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确定消息，NAB的客户可以多贷３０％的LOAN [复制链接]

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 diana999 于 2015-6-26 16:22 编辑

NAB的老顾客，可以多贷３０％以上的LOAN。举个例子，如果你以前贷１００W的LOAN，是只还利息，（连本带息的不行），你现在可以贷大概１３５W，利息也可以谈。你可以从新估价你的房子，用同样的收录，TOPUP 另外３５W。

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ys98 在2015-6-26 18:41 -200分 并说

新东方雅思

doule

皮靴族

发表于 2015-6-26 17:05 |显示全部楼层

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不可能......

tinybird

皮靴族

发表于 2015-6-26 17:06 |显示全部楼层

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这个消息，貌似很突兀，不知道哪里来的

Clairelan

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发表于 2015-6-26 17:11 |显示全部楼层

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我看下来不就是IO的可以REFINANCE（TOP UP就是别转去别的银行了。。。。）么？

本来房子值1.3的现在房子值1.8了。。。本来贷1M的现在贷1.3不是太正常了么？

综合下来看。。。不就是求客户不要REFINANCE去别的银行么。。。。

有啥好大惊小怪的。。。

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:14 |显示全部楼层

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一开始，我也不相信，但是２个星期前做的２个都通过了，现在正在做另外几个。如果你收录够高，利息是办法降低的。

congtoulai

铜靴族

发表于 2015-6-26 17:14 |显示全部楼层

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老大，这个是你亲测的还是只能是100万以上的贷款？

我的贷款不到50万，打了4，5次电话，NAB 竟然只给4.5%，top up 还要问原因。结果我第一次不知道，直接说其他地方需要用钱。NAB直接给我说不行，还做了记录。后面我怎么打电话都是不给top up。现在马上要转贷了。

思詹华科博为

大江东去

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发表于 2015-6-26 17:15 |显示全部楼层

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表示怀疑

nab现在对收入抓得很紧

mrrio

银靴族

发表于 2015-6-26 17:16 |显示全部楼层

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diana999 发表于 2015-6-26 16:14
一开始，我也不相信，但是２个星期前做的２个都通过了，现在正在做另外几个。如果你收录够高，利息是办法降 ...

不太可能把, 我这星期刚问的如果top up 100k 以上要有很强的书面理由,

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:17 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-6-26 16:11
我看下来不就是IO的可以REFINANCE（TOP UP就是别转去别的银行了。。。。）么？

本来房子值1.3的现在房子值 ...

太对了，但是如果你的收录以前只能贷１００W，就算你的房子现在值１３０W，按照以前你也贷不出多的３０W，但是现在可以。

新东方雅思

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:21 |显示全部楼层

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可以问以下你们的BANKER，我不方便把联系方式放在这里，但是我可以说至少有２个NAB的之行做成功了。我也是一开始没赶说。直到昨天１００％批出来了。

新东方雅思

mrrio

银靴族

发表于 2015-6-26 17:24 |显示全部楼层

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NAB很看好房市嘛, 这样玩法真的风险很大

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:26 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-6-26 16:24
NAB很看好房市嘛, 这样玩法真的风险很大

我也觉得，但是对我是个好政策，客户可以多贷款，利息也可以谈。

新东方雅思

大江东去

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发表于 2015-6-26 17:29 |显示全部楼层

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还有一个最重要的问题就是nab就算给你多贷，是按现在无折扣的贷款利率，这么算，多贷出来的钱是不划算的

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-26 17:31 |显示全部楼层

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diana999 发表于 2015-6-26 16:21
可以问以下你们的BANKER，我不方便把联系方式放在这里，但是我可以说至少有２个NAB的之行做成功了。我也是 ...

请问是真的收入贷的还是假的海外收入贷的呀？

如果房子估价本来1M的贷款现在估价值1.3M 海外收入可以贷到1.3M的贷款么？

利率能做到4.0x么？

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:32 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-6-26 16:29
还有一个最重要的问题就是nab就算给你多贷，是按现在无折扣的贷款利率，这么算，多贷出来的钱是不划算的 ...

这是一个技术问题，好的BANKER是会帮你争取最好的利率。现在大多数都是走的自住的利率。

新东方雅思

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:38 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-6-26 16:31
请问是真的收入贷的还是假的海外收入贷的呀？

如果房子估价本来1M的贷款现在估价值1.3M 海外收入可以 ...

收录银行会查，我可以把我做的利率说一下，没有网上的那么好。

７０W ＋４。１５％以下，看运气。有４。１３的。
１００W ＋４。１０％左右，看运气，有４。０８的

新东方雅思

nmanz

金靴族

发表于 2015-6-26 17:38 |显示全部楼层

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mrrio

银靴族

发表于 2015-6-26 17:40 |显示全部楼层

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BOQ好象可以做到4.04%

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:41 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2015-6-26 16:38

谢谢,你是BROKER吧，你拿到的利率比我好

新东方雅思

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-6-26 17:42 |显示全部楼层

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diana999 发表于 2015-6-26 16:32
这是一个技术问题，好的BANKER是会帮你争取最好的利率。现在大多数都是走的自住的利率。 ...

走自住少了租金收入，你的收入够贷款吗？别说海外收入贷款

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:43 |显示全部楼层

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我要下班了，周末一般不会上网，有问题我周一会回答大家，谢谢，记得给我加分。老婆喜欢分分

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:46 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-6-26 16:40
BOQ好象可以做到4.04%

我也做BOQ，他们给我４％，但是少贷２５％左右，和４大比，HSBC 也一样，４％，但是少怠很多

新东方雅思

n95

皮靴族

发表于 2015-6-26 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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你能帮我申请么？

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:48 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-6-26 16:42
走自住少了租金收入，你的收入够贷款吗？别说海外收入贷款

澳洲华人薪水高的非常非常的多，以前我也不相信。本地的和一些海外的。

新东方雅思

mrrio

银靴族

发表于 2015-6-26 17:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 mrrio 于 2015-6-26 16:51 编辑

diana999 发表于 2015-6-26 16:46
我也做BOQ，他们给我４％，但是少贷２５％左右，和４大比，HSBC 也一样，４％，但是少怠很多 ...

很牛呀, 浮动能到4%,是终生的折扣吗? 少贷25%是啥回事?

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

jianjian0815

光脚族

发表于 2015-6-26 17:51 |显示全部楼层

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关键是收入。。

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:52 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2015-6-26 16:50
很牛呀, 浮动能到4%,是终生的折扣吗? 少贷25%是啥回事?

房子的估价非常好，但是收录卡的很严，借不到这么多。

新东方雅思

琳琳姐姐

木屐族

发表于 2015-6-26 17:52 |显示全部楼层

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mrrio

银靴族

发表于 2015-6-26 17:53 |显示全部楼层

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diana999 发表于 2015-6-26 16:52
房子的估价非常好，但是收录卡的很严，借不到这么多。

是终身折扣吗?

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

diana999

木屐族

发表于 2015-6-26 17:53 |显示全部楼层

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谢谢，记得给我加分

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