Mount waverley这个房子是不是卖得有点低？

miladyzhang

今天看auction report发现mount waverley这个四房才刚过1million，价格是不是有点低？房主卖亏了吗？大家分析分析。
http://www.domain.com.au/propert ... ey/?adid=2011977874

冬迹之樱

路冲的缘故

馋嘴猴

冬迹之樱 发表于 2015-5-31 22:42
路冲的缘故

如果不是路冲，隔了几个房子或者一条街价格应该多少呢？

冬迹之樱

馋嘴猴 发表于 2015-5-31 22:45
如果不是路冲，隔了几个房子或者一条街价格应该多少呢？

同一天，那附近 bizley st, 普通老房子，700 左右的地卖了1.59m

馋嘴猴

冬迹之樱 发表于 2015-5-31 22:49
同一天，那附近 bizley st, 普通老房子，700 左右的地卖了1.59m

话说这个房子状况比Bizley那个状况好太多，难道路冲和不是路冲相差500k都不不止？

冬迹之樱

馋嘴猴 发表于 2015-5-31 22:52
话说这个房子状况比Bizley那个状况好太多，难道路冲和不是路冲相差500k都不不止？ ...

我没有看里面，两个都没看。现在这些房子主要是地的价值。

路冲，地图上看到了，估计多数人就没兴趣了，也不会 去现场了

miladyzhang

觉得路冲应该不会产生这么大的价差吧

miladyzhang

它这个房子修的不正，可能地下有管道

Clairelan

我只能说。又一个漏。。。



按照一个月前的形势。。这贴应该是。 天哪！ 路冲破房都要1.xxm？ 房价疯了！

烂房子不能卖到好价钱了....说明什么？

小红耳朵

昨天MT有3个房子都是100万左右，有一个不是路冲校区房，情况比这个haode多，也才100零几万

vike

这种房子要不是现在房子紧俏都很难卖掉吧，看来看去没啥优点

都教授

除了这个路冲的房子外，其它的都很正常，有一个可能是价格搞错了。本周MW最大的亮点是一个只有3房2卫一个车库而且还不是单独门牌号的unit卖了1.168m（目测占地可能近400平的样子）。

Eucalypt

都教授 发表于 2015-6-1 08:06
除了这个路冲的房子外，其它的都很正常，有一个可能是价格搞错了。本周MW最大的亮点是一个只有3房2卫一个车 ...

哪个？有地址链接吗？

都教授

Eucalypt 发表于 2015-6-1 08:31
哪个？有地址链接吗？

http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-119707187

Eucalypt

都教授 发表于 2015-6-1 08:36
http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-mount+waverley-119707187

里面空间还算大，不过也是够贵的。不过贴着铁路的油腻都能卖935K了，这个也不奇怪

golden100

我不会买

miladyzhang

我倒宁可买那个路冲的，也就是小路。位置也还行，不会太吵。里面不算旧，装修一下就可以了。如果底下没有easement的话，这个价格算不错。靠铁路的，高压线那才是硬伤没法改。

冬迹之樱

Clairelan 发表于 2015-5-31 23:06
我只能说。又一个漏。。。

这个虽然有缺点，但是价格确实低。隔壁街类似的房子也路冲，拍卖到1.2m+, 但是屋主不肯卖

adline0109_cn

都教授，那个房子主要离火车站近啊！

adline0109_cn

我觉得看图片，这个房子的屋顶好像不是瓦片的，不过最好去实地看看

Eucalypt

路冲其实也是很大的硬伤，不关乎风水，出入也很不方便。况且那条sim street 一直连这bizley street 可以通往blackburn road, 有很多车出入，和对着一条普通的小路不同。