新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 出租但不做负扣税的唯一房子算自住房吗？ ...

精华好帖回顾
· 发个贴纪念一下big 4工作10周年，顺便指望换双鞋子 (2012-9-4) jaggyli	· 墨尔本初步安家预算（两人单位） (2005-9-2) 小米
· 闲聊新加坡 -新加坡的交通 459楼 (2011-6-7) cygrace	· 2016年的烟花璀璨，你不看后悔，看了更后悔 (2016-1-2) 大米星星

查看: 4501|回复: 23

[其他讨论] 出租但不做负扣税的唯一房子算自住房吗？ [复制链接]

linallen

皮靴族

发表于 2015-8-3 11:51 |显示全部楼层

此文章由 linallen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linallen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

比如回国了，澳洲有唯一一套自住房，打算出租出去，期间不做负扣税，那么是不是可以一直看作自住房？

chainray

白金靴族

发表于 2015-8-3 11:52 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收现金？可以

Mountains

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-3 11:54 |显示全部楼层

此文章由 Mountains 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mountains 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那要看是谁说了算了。

linallen

皮靴族

发表于 2015-8-3 11:54 |显示全部楼层

此文章由 linallen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linallen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chainray 发表于 2015-8-3 10:52
收现金？可以

那么交中介打理呢？

holman8581

布鞋族

发表于 2015-8-3 11:58 |显示全部楼层

此文章由 holman8581 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 holman8581 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2015-8-3 14:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由夜鸣猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者夜鸣猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

linallen 发表于 2015-8-3 10:54
那么交中介打理呢？

我觉得也可以。don't quote me

找回PIN

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-3 14:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由找回PIN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者找回PIN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你说是自住房，自己都不在境内，每月还有租金收入，你当ATO是傻瓜？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
alook	+ 1	你太有才了

查看全部评分

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-3 19:46 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6年

linallen

皮靴族

发表于 2015-8-3 21:52 |显示全部楼层

此文章由 linallen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linallen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2015-8-3 18:46
6年

6年之内肯定可以。六年之后呢？期间一直是正规中介管理。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-3 22:43 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

linallen 发表于 2015-8-3 20:52
6年之内肯定可以。六年之后呢？期间一直是正规中介管理。

自住几周，又6年。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-3 22:46 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

算不算自住房跟做不做负扣税无关。

肥羊

圣靴族

发表于 2015-8-3 22:48 |显示全部楼层

此文章由肥羊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者肥羊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以

三毛

木屐族

发表于 2015-8-3 22:49 |显示全部楼层

此文章由三毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者三毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不做负扣税是指租金不报税的意思吗？

qingtao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-3 22:54 |显示全部楼层

此文章由 qingtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要一套咋搞都行，副口水，不交政治水

inw

皮靴族

发表于 2015-8-3 23:14 |显示全部楼层

此文章由 inw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收cash可以，经中介手的话，lease会被register，你不报rental income的话ato会请你喝茶

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
linallen	+ 3	多谢

查看全部评分

hec66

铜靴族

发表于 2015-8-3 23:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hec66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hec66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己收租金，可以。中介收租金，不确定。

KAOLABEI

布鞋族

发表于 2015-8-4 14:56 |显示全部楼层

此文章由 KAOLABEI 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KAOLABEI 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问

jd07

皮靴族

发表于 2015-8-4 15:04 |显示全部楼层

此文章由 jd07 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jd07 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找中介不行算投资房

如果你自己出租收cash 如果保税就是投资房如果不报税查到更麻烦

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-4 15:07 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cash only

yabyzq

皮靴族

发表于 2015-8-4 15:12 |显示全部楼层

此文章由 yabyzq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yabyzq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2015-8-3 21:43
自住几周，又6年。

不行的,six year maximum period
https://www.ato.gov.au/General/C ... after-you-move-out/

jinihong

布鞋族

发表于 2015-8-28 20:50 |显示全部楼层

此文章由 jinihong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jinihong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我有一套unit'自住，6年后，买另一个house，贷款使用2个都是投资名义，事实上，house自己住的，unit才是出租，unit 报租金收入，可是，我银行写的是投资，这样的话，后果是什么？请踊跃发言

jinihong

布鞋族

发表于 2015-8-28 20:51 |显示全部楼层

此文章由 jinihong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jinihong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可是，我银行两个都写投资，ATO找我什么麻烦呢？

linallen

皮靴族

发表于 2015-8-28 23:30 |显示全部楼层

此文章由 linallen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linallen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jinihong 发表于 2015-8-28 19:50
我有一套unit'自住，6年后，买另一个house，贷款使用2个都是投资名义，事实上，house自己住的，unit才是出 ...

银行的自住和投资，和ATO的自住和投资，完全无关。

1. 银行的自住和投资，主要用于在利率和贷款额之间做取舍。自住房利率低，投资房贷款额高。
2. ATO的自住和投资，主要用于在CGT和负扣税之间做取舍。自住房无CGT，投资房可负扣税。

ATO规定一家只能有一套自住房，银行在这方面的规定不清楚。

linallen

皮靴族

发表于 2015-8-29 15:31 |显示全部楼层

此文章由 linallen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linallen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2015-8-3 21:43
自住几周，又6年。

自住几周就可以？不是说最少自住六个月吗？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 出租但不做负扣税的唯一房子算自住房吗？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块