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[行情讨论] 印度人大战纹身男，有意思的拍卖 [复制链接]

目光降落

皮靴族

发表于 2015-6-24 23:44 |显示全部楼层

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很有意思的三联地，开发潜力蛮大的。七点开拍，六点多来了满屋子的印度人，约占七成，华人2成，剩下一成其他人等。。。貌似印度人都彼此认识，虽然注册的号码很多，不过感觉有点默契。

第一开拍的，是最大的店面，一百起跳，有一个估计是开发商和我前排的拿88号的印度人交锋大概20回合，顺利190拿下，符合市场预期。
第二个是临主街的店面，大概250 平米的空地，前面喊价的开发商很默契的没有再跳出来，这个时候纹身男跳出来了，三十万的起价，还有若干酱油客一路斯斯文文的叫到80万，感觉纹身男的顶点应该在80左右，也是我的心里价位，这个时候印度人跳出来了，开始五千五千的搞了半天，拍卖师开始各种挑逗，拖拖拉拉的成功挑逗到90万，然后开始上火，两万两万的来，一分钟后就过百万了，问题感觉纹身男纯粹瞎搞的。印度人估计也是恼火，憋着一口气，不过最后还是一百出头拿下。

最后一个是利用率很低的290平米，大概有三分一的地方是弯弯曲曲的车道，不过有3个独立房可以出租，实际的可以使用的面积二百上下，印度人这个时候不叫价了，各路华人大仙开始出来唱了，五十万搞到八十万出头，印度人弱弱的叫了一口，注意哈，是弱弱的叫，纹身男在九十万左右要拿下来了，本来这个一路坚持的华人大叔，已经一寸一寸的从后门溜出去了，可惜脚不够快，人都看不见了，可是愣是被拍卖师派了个中介，生生拉了回来，纹身男一万一万来，大叔五千五千的来，这个时候高潮来了，大叔喊了一个95.5，拍卖师挑逗了一下，反正早晚一百，你就凑个整数吧，纹身男估计是发热了，真举了个一百万，拍卖师也是愣了一下，特地确认了一次一百万，得到确认，大叔这次坚决的策马而去。这个时候大家都以为印度人来上次一样来个天外飞仙，封喉一剑，可是出乎大家的意料之外，印度人保持了最后的沉默，于是尘埃落定，纹身男拿下。

很奇怪印度人没有把整个地块拿下，其实整体来说，400万+GST的价格还算不错，如果可以开发成下店上套房的话，还是有利可图的。三百万拿下来继续开饭店？？逻辑上说不过去。
纹身男100万拿了这地，他的女伴脸上貌似缺了少许兴奋，只希望装修好，租金回报能够有效提高。