新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 新闻汇总 › Westpac收紧IO贷款政策

精华好帖回顾
· 参加活动----澳洲，她的选择，我们一起走！夫妻＆大结局 (2013-4-30) 花正红	· 上班族，偷懒族的最爱，阑珊mm的方子做的柠檬百里香烤鸡以及完美的medium rare牛扒， (2012-11-16) chesecake
· 绿茶海绵蛋糕-过程图 (2008-1-2) cctang	· 房车（Motorhome）自驾秘籍----澳洲篇 (2010-8-24) 车友

12 / 2 页下一页

查看: 8440|回复: 54

[财经新闻] Westpac收紧IO贷款政策 [复制链接]

observer

木屐族

发表于 2015-8-17 11:24 |显示全部楼层

此文章由 observer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 observer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 observer 于 2015-8-17 10:28 编辑

Westpac收紧IO贷款政策

国内最大的房贷贷款方Westpac告知贷款经纪们说，新的IO借款人需要在IO期结束后接受本息以及交易费用偿还能力的压力测试。

IO贷款作为房贷市场的一部分进入了监管方的视野。APRA主席Byres先生在五月谈话中单独提到了该问题，并表达忧虑之情。他说如果借贷者想要一个有5年IO期的30年期房贷，只有很少数的银行会评估借贷者在后25年里的本息偿还能力——而Westpac正是多数中的一员。此外，Byres先生提到“无视合同之条款”，大部分贷款方都默认假设借贷方在整个还款期内均有能力付清本息。Byres先生说这个假设使得银行能够“在借贷者已明显高估了的收入基础上，如例所示，继续放大约5%（的借贷能力）”

Westpac同时调整自住房借贷者的最长IO期，从过去的15年降低至10年。

银行在给房贷经纪的备忘录中说，这是在“房产价格飞速上涨”和“监管政策持续发展”的大环境下，为“审慎”控制风险而引入的措施。“这些调整使得Westpac能够在评估顾客还款能力时采取更负责任的态度，从而保证我们现有和正在处理的房贷安全”。

由于不还本金而带来的额外风险，IO贷款作为房贷市场的一部分进入了监管方的视野。而且IO贷款增长的非常快，已经破纪录的占到了新增贷款的42%——Moody's本月再次警告了其中风险。另一方面，IO贷款很受房产投资者的青睐，因为他们的还款可以从收入中获得税务减免。

NAB上个月提高了IO贷款利率0.29%，据称此举是为了抑制投资房贷增速。然而ANZ副总Graham Hodges却在周五国会问询中提到，一些有offset账号的IO借贷者会更快的还清本息。

Westpac股票周五收盘于31.33澳元，而三月份时的12个月高点为39.89澳元。该股在过去一年下跌近8%，参考同期澳洲大盘指数下跌4%，金融板块指数上涨近1%。

更多内容参考： http://www.smh.com.au/business/b ... .html#ixzz3j1VUuZ00

管理人员评分

哇哇哇在2015-8-17 13:22 +36分 并说

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-8-17 11:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yeu008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yeu008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都在收紧

澳盗

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-17 11:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由澳盗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳盗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

垄断的流氓

澳盗

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-17 11:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由澳盗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳盗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

垄断的流氓

hanxiu

银靴族

发表于 2015-8-17 11:32 |显示全部楼层

此文章由 hanxiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanxiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一棵定时炸弹啊，都等着房产升值，到时候还不上本息，就卖。真担心5年后，会有大批房产因为这个原因上市。

xyouc

银靴族

发表于 2015-8-17 11:34 |显示全部楼层

此文章由 xyouc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyouc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

继续收紧，看看澳洲还有啥实体经济

lonely1998

银靴族

发表于 2015-8-17 13:53 |显示全部楼层

此文章由 lonely1998 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lonely1998 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

李十三

水晶靴族

发表于 2015-8-17 13:59 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

快跌吧。

ManauDou

银靴族

发表于 2015-8-17 14:03 |显示全部楼层

此文章由 ManauDou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ManauDou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wowmygame

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-17 14:05 |显示全部楼层

此文章由 wowmygame 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wowmygame 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

挺好的！收入二十万，Killara 房有盼头了...

yxfc2003

金靴族

发表于 2015-8-17 14:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yxfc2003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好事啊

cshwin

布鞋族

发表于 2015-8-17 14:21 |显示全部楼层

此文章由 cshwin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cshwin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好呀

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-8-17 14:32 |显示全部楼层

此文章由悉尼土地娘娘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼土地娘娘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没什么影响吧，15年变10年，IO结束至少5年后，投资者5年一般都卖了吧

sydneyandchina

木屐族

发表于 2015-8-17 15:33 |显示全部楼层

此文章由 sydneyandchina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneyandchina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

August2010

光脚族

发表于 2015-8-17 15:45 |显示全部楼层

此文章由 August2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 August2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大势所趋

vinsonz

金靴族

发表于 2015-8-17 16:00 |显示全部楼层

此文章由 vinsonz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vinsonz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

让暴风雨来得更猛烈吧

colorthetime

木屐族

发表于 2015-8-17 16:03 |显示全部楼层

此文章由 colorthetime 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 colorthetime 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这些新闻都看到麻痹了，不投机，就没有什么好怕的。

Daisyhealth

皮靴族

发表于 2015-8-17 16:34 |显示全部楼层

此文章由 Daisyhealth 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Daisyhealth 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请各位大神扫下盲：io是啥？

炸猪排蘸辣酱油

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-8-17 16:37 |显示全部楼层

此文章由炸猪排蘸辣酱油原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者炸猪排蘸辣酱油所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Daisyhealth 发表于 2015-8-17 15:34
请各位大神扫下盲：io是啥？

只还利息不还本金。。。

水星浪子

银靴族

发表于 2015-8-17 16:37 |显示全部楼层

此文章由水星浪子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水星浪子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Daisyhealth 发表于 2015-8-17 15:34
请各位大神扫下盲：io是啥？

interest only

Daisyhealth

皮靴族

发表于 2015-8-17 16:41 |显示全部楼层

炸猪排蘸辣酱油发表于 2015-8-17 15:37
只还利息不还本金。。。

谢谢长草了！这是现在开始执行吗？还是对新客户？那以后买房门槛更高了！

Daisyhealth

皮靴族

发表于 2015-8-17 16:41 |显示全部楼层

Daisyhealth 发表于 2015-8-17 15:41
谢谢长草了！这是现在开始执行吗？还是对新客户？那以后买房门槛更高了！ ...

谢谢长草了！

alook

水晶靴族

发表于 2015-8-17 16:42 |显示全部楼层

此文章由 alook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cdfei

白金靴族

发表于 2015-8-17 16:46 |显示全部楼层

此文章由 cdfei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cdfei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好啊，房子要报复性下跌了！

din6700

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-17 16:46 |显示全部楼层

此文章由 din6700 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 din6700 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

15年变10年，要求贷款者每年还款额提升，同时银行评估贷款时，同样的收入，贷款额度下降了

shaunw

木屐族

发表于 2015-8-17 16:47 |显示全部楼层

此文章由 shaunw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shaunw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

继续收紧..

nbnbren

铜靴族

发表于 2015-8-17 16:51 |显示全部楼层

此文章由 nbnbren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nbnbren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mr_founder

银靴族

发表于 2015-8-17 16:51 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价要断崖式暴跌了？！

zio888

木屐族

发表于 2015-8-17 16:54 |显示全部楼层

此文章由 zio888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zio888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开心的人好多啊

kkxxing

皮靴族

发表于 2015-8-17 16:58 |显示全部楼层

此文章由 kkxxing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kkxxing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财经新闻] Westpac收紧IO贷款政策 [复制链接]

管理人员评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹