新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 海外朋友在澳洲买新公寓做投资需要每年给报税以及做折旧 ...

精华好帖回顾
· 去年圣诞, 塔岛一游 (2010-4-15) 星星星星	· 恋思恩征文---记恋我的奶奶 (2008-7-28) 花生
· 墨尔本一日游 (2010-5-9) dickson	· [心情日历十一月四日] 都怪自己不小心 (2008-11-4) wuyu

查看: 4308|回复: 9

[个人所得税] 海外朋友在澳洲买新公寓做投资需要每年给报税以及做折旧报告吗 [复制链接]

sangtuolin

草鞋族

发表于 2015-7-22 21:56 |显示全部楼层

此文章由 sangtuolin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sangtuolin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，我的一个国内朋友去年来澳洲玩儿然后买了一套新公寓，现在出租cover不了贷款，他们在这里没有其他收入，需要今年给他们报税吗？还有就是需要给这个公寓做折旧报告吗？我实在不是很懂这里面的学问，有朋友也遇到这种问题的吗？还有就是我朋友估计五年之内也不会过来这里或者说不会有其他收入，可能五年之内还会考虑出卖。这种情况该如何应付报税问题。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-7-22 22:50 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果亏损的话，申报也不用缴税

折旧报告不需要做了。没有必要了

MJJ

皮靴族

发表于 2015-7-22 22:55 |显示全部楼层

此文章由 MJJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MJJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

折旧报告要做,要报税

Walkingthecloud

草鞋族

发表于 2015-7-22 23:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Walkingthecloud 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Walkingthecloud 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

连利息都抵不了没必要做折旧报告，而且一定有很多亏损。如果不做退税那tax loss就不能carrying forward , 将来卖房子比较吃亏。但话又说回来，这种新房将来也许会亏着卖，所以也许没必要抵扣capital gain.

猪胖胖

金靴族

发表于 2015-7-22 23:06 |显示全部楼层

此文章由猪胖胖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者猪胖胖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同情一下房主

sangtuolin

草鞋族

发表于 2015-7-23 00:33 |显示全部楼层

此文章由 sangtuolin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sangtuolin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Walkingthecloud 发表于 2015-7-22 22:04
连利息都抵不了没必要做折旧报告，而且一定有很多亏损。如果不做退税那tax loss就不能carrying forward , ...

nmanz

金靴族

发表于 2015-7-23 00:35 |显示全部楼层

此文章由 nmanz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nmanz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

来这里旅游都可以贷款？是不是太容易了

JohnnySu

银靴族

发表于 2015-7-23 11:35 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金收入需要在澳洲申报。
折旧报告做一次就以后都可以用。
你朋友如果租金抵不上利息，他没有必要做折旧。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
superdigua	+ 2	感谢分享

查看全部评分

sangtuolin

草鞋族

发表于 2015-7-24 00:28 |显示全部楼层

此文章由 sangtuolin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sangtuolin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JohnnySu 发表于 2015-7-23 10:35
租金收入需要在澳洲申报。
折旧报告做一次就以后都可以用。
你朋友如果租金抵不上利息，他没有必要做折旧。 ...

谢谢！

sangtuolin

草鞋族

发表于 2015-7-24 00:38 |显示全部楼层

此文章由 sangtuolin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sangtuolin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JohnnySu 发表于 2015-7-23 10:35
租金收入需要在澳洲申报。
折旧报告做一次就以后都可以用。
你朋友如果租金抵不上利息，他没有必要做折旧。 ...

谢谢！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 海外朋友在澳洲买新公寓做投资需要每年给报税以及做折旧报告吗 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块