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今天拿到了折旧报告，感觉还不错，我买的2手2房unit前2年都能折8000多块，第3年到第5年能折7000块，之后十几年都还能折6000左右。我选的是depreciator, $660,由于我是新手，不知道这价划算不？他们还给我提供一个推荐朋友的链接，推荐后可以得到$40 voucher, 有没有同学感兴趣的，等我拿到$40后咱们对半平分，有兴趣可以私信我哈。
两星期前我花了几天时间到上网搜索了一下depreciation provider的一些资料，向每个provider都索要了quote和电话询问了一下折旧报告的事宜，最后锁定了名气比较大的两家，就是BMT和depreciator, 但是报价也不低，BMT报价$770 include GST，depreciator 报价$715 include GST. 他们都各自发了sample report给我，我仔细的读了读，两家其实都不错，报告都蛮正规，区别就是BMT能做40年折旧，而depreciator是做20年的折旧，BMT说第一年能给我折7000-9000，depreciator 说是6000-8000我上网查了查，发现40年的折旧对我意义不大，因为这多出来的20年是对unit block building的整体折旧，而这个折旧的开始日期是unit的建成的那天，而我的unit是2000年建成的，已经过去了15年，所以这部分相当于作废的，做了也白做。而标准的20年折旧是从投资房出租的第一天开始算，这部分才是我们通俗意义上的折旧，这部分才是最大的大头，买了新房的同学可以去做40年的折旧，买二手房的20年足矣，而且80%买投资房的同学20年内也都卖掉了吧，呵呵。
之后，就到了讨价还价的阶段，由于我迟迟没回复，两家公司都打电话给我催促我下单，我先和BMT说，人家depreciator报价才715，你们能不能match?BMT的人很牛啊，说他们不match,因为他们的服务好，报告优，能做40年折旧，仅此一家，最多少20块。blah blah,我随便夸了他们一下敷衍一番说let me consider a bit longer就挂了电话.然后我打电话给depreciator, 说bmt能提供40年折旧，折旧数额第一年能7000-9000，比你们多，我有点想跟他们了。这时depreciator那头说：莫急莫急，当时给你的数额只是预计的，我们第一年也能帮你折7000-9000，40年折旧对你没意义因为不是新房，这样，我给你最好的offer,$660,我们保证帮你提供最大额度的折旧，行吗？
于是，我们就成交了。 |
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发表于 2015-6-3 14:14
