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[其他讨论] 出租但不做负扣税的唯一房子算自住房吗？ [复制链接]

linallen

皮靴族

发表于 2015-8-3 11:51 |显示全部楼层

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比如回国了，澳洲有唯一一套自住房，打算出租出去，期间不做负扣税，那么是不是可以一直看作自住房？

chainray

白金靴族

发表于 2015-8-3 11:52 |显示全部楼层

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收现金？可以

Mountains

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发表于 2015-8-3 11:54 |显示全部楼层

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那要看是谁说了算了。

linallen

皮靴族

发表于 2015-8-3 11:54 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2015-8-3 10:52
收现金？可以

那么交中介打理呢？

holman8581

布鞋族

发表于 2015-8-3 11:58 |显示全部楼层

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夜鸣猪

铜靴族

发表于 2015-8-3 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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linallen 发表于 2015-8-3 10:54
那么交中介打理呢？

我觉得也可以。don't quote me

找回PIN

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发表于 2015-8-3 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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你说是自住房，自己都不在境内，每月还有租金收入，你当ATO是傻瓜？

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alook	+ 1	你太有才了

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xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-3 19:46 |显示全部楼层

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6年

linallen

皮靴族

发表于 2015-8-3 21:52 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-8-3 18:46
6年

6年之内肯定可以。六年之后呢？期间一直是正规中介管理。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-3 22:43 |显示全部楼层

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linallen 发表于 2015-8-3 20:52
6年之内肯定可以。六年之后呢？期间一直是正规中介管理。

自住几周，又6年。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-3 22:46 |显示全部楼层

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算不算自住房跟做不做负扣税无关。

肥羊

圣靴族

发表于 2015-8-3 22:48 |显示全部楼层

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可以

三毛

木屐族

发表于 2015-8-3 22:49 |显示全部楼层

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不做负扣税是指租金不报税的意思吗？

qingtao

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禁止发言

发表于 2015-8-3 22:54 |显示全部楼层

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只要一套咋搞都行，副口水，不交政治水

inw

皮靴族

发表于 2015-8-3 23:14 |显示全部楼层

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收cash可以，经中介手的话，lease会被register，你不报rental income的话ato会请你喝茶

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linallen	+ 3	多谢

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hec66

铜靴族

发表于 2015-8-3 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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自己收租金，可以。中介收租金，不确定。

KAOLABEI

布鞋族

发表于 2015-8-4 14:56 |显示全部楼层

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同问

jd07

皮靴族

发表于 2015-8-4 15:04 |显示全部楼层

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找中介不行算投资房

如果你自己出租收cash 如果保税就是投资房如果不报税查到更麻烦

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-4 15:07 |显示全部楼层

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cash only

yabyzq

皮靴族

发表于 2015-8-4 15:12 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-8-3 21:43
自住几周，又6年。

不行的,six year maximum period
https://www.ato.gov.au/General/C ... after-you-move-out/

jinihong

布鞋族

发表于 2015-8-28 20:50 |显示全部楼层

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我有一套unit'自住，6年后，买另一个house，贷款使用2个都是投资名义，事实上，house自己住的，unit才是出租，unit 报租金收入，可是，我银行写的是投资，这样的话，后果是什么？请踊跃发言

jinihong

布鞋族

发表于 2015-8-28 20:51 |显示全部楼层

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可是，我银行两个都写投资，ATO找我什么麻烦呢？

linallen

皮靴族

发表于 2015-8-28 23:30 |显示全部楼层

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jinihong 发表于 2015-8-28 19:50
我有一套unit'自住，6年后，买另一个house，贷款使用2个都是投资名义，事实上，house自己住的，unit才是出 ...

银行的自住和投资，和ATO的自住和投资，完全无关。

1. 银行的自住和投资，主要用于在利率和贷款额之间做取舍。自住房利率低，投资房贷款额高。
2. ATO的自住和投资，主要用于在CGT和负扣税之间做取舍。自住房无CGT，投资房可负扣税。

ATO规定一家只能有一套自住房，银行在这方面的规定不清楚。

linallen

皮靴族

发表于 2015-8-29 15:31 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-8-3 21:43
自住几周，又6年。

自住几周就可以？不是说最少自住六个月吗？

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