请问commonwealth是不是没有纯意义上的offset账户？

nil44

已经申请了commonwealth的home loan，可刚被告知那个所谓的offset账户每个月要手动把钱转到mortgage账户上才行，而别的银行的Offset都是自动转的，有这回事不？

大雨在线

我觉得这和你签的合同有关吧，如果你在合同上没有签署direct debit的文件，你就自己转， 我也是用cba的loan,都自动扣钱的

黑山老妖

1年多前我调查的结果是commonwealth bank没有真正意义上的offset transaction account。它的offset account是一个online savings account。一切都要往上操作，非常麻烦。

西关少爷

LZ, I think you misunderstood the Offset a/c. No need to transfer any funds. CBA calculates your interest in a consolidation basis.

fenghuo

要从MISA里转钱到streamline里，然后direct debet到你的home loan帐户去。可以schedule一下，不用每次都做
工资到帐后立刻从streamline转到MISA才能省利息。
其实不是很麻烦的，所有帐户都在一个户头下，登录后全都看的到，而且转帐即时到帐。

黑山老妖

原帖由 fenghuo 于 5/8/2008 09:18 发表
要从MISA里转钱到streamline里，然后direct debet到你的home loan帐户去。可以schedule一下，不用每次都做
工资到帐后立刻从streamline转到MISA才能省利息。
其实不是很麻烦的，所有帐户都在一个户头下，登录后全都 ...

是啊。但是MISA账户里面的钱没有办法用卡直接取钱，也不能直接bpay。于是你还是要把一部分钱放在transaction account里面，这点钱就有点浪费了。

助理

最关键的一点，offset  acoount的利息是与贷款利息offset的，所以不用付income tax, commonwealth的这个要不要付income tax?

patricb

CBA确实是４大银行里唯一一家没有真正意义offset account的银行（我一直很奇怪这么大的银行为什么不提供真正offset），所谓真正offset是指trancation account直接和贷款账户相连，不需要自己再转账，而CBA的offset是需要通过MISA转账的，所以是个介于100% offset和Redraw之间的一个半offset。

黑山老妖

原帖由 助理 于 5/8/2008 09:51 发表
最关键的一点，offset  acoount的利息是与贷款利息offset的，所以不用付income tax, commonwealth的这个要不要付income tax?

不用。

nil44

多谢楼上几位~

大致有个概念了，我想每周的工资直接direct debet到mortgage account里，然后mortgage按2个星期扣一次，那个savings account里就不放钱了，平时出门因为有另外个银行的check卡和credit card，所以CBA的这个savings不存钱也无所谓，有闲钱了就直接往mortgage account里充就行了，这样的做法是否行得通？

[ 本帖最后由 nil44 于 2008-8-5 19:24 编辑 ]

yuyu_laohai

刚咨询过。
银行答复是：用streamline账户（日常用的）可每月或每两星期自动扣款还贷；offset账户内款项进出需要自己操作，无法自动处理。