新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 请问买Freehold property加生意有什么要注意的地方？ ...

精华好帖回顾
· 漫漫七年日语路 (2022-3-25) violinlearner	· SK 怀旧经典动画片之三今天好运气，老狼请吃鸡，请呀请吃鸡~~ (2011-8-6) steveking
· Royal Melbourne Hospital 历险记-史海钩沉之新年病人 (2007-5-8) 喵呜	· 参加活动：15万6买花冠 (2013-6-11) cheapers2003

查看: 4432|回复: 20

[生意经营] 请问买Freehold property加生意有什么要注意的地方？ [复制链接]

4246850

布鞋族

发表于 2015-9-4 00:40 |显示全部楼层

此文章由 4246850 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 4246850 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近准备接手一个生意，要价42万，租金2万一年，net profit 14万。在谈租约的时候得知房东想出售现在的这个物业，价格是22万。想问一下各位，这个物业值得买下来吗？如果生意和物业一起买的话有什么需要注意的地方吗？谢谢

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-9-4 00:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yeu008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yeu008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也很感兴趣这个问题

lveric

皮靴族

发表于 2015-9-4 08:52 |显示全部楼层

此文章由 lveric 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lveric 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不清楚，顶起来

登陆

铜靴族

发表于 2015-9-4 10:24 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在哪里会有22万的店面？220万吧？

v26v26oo

皮靴族

发表于 2015-9-4 12:23 |显示全部楼层

此文章由 v26v26oo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

登陆发表于 2015-9-4 09:24
现在哪里会有22万的店面？220万吧？

年租金2W的物业你愿意花220W？真土豪啊！

v26v26oo

皮靴族

发表于 2015-9-4 12:25 |显示全部楼层

此文章由 v26v26oo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得LZ如果觉得位置还可以的话就买下来，反正是11年回本，如果位置一般可能以后会空租，那就要考虑一下了

4246850

布鞋族

发表于 2015-9-4 12:56 |显示全部楼层

此文章由 4246850 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 4246850 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个店铺所在的shopping complex还是挺有人气的，该有的都有了。这个店离city开车40分钟

hashman

皮靴族

发表于 2015-9-4 13:33 |显示全部楼层

此文章由 hashman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hashman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能只买物业不买生意吗？

华胥引

木屐族

发表于 2015-9-4 13:39 |显示全部楼层

此文章由华胥引原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者华胥引所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

考虑下店铺以后能不能租出去。以后要是租出去的话，收益你觉得合算不合算。还有就是你是否打算长期一直做这个生意。如果想一直做下去，买下来也未尝不可。不过这些商业用的，估计要全额付款，贷款很难的。

登陆

铜靴族

发表于 2015-9-4 19:13 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买！

登陆

铜靴族

发表于 2015-9-4 19:15 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买物业，生意太贵。

登陆

铜靴族

发表于 2015-9-4 19:17 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

生意照28万砍。

greenearma

铜靴族

发表于 2015-9-4 19:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 greenearma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 greenearma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

资金够的话，先把物业买了,你握有租约权，还怕生意谈不了个好价钱？

登陆

铜靴族

发表于 2015-9-4 19:32 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

v26v26oo 发表于 2015-9-4 11:23
年租金2W的物业你愿意花220W？真土豪啊！

哦是mall里的店吧？以为是街边的。

EN25817

皮靴族

发表于 2015-9-4 19:32 |显示全部楼层

此文章由 EN25817 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 EN25817 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

敢问什么生意？

登陆

铜靴族

发表于 2015-9-4 19:34 |显示全部楼层

此文章由登陆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者登陆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要是Mall里的要看centre management 对店户的条例。

zhglass

木屐族

发表于 2015-9-4 19:41 |显示全部楼层

此文章由 zhglass 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhglass 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

生意水分大了，和10%的年收益的物业比较。

4246850

布鞋族

发表于 2015-9-4 20:16 |显示全部楼层

此文章由 4246850 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 4246850 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

EN25817 发表于 2015-9-4 18:32
敢问什么生意？

邮局生意

EN25817

皮靴族

发表于 2015-9-4 20:18 |显示全部楼层

此文章由 EN25817 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 EN25817 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 EN25817 于 2015-9-4 19:19 编辑

邮局，书报店，便利店是基本不倒的3大金刚，如果生意还满意的话，可以考虑买下房产。生意要价有点偏高，要是一起买，可以砍一下价。

4246850

布鞋族

发表于 2015-9-4 20:35 |显示全部楼层

此文章由 4246850 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 4246850 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

EN25817 发表于 2015-9-4 19:18
邮局，书报店，便利店是基本不倒的3大金刚，如果生意还满意的话，可以考虑买下房产。生意要价有点偏高，要 ...

谢谢

Q是q

金靴族

发表于 2015-9-5 21:11 |显示全部楼层

此文章由 Q是q 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Q是q 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

物业挺便宜，没大问题可以买下来
生意的话，挺贵的，像楼上说的往28万砍价，现在生意不好卖的，
楼主钥匙不买物业活着生意的话，在悉尼的话麻烦发消息给我，我有兴趣看看

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 请问买Freehold property加生意有什么要注意的地方？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹