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[自购小窝] 买房settle之后租约没有到期怎么办？ [复制链接]

MAZZ

布鞋族

发表于 2015-8-13 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 MAZZ 于 2015-8-13 16:33 编辑

我家的情况是租的房子屋主正要卖，租约明年三月中到期. 买的房子大概9月底settle. 现在break lease的话很可能因为房子在卖租不出去，我们要一直付房租到租出去为止. 如果先把买的房子租出去6个月可能租的出去吗？怕没有人只租6个月

lindapi

臭鞋族

发表于 2015-8-13 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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我也想知道

lulucat

皮靴族

发表于 2015-8-13 17:10 |显示全部楼层

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先把买的房子租出去6个月 - 当然可以

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-13 17:11 |显示全部楼层

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协商一下看？房东如果不提前结束，你就不接受看房inspection什么的。这是你正当权利啊

inw

皮靴族

发表于 2015-8-13 17:16 |显示全部楼层

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屋主在lease内要卖的话，tenant好像随时可以搬走。
但是如果你不想走，屋主没有赶你走的权利。
你可以询问你的中介。

mifeng

铜靴族

发表于 2015-8-13 17:22 |显示全部楼层

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学习

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-8-13 19:04 |显示全部楼层

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只租6个月的虽然不多但是也有
不过关键是只要租客不知道他只能住6个月不就行了

一般新租客签固定期限的合同不外乎是6个月或者一年，你让你的中介找个借口说‘和新租客都是只签6个月，6个月以后住的舒服房东也不会赶你走，BLALALA’之类的话。6个月后真到期了再出个termination notice就好了
这种事真的太多太多了

MAZZ

布鞋族

发表于 2015-8-15 15:55 |显示全部楼层

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lindapi 发表于 2015-8-13 17:08
我也想知道

等我这边弄好了再跟大家分享

MAZZ

布鞋族

发表于 2015-8-15 15:56 |显示全部楼层

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lulucat 发表于 2015-8-13 17:10
先把买的房子租出去6个月 - 当然可以

一般是没人愿意住只租六个月的房子，尤其一大家子

MAZZ

布鞋族

发表于 2015-8-15 15:56 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2015-8-13 17:11
协商一下看？房东如果不提前结束，你就不接受看房inspection什么的。这是你正当权利啊 ...

谢谢，正在协商中

MAZZ

布鞋族

发表于 2015-8-15 15:57 |显示全部楼层

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inw 发表于 2015-8-13 17:16
屋主在lease内要卖的话，tenant好像随时可以搬走。
但是如果你不想走，屋主没有赶你走的权利。
你可以询问 ...

多谢多谢，用你的这个建议去问买房子的中介公司，正好他们有租务部，正在帮忙协调

MAZZ

布鞋族

发表于 2015-8-15 15:58 |显示全部楼层

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mifeng 发表于 2015-8-13 17:22
学习

共同学习

MAZZ

布鞋族

发表于 2015-8-15 15:58 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-8-13 19:04
只租6个月的虽然不多但是也有
不过关键是只要租客不知道他只能住6个月不就行了

对的，一般第一次租约都是六个月

悉尼菜泡饭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-15 15:58 |显示全部楼层

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现在租的房子说要break lease，放广告
自己的暂时房不动，观察进展
万一租的房出售成功了，和新房东提出是否要解除租约。新房东可能有他的打算，可能会肯

签名被屏蔽

MAZZ

布鞋族

发表于 2015-8-15 16:05 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-8-15 15:58
现在租的房子说要break lease，放广告
自己的暂时房不动，观察进展
万一租的房出售成功了，和新房东提出是 ...

多谢多谢，我们本来不同意open house，现在也让中介快快open，多open，希望快点儿卖掉，保佑保佑

悉尼菜泡饭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-15 16:08 |显示全部楼层

MAZZ 发表于 2015-8-15 16:05
多谢多谢，我们本来不同意open house，现在也让中介快快open，多open，希望快点儿卖掉，保佑保佑 ...

再给你像个办法

你现在租的房，可以提出你补租金差价，比如３０一个礼拜，半年时间２６周一共才７００多块，把出租价格降下来，这样就好租了。把你现在租的房子租出去才是办法。你自己买来的房去短租，不合算，到时候还要打扫、还要结束租约，各种麻烦。

签名被屏蔽

inw

皮靴族

发表于 2015-8-15 17:03 |显示全部楼层

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MAZZ 发表于 2015-8-15 15:57
多谢多谢，用你的这个建议去问买房子的中介公司，正好他们有租务部，正在帮忙协调 ...

不客气，你去看你的lease合同，应该有房东卖房，房客只要给notice就可以提前搬走的条款。

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