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[地区选择] 看中Carindale一个房子，如何出价 [复制链接]

centuries

布鞋族

发表于 2015-6-29 23:20 |显示全部楼层

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最近在看House, 发现房龄太长的房子，里面的格局，装修总会有不如意的。本人总是容易被装修新的房子吸引。

有过两次出offer过程，最后都被中介告知离最高者20k, 30k。两个月了，还没买到合适的。现在问题来了，各位给下参考，这个 38 Aspen Street Carindale Qld 4152 ...竟然没权限发不了链接... 如果要拿下，怎么个出法，只有一次机会。

另外，有没对Carindala这块区域了解的，怎么样，会不会太安静了。

agrinmote

铜靴族

发表于 2015-6-30 00:33 |显示全部楼层

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你准备出价多少，这房子去年卖的话最多70万，现在估计蹦80万去了吧。这区不错，公交稍微少点。那位置估计只有200路。投资的话靠carindale shopping centre这块好。自住的话无所谓了，环境不错的。买东西吃饭都要开车10-15分钟。

centuries

布鞋族

发表于 2015-6-30 07:28 |显示全部楼层

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agrinmote 发表于 2015-6-30 00:33
你准备出价多少，这房子去年卖的话最多70万，现在估计蹦80万去了吧。这区不错，公交稍微少点。那位置估计只 ...

出价可能比业主要价高些，毕竟这里应该没sunnybank疯狂。

jj_1009

铜靴族

发表于 2015-6-30 08:05 |显示全部楼层

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我自己觉得那个区不错的，但是不知道市场为什么不买账，去南区走CREEK RD 去市区走 OLD CLEVELAND RD 我猜是交通很堵的关系

如果买这种样子的房子 422不如去南区买价格差不多而且保证能涨就是多少的问题如果买豪的在CARINDALE买 GOLF球场附近的那的豪宅比SUNNYBANK HILLS的还好不少价格也便宜反正自住的 1M以上了涨的都不会太快

卖不掉的房子说明总有问题市场不买单虽然说咱们炒房但老外也一样炒房卖不掉总有问题小心看看

你看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我看不见我~气死你

centuries

布鞋族

发表于 2015-6-30 08:54 |显示全部楼层

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jj_1009 发表于 2015-6-30 08:05
我自己觉得那个区不错的，但是不知道市场为什么不买账，去南区走CREEK RD 去市区走 OLD CLEVELAND RD 我猜 ...

谢谢指教

centuries

布鞋族

发表于 2015-6-30 09:05 |显示全部楼层

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jj_1009 发表于 2015-6-30 08:05
我自己觉得那个区不错的，但是不知道市场为什么不买账，去南区走CREEK RD 去市区走 OLD CLEVELAND RD 我猜 ...

在land size比单层小的情况下，双层的房子是否会比单层的贵些？

agrinmote

铜靴族

发表于 2015-6-30 10:07 |显示全部楼层

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centuries 发表于 2015-6-30 09:05
在land size比单层小的情况下，双层的房子是否会比单层的贵些？

通常来说双层的要贵

centuries

布鞋族

发表于 2015-6-30 10:36 |显示全部楼层

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agrinmote 发表于 2015-6-30 10:07
通常来说双层的要贵

这边的建筑成本是按平米来算吗，如果是，估算的话单价多少合适？

speedup

皮靴族

发表于 2015-6-30 10:38 |显示全部楼层

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too close to highway

西关大笑

布鞋族

发表于 2015-6-30 10:46 |显示全部楼层

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房子东西向，背面不到500米就是高速公路，难道搂主想加价买？

先找个吹东风的晚上去附近街道听一听再决定吧。

centuries

布鞋族

发表于 2015-6-30 12:03 |显示全部楼层

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西关大笑发表于 2015-6-30 10:46
房子东西向，背面不到500米就是高速公路，难道搂主想加价买？

先找个吹东风的晚上去附近街道听一听再决定 ...

你要是中介就好了，现在大部分中介属于鼓吹类型。

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-26 16:51 |显示全部楼层

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楼主买到了没多少钱

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2016-9-26 17:00 |显示全部楼层

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现屋主去年8月72.4万成交的。市场价值大概75万左右。出价低了，现屋主肯定不愿意，考虑到他买时的印花税，加上卖房中介费。但你要出价高了，又不符合市场价值，可能要等几年才能才能等到captain gain。

看你是投资还是自主，要是自主，房子真的喜欢，多出点价拿下也可以。投资就慎重点。另外carindale是布村传统富人区。投资长期持有不会错。