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[地区选择] 看图说话，墨尔本东部的一朵奇葩。 [复制链接]

幽香茶叶蛋

草鞋族

发表于 2015-6-15 21:56 |显示全部楼层

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本帖最后由幽香茶叶蛋于 2015-6-15 20:54 编辑

如图所示，整个东部地区，除了内东区Canterbury，Camberwell和Surrey Hills几个区之外都被我们攻占了，当然这只是移民人口所占比例。但是有一朵奇葩，在我们强大的包围之下竟然奇迹般的坚挺，Blackburn，四面已被我大军包围，但是却没有被攻占？何解？这不科学啊。

根据Realestate上的3房House均价显示。

Surrey Hills：138万
Mont Albert：124万
Box Hill：119万

除了Surrey Hills稍高之外，基本上还算合理，随着距离逐渐降低，但是再来看看Blackburn。

Blackburn：92.8万

跟Box Hill一比直接降了26.2万，快30万了！差距如此之大啊。
现在如果预算95到100万之间，在Blackburn能买到3室的House么？地在500到650之间的，不超过700。

为什么华人会放过Blackburn呢？这里华人不喜欢么？
按理说靠近Box Hill，交通也方便，学校也算是中等不差，什么原因使得华人不来这里呢?

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tracychen

银靴族

发表于 2015-6-15 22:01 |显示全部楼层

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这是以前的统计了，搞一个最新的，分分钟全国山河一片红。哥去黑烧参加那么多拍卖被华人虐得想死的心都有了。华人不来这里？这么说吧，黑烧也已经被华人盯上了，甚至North和South

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jujin

皮靴族

发表于 2015-6-15 22:05 |显示全部楼层

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给个链接呗

cg8180

铜靴族

发表于 2015-6-15 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉得100万Blackburn 的house搞不下来的，110都难。除非有什么硬伤，比如大马路上这种。
看了一个Blackburn South的普通三房，600平的地都卖到接近110万，还是几个月前的价格。

zheng8001

木屐族

发表于 2015-6-15 22:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 zheng8001 于 2015-6-15 21:16 编辑

Blackburn确实不错，但价格已经不便宜，而且已经被华人占领了
Boxhill有它独特的交通商业的优势，本身不宜居
Surrey Hill和Mont Albert就别比了吧，和Blackburn根本不在一个档次，贵多少都是有道理的。

vike

铜靴族

发表于 2015-6-15 22:38 |显示全部楼层

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Blackburn 2年前就已经大把华人在抢了....现在估计已占领了

darren

木屐族

发表于 2015-6-15 22:49 |显示全部楼层

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Blackburn, 90w？2012年的价格吧。

OETEXPERT

木屐族

发表于 2015-6-15 22:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 OETEXPERT 于 2015-6-15 22:01 编辑

现在随便个带地的unit都已经80多万了

这是两年前的图吧， BB, BBN 我个人觉得现在非常火爆，比BH还好，因为BH真是太乱了，而且不适合居住

而BB本来就是澳洲本土中产的地方，BBN老人，华人，年轻的澳洲人，比较多，什么都方便，还有点幽静

上个月的Blackburn 的讨论的帖子里已经很详细了，应该已经被华人攻占了
，只不过老外不愿意卖，房子少，好地好房，谁愿意拿出卖？卖的都是退休养老的那批人

jwan142

皮靴族

发表于 2015-6-15 22:56 |显示全部楼层

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这是唯恐天下不乱啊。。。周六那个CANTERBURY RD和MIDDLEBOROGH交界附近的那个700多平地的房子都卖了1.7M，这都还是bb里相当便宜的那边了

goggle76

铜靴族

发表于 2015-6-15 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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是啊，拉大旗，扯鼠皮。算啥

雄鹰展翅

金靴族

发表于 2015-6-16 00:14 |显示全部楼层

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华人可能怕黑烧这个名字，其实应该可以理解成不来烧

会长一生推

银靴族

发表于 2015-6-16 00:16 |显示全部楼层

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估计110左右差不多，BB4房在120-130之间

bearjoanne

铜靴族

发表于 2015-6-16 00:43 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2015-6-15 23:16
估计110左右差不多，BB4房在120-130之间

边角差的位置这个价，略好位置的1.3左右都正常啦。再想房子好点，近2mil的都有。

大成若缺

金靴族

发表于 2015-6-16 02:14 来自手机 |显示全部楼层

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BB早就被攻占了，没有个1.3的预算就不要想豪丝。上周六刚有套板房14 Duckham St以1.7卖掉。去年10月离它很近的一套类似板房才卖1.29，半年时间。

jettinghe

布鞋族

发表于 2015-6-16 04:56 来自手机 |显示全部楼层

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bb位置稍好的破房子都要1.2起了再好点的房子就1.5 重建后的就更没底了

幽香茶叶蛋

草鞋族

发表于 2015-6-16 11:12 |显示全部楼层

jujin 发表于 2015-6-15 21:05
给个链接呗

权限不够，不能发链接。

auhouseprices.com

这个网站，然后查询你要找的区，在右边可以看到 Where Melbourne's immigrants were born.
数据有些老，2011年的，但是也有些参考价值。

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-6-16 11:50 |显示全部楼层

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牛

毋忘在莒

光脚族

发表于 2015-6-16 11:59 |显示全部楼层

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Blackburn最近这么火热么？
去年这个房子卖了95万6，我还觉得贵了，现在看来，能卖个105万吧？
不说了，全是眼泪。

670的地，走路火车站10几分钟，靠近Shopping centre，高中，3室，前面2室后面Granny flat1室，分分钟可以成为4室，后悔了。
realestate.com.au/property-house-vic-blackburn-118488059