单纯从理财角度看，这几年最失败的中国人就是把北京的房子卖掉而去投资了其他的

jeffxia

单纯从理财角度看，这几年最失败的中国人就是把北京的房子卖掉而去投资了其他的

比如投资了澳洲房地产，又比如投资了股票市场的 。又，你如果有其他的原因：比如外逃，寻求安全之类的。。不在本讨论之内。

--2014年2月26日，习近平提出京津冀协同发展战略，京津冀一体化在宏观上已成为国内发展的顶级战略之一

--作为《京津冀协同发展规划纲要》的三个率先突破之一，京津冀在生态环境建设方面将提升到国家层面。

《规划纲要》提出了“国家公园”概念，京津冀地区将以三地结合部分的相关国家自然保护区为试点，建立国家公园，形成环首都国家公园环。 同时，三地将构建绿色生态隔离地区和绿色生态廊道，形成世界级城市群生态体系

--到2020年，北京市将新增林木绿地38万亩，使平原地区的森林覆盖率达到30%以上，形成环绕城市的大尺度城市森林。重点建设东郊森林公园、潮白河森林公园、大运河森林公园(南扩至市界)、大兴永定河森林公园、房山青龙湖森林公园、丰台彩叶森林公园、昌平沙河森林公园、顺义五彩浅山郊野公园、朝阳温榆河森林公园等30处

--市园林局表示，园林绿化部门将大力在市民身边增绿方面实现率先突破，力争到2020年，全市新增城市绿地2300公顷，让城市85%的市民出门500米就能见到公园绿地

--《纲要》首先明确了京津冀区域的目标定位，即要打造成以首都为核心的世界级城市群。

中期目标是到2020年，也就是5年时间，在交通、产业、生态、城镇、公共服务等领域都要有所突破或重大进展，而且京津冀协同发展、互利共赢的新格局初步形成，特别是到2020年，北京市人口要控制在2300万以内，通过疏解存量、严控增量，把人口规模有效地控制住。

　　长期目标是到2030年，首都核心功能更加优化，京津冀区域一体化格局基本形成。最重要的是到2030年，京津冀要成为引领和支撑全国经济发展的重要增长点，成为具有国际竞争力和影响力的重要区域


--对北京有4个定位：全国政治中心、文化中心、科技创新中心、国际交往中心。

对于北京来说，未来的重点和难点就是能不能把科技创新中心打造出来，在未来中国大众创业、万众创新的格局中，北京能够成为核心和引领。

　　天津主要是打造“一个基地三个区”：全国先进制造研发基地，北方国际航运核心区，金融创新运营示范区，改革开放先行区。

　　河北定位为4个基地，主要涉及商贸物流基地，产业转型基地，城乡统筹，新型城镇化以及三大环境支撑区域等。

--总投资规模有说是40万亿人民币，这年头有钱佬就是任性，呵呵，悉尼比个什么呢，SMTM

二胖

北京弄得越好，别人越往里扎，怎么能控制住人口？
钱能花出去我信，京津冀环境能治理好我不信

sugarcatty

会不会再过50年澳洲的大家都削尖了脑袋想要拿北京户口？

腰花儿

生活在澳村，真的村了，出去玩都不愿去大城市，旅游还勉强，常住就算了，不喜欢乌央乌央的感觉

jacsonlin

北京的别墅不错，公寓就算了，快卖了，全给国人炒上去的。

fzds

还是多多哥哥有远见啊

jeffxia

目前看，未来几年最靠谱的大型战略发展就是“京津冀协同发展规划‘，比”一带一路“确定得多，不需要其他国家的配合，历史上看，”白眼狼“多得很，在国外发展阻力很大。所以北京房地产的投资价值是已经明确的。

其他所有投资有待进一步研究讨论。比如上海自贸区的一些贸易公司，这次是被调查的重点，还有以杭州为首的互联网金融等，以后的监管只会收紧不会放的更松

jeffxia

fzds 发表于 2015-7-22 08:57
还是多多哥哥有远见啊

他的问题是一根筋，别的机会看不到，呵呵

TwinkleStar2015

难说,中国乱的很....

htv

单纯从人生的角度来说，被钱困住的都是失败的

shangpin

澳洲房产每年翻一倍的案例不少, 哪都有黄金,看你有没有本事去挖而已.

stella_hq

htv 发表于 2015-7-22 09:13
单纯从人生的角度来说，被钱困住的都是失败的

说的好

Au-IT

stella_hq 发表于 2015-7-22 09:14
说的好

Maobama

jeffxia 发表于 2015-7-22 09:03
他的问题是一根筋，别的机会看不到，呵呵

哈哈哈，老兵差矣，这话说你自己还差不多。

TwinkleStar2015

Maobama 发表于 2015-7-22 09:33
哈哈哈，老兵差矣，这话说你自己还差不多。

哈哈哈，主席差矣，这话说你自己还差不多。

消毒

没有的卖

深海2010

我是北京人。北京房产会继续升值，没错。

不过楼主吧那些什么规划过于在意，是想多了。

打个比方，天津二十年来各种规划不断，一样还是直辖市里最落后的。也许比重庆强？

那些规划，你听听就好了。 本质问题还是区域差异是否还是很大，全国人民是否还是往最发达地区拥挤。

harry2007

今后出台房产税有没有影响？

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近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。

    有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说，是不是要泪流满面了？

    因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将有大幅度降低。

    假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。

    有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为，这些可能只是前期的一些“说法”，投资者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。

hsqhugh

jeffxia 发表于 2015-7-22 07:03
他的问题是一根筋，别的机会看不到，呵呵

不知您看到什么"别的机会"了? 也来给他们分享一下.

我投资手段非常少, 主要是房子, 升值飞快还能收租, 当然悉尼的房子就不要提了, 跟北京的没法比.

除了房子以外, 还投资了点P2P, 7月20号我还专门去上海考察了我主投的平台.

其他就没什么了.股票坚决不碰.

我委实没有寻找其他机会的欲望.

hsqhugh

harry2007 发表于 2015-7-22 07:57
今后出台房产税有没有影响？

======================================================================= ...

根本不可能

"据国内知名财富管理机构的理财师的了解"  这是信息来源

edwardt

哇，赶紧翻出俺北京的身份证来亲上一口

holman8581

hsqhugh

深海2010 发表于 2015-7-22 07:56
我是北京人。北京房产会继续升值，没错。

不过楼主吧那些什么规划过于在意，是想多了。

同意.

标题没问题, 但跟什么一体化的确是没关系. 北京房价涨是因为资源集中, 大量人口涌入, 而不是跟天津河北一体化造成的.

hsy12

hsqhugh 发表于 2015-7-22 10:00
不知您看到什么"别的机会"了? 也来给他们分享一下.

我投资手段非常少, 主要是房子, 升值飞快还能收租,  ...

为什么股票坚决不碰？

yeu008

hsy12 发表于 2015-7-22 10:23
为什么股票坚决不碰？

因为从价值投资角度考虑，他自己就是绩优股。从赌博角度考虑，风险又不可控。

mdlp

hsqhugh 发表于 2015-7-22 10:00
不知您看到什么"别的机会"了? 也来给他们分享一下.

我投资手段非常少, 主要是房子, 升值飞快还能收租,  ...

p2p是什么东西？

hsy12

yeu008 发表于 2015-7-22 10:38
因为从价值投资角度考虑，他自己就是绩优股。从赌博角度考虑，风险又不可控。 ...

也可以投资自己嘛。

jeffxia

hsqhugh 发表于 2015-7-22 10:00
不知您看到什么"别的机会"了? 也来给他们分享一下.

我投资手段非常少, 主要是房子, 升值飞快还能收租,  ...

股票坚决不碰？那你还赚什么钱？

这一年中国股市暴涨暴跌（至今天指数升了近90%），基本结论（主要原因）是一部分人（小）赚了另一部分人（多）的钱，赌博的结果，呵呵

plainbbs

什么都是废话，老祖宗早就讲了“危邦不居，乱邦不入”

jeffxia

Maobama 发表于 2015-7-22 09:33
哈哈哈，老兵差矣，这话说你自己还差不多。

会卖的是师傅，对你们这些自以为是的人，关键时候师傅是不会教的，呵呵