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关于投资房报税 [复制链接]

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2008-8-12 14:42 |显示全部楼层

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买投资房的时候交的CERTIFICATE, LAWER FEE, CHEQUE FEE, REGISTRATION CHARGE，贷款的STAMP DUTY可以CLAIM吗？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-8-12 14:45 |显示全部楼层

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有些可以直接claim，比如说cheque fee。有些要分5年，比如说mortgage stamp duty。Conveyancing 是不是要加到cost base上面我忘了。
还是找会计给你退税吧。

xingbu

金靴族

发表于 2008-8-12 14:57 |显示全部楼层

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这个小册子很好，里面有详尽说明， lz下一个看看吧 Rental properties 2007-08

http://www.ato.gov.au/individual ... ontent/00133187.htm

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sabrinasyd

皮靴族

发表于 2008-8-12 15:28 |显示全部楼层

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好的，谢谢楼上两位

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2008-8-12 15:29 |显示全部楼层

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另外想问下，如果今天的TAXABLE INCOME都成负的了，负的那部分可以去抵明年的INCOME吗？

leo727

皮靴族

发表于 2008-8-12 15:47 |显示全部楼层

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loss can be carry forward to later year and dedcutible

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2008-8-12 23:54 |显示全部楼层

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谢谢，明白了

redsummer

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发表于 2008-8-13 00:23 |显示全部楼层

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原帖由 sabrinasyd 于 2008-8-12 14:29 发表
另外想问下，如果今天的TAXABLE INCOME都成负的了，负的那部分可以去抵明年的INCOME吗？

那税务局能相信吗?
总收入是负的,那咋生活的呢?
当然只要合理就不怕了,我只是好奇而且.

redsummer

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发表于 2008-8-13 00:31 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2008-8-12 13:45 发表
有些可以直接claim，比如说cheque fee。有些要分5年，比如说mortgage stamp duty。Conveyancing 是不是要加到cost base上面我忘了。
还是找会计给你退税吧。

再请问妖版
在E-TAX 的RENT INCOME, EXPENSE 里面从A 到V,STAMP DUTY 属于那一个项目里面的?

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-8-13 00:46 |显示全部楼层

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stamp duty on property transfer belong to cost of acquisition, so it goes to your cost base.
stamp duty on mortgage belongs to cost of finance. amortize over 5 years.

redsummer

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发表于 2008-8-13 00:59 |显示全部楼层

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感谢老妖
我的问题是,在E-TAX的哪个项目里申报这个STAMP DUTY呢?
比如,是不是INCOME->RENT->BORROW EXPENSE 那一项吗?

还有一个很严重的问题,去年我忘记申报这个STAMP DUTY了,今年能不能补回来啊?
我真是晕呢,去年居然给忘记了

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-8-13 01:00 |显示全部楼层

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I have no idea. I am going to get an accountant to do my tax return this year.

redsummer

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发表于 2008-8-13 01:05 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2008-8-13 00:00 发表
I have no idea. I am going to get an accountant to do my tax return this year.

好的,感谢老妖
还不睡啊,你那边是几点了?我这里是13号早上了,早安,呵呵

明天我再研究研究啊, 可能还是得找个专业的给报算了

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