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[日常管理] 租客投诉院子的地不平导致他家小孩摔跤 [复制链接]

flyingying

皮靴族

发表于 2015-7-8 11:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 flyingying 于 2015-7-10 23:16 编辑

院子里面的砖头地面不平，应该是由于下面的树根拱起来的。
要弄这个就要砍树，很大工程啊。短期内没有砍树的计划。

中介说租客已经投诉了，不弄就会sue我的。
这个也能成为sue的理由？房东真心不容易啊。

刚刚弄明白了，House的building insurance里面cover租客滑倒引起的sue的费用的，不用再买landlord insurance了.
现在不怕租客告了。

差点又被中介忽悠的去买landlord insurance了。
感觉这个没啥用，就cover租客一些搞破坏，不交房租啥的。直接从磅金扣不就好了？

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-7-8 11:11 |显示全部楼层

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租客是blind吗？如果不是，叫他顺便也投诉下你们council，因为门的kerb导致路不平，有导致小孩摔跤的隐患。

ericcheung17

水晶靴族

发表于 2015-7-8 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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不要租下去了，这种租客很危险

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hashman	+ 2	我很赞同

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名字真难取

皮靴族

发表于 2015-7-8 11:24 |显示全部楼层

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这种租客太危险了。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-7-8 11:26 |显示全部楼层

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反正你有landlord insurance，让他sue好了

trueme

皮靴族

发表于 2015-7-8 11:28 |显示全部楼层

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方便透露下租客背景吗？

北京吉普

铜靴族

发表于 2015-7-8 11:28 |显示全部楼层

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放一块“地不平，小心摔倒”的牌子就好了。

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juebuhaigui	+ 2	你太有才了
rainvegie	+ 5	你太有才了

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rainvegie

银靴族

发表于 2015-7-8 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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北京吉普发表于 2015-7-8 10:28
放一块“地不平，小心摔倒”的牌子就好了。

好像真的这样就可以免责了

众禾土生

银靴族

发表于 2015-7-8 11:38 |显示全部楼层

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那如果地砖滑倒呢

franklee303

水晶靴族

发表于 2015-7-8 11:40 |显示全部楼层

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房客的投诉还是有一定的理由，没有多的胡搅蛮缠。你理应把地砖重新铺整一次，割去地底下弓起的树根，再多铺一层厚一点的砂。不用砍树，这样工程简单许多，费用也节约，客主必定都满意。

乘物以游心

金靴族

发表于 2015-7-8 11:42 |显示全部楼层

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没你想象的这么麻烦。把不平的砖撬起来，下面加一点screening和沙垫平就可以了。

找个handy man去报个价看看吧，如果费用太高再说呗。如果不太贵，就花钱省事了。

超然世外，欲乘物以游心，
逍遥驰骋，必先了悟宇宙之真谛。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-7-8 11:42 |显示全部楼层

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众禾土生发表于 2015-7-8 10:38
那如果地砖滑倒呢

也有卖slippery的牌子呀

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-7-8 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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墙角桌角都要包好不然小朋友会装头

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-7-8 11:43 |显示全部楼层

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北京吉普发表于 2015-7-8 10:28
放一块“地不平，小心摔倒”的牌子就好了。

还真是这样

我的一个投资房的篱笆有点松动，怕租客有怨言就挂了个DANGER的牌子就木事了

地主保险肯定是要买的

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

绮丽儿

银靴族

发表于 2015-7-8 11:45 |显示全部楼层

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本帖最后由绮丽儿于 2015-7-8 10:47 编辑

负责出租的中介会让房东买专门针对这种情况的保险，是负责赔偿租客在出租房因房子原因意外受伤的部分

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-7-8 11:46 |显示全部楼层

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这个租客确实比较过分了

如果地砖是一夜间突然不平了，那是房东的责任

如果是他们租房时就已经这样了，那就让他F OFF

flyingying

皮靴族

发表于 2015-7-8 11:52 |显示全部楼层

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landlord insurance可以cover租客起诉吗？
求deal。

租客刚刚搬进来，签的一年的合同。没有办法让他搬走的。没见过面，不知道是什么样的人。

最可恶的是中介更麻烦，中介提出的要求比租客更高。

u66

银靴族

发表于 2015-7-8 12:39 |显示全部楼层

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退租。

多情圣手

银靴族

发表于 2015-7-8 12:44 |显示全部楼层

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这种租客如果长期租下去肯定麻烦多～直接告诉租客，房子要重修让他搬出去～给足2个月NOTICE

cutebaby

银靴族

发表于 2015-7-8 12:48 |显示全部楼层

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可以的

通知他们搬出把

要买保险

买的话，走保险

mdlp

金靴族

发表于 2015-7-8 12:49 |显示全部楼层

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让他们不雅 off

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-7-8 12:51 |显示全部楼层

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把地砖都拆了，他就不能投诉了，顺便涨价让他走。

ninaaa

木屐族

发表于 2015-7-8 13:09 |显示全部楼层

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都签约了楼主不知道租客背景？

flyingying

皮靴族

发表于 2015-7-8 13:36 |显示全部楼层

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ninaaa 发表于 2015-7-8 12:09
都签约了楼主不知道租客背景？

中介不说，说是要什么客户信息保密。不能有种族歧视啥啥的。
所以我很奇怪这个中介。

胖妞艾维

金靴族

发表于 2015-7-8 13:40 |显示全部楼层

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让中介也走人

whsank

铜靴族

发表于 2015-7-8 13:41 |显示全部楼层

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flyingying 发表于 2015-7-8 12:36
中介不说，说是要什么客户信息保密。不能有种族歧视啥啥的。
所以我很奇怪这个中介。 ...

能方便透露一下是哪家中介么？

北京琳达

银靴族

发表于 2015-7-8 13:42 |显示全部楼层

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这种事儿在中国是不可思议的。属于拉不出屎来赖茅房。

闲云散人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-8 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

虞宅与美丽

版主

发表于 2015-7-8 13:43 |显示全部楼层

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flyingying 发表于 2015-7-8 12:36
中介不说，说是要什么客户信息保密。不能有种族歧视啥啥的。
所以我很奇怪这个中介。 ...

签约之前你不问是和什么人签吗？

michael128

金靴族

发表于 2015-7-8 13:43 |显示全部楼层

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租客滚蛋，这种租客每天都能找出不同的理由去sue你

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