sos: 急问大家银行是检验房屋贷款申请人的 credit score ? ，刚被BankWest 拒，说我credit score 太低

一叶扁舟飘

如题，今天被Bankwest 拒了，说我credit score 太低，提供的地址里找不到我人！什么理由啊！我想绝大多数华人租房都是直接通过房东，所以提供的现居住Address 肯定没有我的名字记录呀！我是首次置业，可申请贷款的房子是按照投资房申请的，反正自主、投资都是4.17%  我迄今为止没有任何信用卡，更别说欠任何银行一毛钱，我想大多数留学生都是这种情况吧！实在不明白银行为什么拒绝我！想破头，唯一解释是2013 年PR下来后申请 Medicare card 上面地址是另外一个，以前签手机时又是另外一个Epping. Address, ( 手机已过2年，没欠一毛钱） 现在申请贷款的居住地址又是另外一个，银行说按照此地址查不到我的存在。 实在着急，没有想到银行是靠地址和信用卡来查信用级别的！对我这样几个月换个地方住，没有如何信用卡的人来说是从银行借不出钱来的？以前从来没有听说过这个呀！中介说我现在如果再申请其它家银行也悬！因为 enquire BankWest home loan was Denied. ，她建议我申请 no credit score 的贷款，比如 gateway credit union, AMP. 请教大家有遇到类似问题吗？ 房子8月初 settle , 现在焦虑不安，怕都不批贷款！

davidludut

找broker换银行

davidludut

小银行查的严 换大银行

一叶扁舟飘

对经常搬家，没有任何银行信用卡的屌丝来说，银行都不贷款吗？

大江东去

听你中介的

mrrio

你的broker应该是在你的case上作假了，你租房子的开销有没有报？

pzh

刚知道这西方世界银行的逻辑？没信用卡，没欠过钱就是无信用记录。要是以前先借些小额贷款，按时还债，信用记录大大地好。

一叶扁舟飘

davidludut 发表于 2015-7-6 19:17
小银行查的严 换大银行

中介说BankWest 被拒，再申请其它银风险很大，类似上了黑名单！真是火大， 这里银行系统查个人信用的方法太奇葩了，我目前还款没有任何问题呀！只是因为以前经常搬家换地址，没有任何信用卡所以credit score is low,贷款不批！简直闻所未闻，悲催

WICLO_C

原因怕是就是你连信用卡都没，从没被查过credit,人家都没你的信用记录啊。

Raimy

credit score 太低你一定要知道原因，你可以问你的brokerScore是4还是5，什么原因。如果是4，应该没有问题，换一家银行，如果是5，要很仔细对待，估计其他银行也会有问题。
你是本地收入吗？

一叶扁舟飘

mrrio 发表于 2015-7-6 19:23
你的broker应该是在你的case上作假了，你租房子的开销有没有报？

报租房子开销？  贷款还需要这个？我都是直接租中国房东的房子，哪里来的资金方面文件证明？

一叶扁舟飘

WICLO_C 发表于 2015-7-6 19:25
原因怕是就是你连信用卡都没，从没被查过credit,人家都没你的信用记录啊。

中介也是这么解释的！可周围大多数人应该都没有信用卡啊，没听说过贷款悲剧的！

mrrio

一叶扁舟飘 发表于 2015-7-6 19:29
报租房子开销？  贷款还需要这个？我都是直接租中国房东的房子，哪里来的资金方面文件证明？  ...

这就是问题，租房子的开销是直接影响你贷款额的，不报银行就是认为作假，当然拒你了

Clairelan

一叶扁舟飘 发表于 2015-7-6 19:25
中介说BankWest 被拒，再申请其它银风险很大，类似上了黑名单！真是火大， 这里银行系统查个人信用的方法 ...

我就问你一句。哪天你跑路了银行去哪里找你？
你可是欠着他们一大笔钱的。。。

现在没欠钱的时候他们都找不到你。。。将来谁知道？


反正生意多到做不完。在这个各种降低自身风险紧缩信贷的时刻。据贷对你这种情况很合理。毕竟人家不是你亲戚朋友。不知道你经常搬家还从来不改地址。。。

nizhiwozhi

不懂怎么回事？我来澳洲3个月买房，没有信用卡，租房没有水电费，一样贷款买了房。

rrkyd

Bankwest 是有名的严格，而且broker 是拿不到任何钱的，他怎么会给你申请这个银行

mrrio

rrkyd 发表于 2015-7-6 19:36
Bankwest 是有名的严格，而且broker 是拿不到任何钱的，他怎么会给你申请这个银行 ...

谁说broker不拿钱，还不少呢，多过四大

aulin

要么有信用卡按时还款记录，要么有手机，水电账单等在你名下按时付账的记录，你这什么都没有，连个正儿八经的租房合同也没有， 要我是银行我也不借钱给你。

一叶扁舟飘

Clairelan 发表于 2015-7-6 19:34
我就问你一句。哪天你跑路了银行去哪里找你？
你可是欠着他们一大笔钱的。。。

你说的有道理！我之前只考虑了还款没有问题一项！根本没想过跑路赖帐！（银行考虑的因素）

现在有什么补救办法吗？改成自住房申请可行吗？

一叶扁舟飘

aulin 发表于 2015-7-6 19:38
要么有信用卡按时还款记录，要么有手机，水电账单等在你名下按时付账的记录，你这什么都没有，连个正儿八经 ...

我有签手机按时付款呀！

aulin

一叶扁舟飘 发表于 2015-7-6 19:40
我有签手机按时付款呀！

可能记录太少还是不够。

rrkyd

mrrio 发表于 2015-7-6 19:38
谁说broker不拿钱，还不少呢，多过四大

据我所知，bankwest不接受broker 的申请，所以做bankwest 的人大多直接跟banker打交道

mrrio

rrkyd 发表于 2015-7-6 19:42
据我所知，bankwest不接受broker 的申请，所以做bankwest 的人大多直接跟banker打交道 ...

恰恰相反，大部分broker都可以做Bankwest

peipei66zj

问Broker要Report看，找问题终结在哪里。澳洲这个破信用系统我真是服了它了，我贷款的credit check也不过，我追究到底，原来Veda把我和另一个人混在一起了！然后我用了一天时间到处打电话投诉，不停投诉，人家就给我改了。当天。唉，说多了都是泪，这事只能靠自己了。祝你好运。

一叶扁舟飘

rrkyd 发表于 2015-7-6 19:42
据我所知，bankwest不接受broker 的申请，所以做bankwest 的人大多直接跟banker打交道 ...

我是中介帮忙申请BankWest 的，按照投资房贷款70 W，如果贷款批了， 中介一次性返利2000多。没想到悲剧了！

ottozhou

地址的问题， 难道LZ 换地址的时候， 驾照信息不改吗？ 没有从邮局收过信？

照说这些信息都是可以查到的啊

equilibrium

去Suncorp。Suncorp不会只凭credit score fail就decline的。楼主应该还有机会。

fenglingyehua

在申请的时候，所有银行都会问到住址和联系方式的问题，如果是租房要提供房东的姓名和联系方式的。
如果您是通过broker做的话，是不是ta没有问您这方面的信息，所以没有好好填写呢？

八月settle，还是来得及，只要不是自己有不好的记录，解释一下就好了。 有需要可以私信

一叶扁舟飘

ottozhou 发表于 2015-7-6 19:55
地址的问题， 难道LZ 换地址的时候， 驾照信息不改吗？ 没有从邮局收过信？

照说这些信息都是可以查到的啊 ...

驾照上地址也没有改，就是按照驾照上地址申请贷款的。Medicare 卡地址是另外一个，以前签手机的地址又是另外一个！搬家好几次！银行应该根据首付比例和还款能力评估，地址变动算什么衡量标准。我这么理解

fenglingyehua

一叶扁舟飘 发表于 2015-7-6 19:32
中介也是这么解释的！可周围大多数人应该都没有信用卡啊，没听说过贷款悲剧的！ ...

没有这回事，没信用卡太正常了。