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[其他讨论] 2000平的地能建几个townhouse? [复制链接]

edwardt

银靴族

发表于 2015-8-7 15:52 |显示全部楼层

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请问大神们，2000平的地能建几个townhouse?
如果一个townhouse卖1mil, 2000平的地应该卖多少？

cantonese

金靴族

发表于 2015-8-7 15:53 |显示全部楼层

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1000

''''''

万

Gelen

银靴族

发表于 2015-8-7 15:54 |显示全部楼层

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取决于floor space ratio， height limit 和zoning这些因素

gorilla

金靴族

发表于 2015-8-7 15:55 |显示全部楼层

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要看你的 zone
看你在那个 zone 下
在Monash, Wheelers hIll
就是你有4000，也只能盖2栋

edwardt

银靴族

发表于 2015-8-7 16:04 |显示全部楼层

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谢谢楼上的，zone在R3. 但是周围R2的也盖了townhouse. 中介说那些R2的只要developer能说服council就能盖。现在前前后后一大堆townhouse了，有的新有的旧，同样大小的地，有些盖了8个，有些盖了6个. 中介想忽悠我和邻居一起卖，一起有将近2100平的地。假如，盖6个，一个卖1.2mil，developer愿意多少钱买地呢？

roy99883630

铜靴族

发表于 2015-8-7 16:45 |显示全部楼层

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提供信息不够，无法判断

“但是周围R2的也盖了townhouse. 中介说那些R2的只要developer能说服council就能盖。“ 这话说的真有水平，怎么看怎么觉得别扭，嘿，但还真挑不出毛病来

Joe_Brigt

草鞋族

发表于 2015-8-7 18:16 |显示全部楼层

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要看规划， ZONING，容积率，建筑物高度等等，去找COUNCIL的PLANNER谈谈

redragonfly

金靴族

发表于 2015-8-7 20:21 |显示全部楼层

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不同Council规定不同，给的信息不够。

sudahenry

皮靴族

发表于 2015-8-7 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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我家2531平，7个townhouse。车库在边上的。新盖的车库都在地下了。那估计能造10套

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-8 19:54 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2015-8-7 15:45
提供信息不够，无法判断

“但是周围R2的也盖了townhouse. 中介说那些R2的只要developer能说服council ...

yo ,昨天还想着你去哪里了。
好久不见啊。

签名被屏蔽

louis198989

草鞋族

发表于 2015-8-9 12:17 |显示全部楼层

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哇~~~ 主要去找Council planning的人聊一聊

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