乡比，真心小case...

湫湫鱼儿

这个房子所在的那条街淹过水的

yysyd

UNION369 发表于 2015-9-4 02:00
听说因为台风，洪水，布里斯班的保险费高。只是听说，有待布里斯班的同学确认。 ...

一个三房house一年的保险费500多，算贵么？

dabaili

yysyd 发表于 2015-9-4 09:29
一个三房house一年的保险费500多，算贵么？

只能说你那个不在洪水区里面。
洪水区的，基本要几千了，到底几千，要看洪水影响的程度。
判断是不是洪水区，一个简单方法就是问保险公司，从保费就能看出来，

yysyd

dabaili 发表于 2015-9-4 09:33
只能说你那个不在洪水区里面。
洪水区的，基本要几千了，到底几千，要看洪水影响的程度。
判断是不是洪水 ...

跑洪水区买房，也是醉了

Mr.Yuan

st lucia, taringa, toowong (inner city west) are all pretty good.

i live in sunnybank, closed to all chinese community.

至尊小熊猫

楼上的键盘侠们根本不了解那个地方~

这不就是小黑店的对面吗？

虽然一提布村就提洪水是极其无知的表现，但这个地方11年的时候确实1楼全泡水里了。对面的小黑店全军覆没，虽然以前天天吐槽，当年看着小黑店给淹没了，还是老心疼。

williamJC

mark

WACT

UNION369 发表于 2015-9-4 01:50
随着矿业悬崖式下滑。PERTH房市走下坡路了。布里斯班的经济以什么为主？矿业，资源在布里斯班经济里占比例 ...

昆州经济差，难道维州经济好？
昆州至少还有矿可以卖，维州啥也没有。如果希腊有矿， 经济就不会崩溃。
墨尔本找工作， 恐怕比布里斯本还要难一些。
按照Seek上的招聘广告，  墨尔本的职位大概是布村1.5- 2倍， 但是人口却是布村的近3倍， 竞争要激烈得多

tianne

海の沙 发表于 2015-9-4 01:36
我也是猫本搬过来的，搬来之前，在猫本把笨重的冬装全扔了。这里的天气确实不错
你看的这个townhouse嫌价格 ...

那您搬去哪个区了啊亲？

tianne

kevcc 发表于 2015-9-4 06:13
Brisbane相对猫本要小不少。。没必要买靠近city的自住。。因为如果你不在city上班的话根本不需要去city。。 ...

您说的是大部分华人的聚集地是南区吗？但是网上说南区的房价就是这样给华人抬起来的。俺不是大妈还没那么多米只怕买不起抢不过………O:)

tianne

湫湫鱼儿 发表于 2015-9-4 08:52
这个房子所在的那条街淹过水的

难怪

tianne

yysyd 发表于 2015-9-4 09:56
跑洪水区买房，也是醉了

洪水过后保险赔不？？:-o