考虑在混乱的auburn买房子

24HOURS

auburn是出了名的混乱，犯罪率非常高。但是今天去了属于auburn的ashgrove estate，好几十个新房子的一片区。环境感觉不错，价格非常便宜，一个双层4房大概60万以下，duplex看了一个45万的，3房2卫，120平方+单车库。靠近barela火车站。
有没有人留意过auburn或者ashgrove这个片区？价位和地段感觉怎样？

T-shirt

60万=very便宜？
这个价位，为何不考虑别的区。除非你在附近上班什么的。

lifejoy

别的地方价格也很高。

24HOURS

双层4房3卫全新，我不知道哪里还有这样的房子这个价位的，感觉比较便宜的

24HOURS

有没有知道这个区域的同学？赶快进来说说看法，这个礼拜三就要决定啦

我是老人

那里的房子性价比真的很高.

我没去过,但银行的小姐给我讲的.

似乎30几万能买个HOUSE, 很不错的那种.

就是区不好.,

LZ自己要想清楚. 自己目前最看中什么?

24HOURS

看中的是便宜的新房子，地区的混乱在考虑当中，上一个图片大家看看

24HOURS

jasonliu234

lz如果已经有小孩，为了孩子的教育，不建议买

那个地方，似乎是marvic（拼写可能错误）开发承建的，这家名声不错，质量应该有保证。

附近的其他的设施齐全吗？ 比如shopping centre，post office之类的。如果不齐，不久的将来会不会建造？ 据说，那个ashgrove似乎不是很方便，需要开车，如果有老人同住，老人没啥地方可去，也是个问题。

digger

auburn只考虑投资, 35万的房子能租520,

jungle

呵呵，论坛上有一位叫做newaussie的同学也买了那里的房子，LZ如果去那里，就是跟他做邻居了嘛。可以跟他打听一下，看看住着究竟怎么样。请参考：
http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=101817

我本人在Auburn/Berala地区居住了2年，觉得基本没有什么问题。最大的问题是，Berala的Shopping Centre自从两年多以前被开发商拆掉之后，由于开发商资金链出了问题，现在只剩一个大坑在那里，而且还不知道要多久才可以解决。

Berala的火车很好，每天在早高峰期上车都可以随便挑座位，很适合在CITY上班的同学。

至于说到子女教育方面，我大姨子的孩子生在Auburn，长在Auburn，去年考上了James Ruse Agricultural High School，现在我看也挺好的啊。

24HOURS

谢谢楼上几位
我不是小孩，也还不是老人，暂时没有这些考虑的
是marvic的
shopping centre，post office之类应该要去auburn吧，最近火车站就是regent park或者berala,不知道不久的将来怎样，或许
不知道这片地的前身是什么工厂，附近环境怎样？
纯粹投资auburn可能不怎么涨价的
所以现在房价也很低，价格和房子新是诱惑我的重要因素

xji

想清楚了就行动~比起天堂，地球这个区算够差了吧，Jesus不也下来住了几十年！没什么可顾虑的，觉得有意思，自己喜欢就行动吧！

jasonliu234

原帖由 24HOURS 于 2008-9-1 13:04 发表
谢谢楼上几位
我不是小孩，也还不是老人，暂时没有这些考虑的
是marvic的
shopping centre，post office之类应该要去auburn吧，最近火车站就是regent park或者berala,不知道不久的将来怎样，或许
不知道这片 ...

哦 是啊，我一同学，就差点买了那里的房子，是Mirvac造的，http://www.mirvac.com.au/forsale/nsw/nsw_homes.asp

这是快一年前的事情了，定金都交了，中介跟他们说，是那个小区的最后一套了，是正好有人finance出了问题，这套房子退了出来，我同学，交了定金后，冷静考虑了一下，她父母可能要来，周边不方便，就最终放弃，要回了deposit。

如果你不用考虑，老人 小孩子的问题，那么还是不错的，不过还是要砍价，因为估计这房子已经放了一定时间了，而且小区都快卖完了，开发商急于回笼资金，现在楼市低迷，砍个3，4万还是有可能的。

找个理由，说周围设施不齐，没有好的学校，不过有时候，也不用什么理由，直接跟他们说你们只能出到这个价位，再多就不行。

auburn这个区，有点脏，要说不安全，哪里都不安全，这是靠自我保护的，晚上不要瞎逛就是了。auburn买东西还是很便宜的，华人也多，似乎还有通利，帅哥美女也不少，呵呵

普通裤子

我看的第一套房子就是那里的 ，房间好小，周围配套设施很多 网球场游泳池  物业费很贵。又不是真正的有地，不可能让你几十年后重建。 现在离我看房子都一年多了。
离火车站 太远。

买房子啊

auburn挺好的啊， 我那天晚上去Auburn的air express depot拿iphone， 能顺利回到家， 开车的全程没有lock车，

garysu

auburn很多apartment刚建起来的时候，都很新很漂亮。短短几年，就变成脏乱差了，和住什么人很有关系。

建议纯粹做投资房的好。

eltonfive

同意楼上, 火车站附近的房子投资还是很值的

cicillx

我感觉火车站附近的房子,投资非常好.至于自住,偶还是不会选AUBURN,毕竟很乱.
就连AUBURN CENTRAL的房子,车库有卡才能进出,就这样,晚上车子还是被人偷,大汗呀!

msolucky

在报纸上看到Berala的一个townhouse出租，和房东联系后被告知，里面现在正住着人，只可以从外观。我们在外面转悠了一圈，决定敲门试一下，看看现在的租客能不能让我们在门口看一眼。敲门的时候，听到里面不只1个人在聊天，但愣是一直敲了5分钟也没有人应门。不得已打算离开。往外走的时候，看到另外一家里有个华人面孔的人站在窗口关注我们，于是就想上前打声招呼，问问可不可以在门口看一下她家的结构。我们一边敲门，屋里的人祖孙三代，连他家的猫都在窗口观望我们，就是那么默默的打量着我们，伸手就能够到门，可就是不理。
我就奇怪了，怎么会这样？在其他区从来没有遇到过这么冷漠的面孔。个人认为，可能是这里的治安超差，大家的戒心就超重。

T-shirt

楼上太恐怖了，简直像悬疑片嘛~

24HOURS

讲了价，是和开发商讲的，我喜欢的那个方向只有最后一套，他说本来有人定了，但是需要几个月才成交，所以又拿出来卖。一分钱也讲不下来，44.7万一分都不给少，第一次遇到一分都不少的。。。因为他说少了对其它邻居不公平，别人也全部是这个价格，或许吧

24HOURS

原帖由 msolucky 于 2008-9-1 22:43 发表
在报纸上看到Berala的一个townhouse出租，和房东联系后被告知，里面现在正住着人，只可以从外观。我们在外面转悠了一圈，决定敲门试一下，看看现在的租客能不能让我们在门口看一眼。敲门的时候，听到里面不只1个人在 ...

那我岂不是明知山有虎

zyq707

我们就住在这片小区里，晚上挺安静的，比我以前住在火车道旁边好多了。呵呵

hello2007

AUBURN不好，换个区吧。买房不是小事，LZ 还是好好做做RESEARCH吧。住这个区的人也别生气，个人看法。

24HOURS

不知道换什么区好，希望就在auburn附近的地方，hello能给些建议么

小茉莉

原帖由 xji 于 2008-9-1 14:16 发表
想清楚了就行动~比起天堂，地球这个区算够差了吧，Jesus不也下来住了几十年！没什么可顾虑的，觉得有意思，自己喜欢就行动吧！

老爸派儿子来的吧？

感觉跟家族企业把少东派去非洲开拓市场似的

spicypig

我挺喜欢berala这个区的，很安静。

不过那个ashgrove有个问题，绝大部分的房子私密性很差，而且有的车库是建在其他apartment的下面的。我说得是一期的情况，二期就不清楚了。不过如果有老人住在那里的话，他们购物不太方便，那里走到火车站至少要20分钟吧，不过当运动的话就无所谓了。

24HOURS

是的，townhouse车库在后院的背后进去，上面是另外一个apartment，4个车库一个apartment,
house的话就是一般的样子

spicypig

好奇问LZ一下，现在那个apartment卖多少钱呢？

我看过那里的house，还是不错的，主要是里面的格局比较好。私密性也相对比townhouse好很多。