看中Carindale一个房子，如何出价

centuries

最近在看House, 发现房龄太长的房子，里面的格局，装修总会有不如意的。 本人总是容易被装修新的房子吸引。

有过两次出offer过程，最后都被中介告知离最高者20k, 30k。两个月了，还没买到合适的。现在问题来了，各位给下参考，这个 38 Aspen Street Carindale Qld 4152 ...竟然没权限发不了链接... 如果要拿下，怎么个出法，只有一次机会。

另外，有没对Carindala这块区域了解的，怎么样，会不会太安静了。

agrinmote

你准备出价多少，这房子去年卖的话最多70万，现在估计蹦80万去了吧。这区不错，公交稍微少点。那位置估计只有200路。投资的话靠carindale shopping centre这块好。自住的话无所谓了，环境不错的。买东西吃饭都要开车10-15分钟。

centuries

agrinmote 发表于 2015-6-30 00:33
你准备出价多少，这房子去年卖的话最多70万，现在估计蹦80万去了吧。这区不错，公交稍微少点。那位置估计只 ...

出价可能比业主要价高些，毕竟这里应该没sunnybank疯狂。

jj_1009

我自己觉得那个区不错的，但是不知道市场为什么不买账，去南区走CREEK RD 去市区走 OLD CLEVELAND RD 我猜是交通很堵的关系

如果买这种样子的房子 422不如去南区买 价格差不多 而且保证能涨 就是多少的问题 如果买豪的 在CARINDALE买 GOLF球场附近的那的豪宅比SUNNYBANK HILLS的还好不少 价格也便宜 反正自住的 1M以上了 涨的都不会太快

卖不掉的房子 说明总有问题 市场不买单 虽然说咱们炒房 但老外也一样炒房 卖不掉总有问题 小心看看

centuries

jj_1009 发表于 2015-6-30 08:05
我自己觉得那个区不错的，但是不知道市场为什么不买账，去南区走CREEK RD 去市区走 OLD CLEVELAND RD 我猜 ...

谢谢指教

centuries

jj_1009 发表于 2015-6-30 08:05
我自己觉得那个区不错的，但是不知道市场为什么不买账，去南区走CREEK RD 去市区走 OLD CLEVELAND RD 我猜 ...

在land size比单层小的情况下，双层的房子是否会比单层的贵些？

agrinmote

centuries 发表于 2015-6-30 09:05
在land size比单层小的情况下，双层的房子是否会比单层的贵些？

通常来说双层的要贵

centuries

agrinmote 发表于 2015-6-30 10:07
通常来说双层的要贵

这边的建筑成本是按平米来算吗，如果是，估算的话单价多少合适？

speedup

too close to highway

西关大笑

房子东西向，背面不到500米就是高速公路，难道搂主想加价买？

先找个吹东风的晚上去附近街道听一听再决定吧。

centuries

西关大笑 发表于 2015-6-30 10:46
房子东西向，背面不到500米就是高速公路，难道搂主想加价买？

先找个吹东风的晚上去附近街道听一听再决定 ...

你要是中介就好了，现在大部分中介属于鼓吹类型。

Da_Musiq

楼主买到了没 多少钱

bayswaterresort

现屋主去年8月72.4万成交的。市场价值大概75万左右。出价低了，现屋主肯定不愿意，考虑到他买时的印花税，加上卖房中介费。但你要出价高了，又不符合市场价值，可能要等几年才能才能等到captain gain。

看你是投资还是自主，要是自主，房子真的喜欢，多出点价拿下也可以。投资就慎重点。另外carindale是布村传统富人区。投资长期持有不会错。

WACT

楼主，这个地方太吵了，平时打不开窗。晚上夜深人静的时候，依然是轰轰轰的。
不能买

evahuang2008

这条街很安静的，晚上出去散步基本上不会听到车声。