关于NAB 和 CBA 取消 投资房折扣的想法。

jackotman

事先说明。 本人不是broker 也没有在银行工作。 这只是自己的想法。

我觉得NAB 和 CBA 的政策根本不是针对投资者的。

他们不想做一下客户的生意
1. 明明自住房， 但是告诉银行是投资房来增加贷款的人。
2. 海外投资者， 但是不是大妈那种

我觉得如果你是真正的投资客。手上有3-5个投资房。 银行贷款2-5M 还有足够的资本做抵押。 银行不想做你的生意？
一般来说这种人都有银行的lending manager 来处理他们的问题。 lending manager 应该能给不错的利率的。

如果说的不对，希望拍砖。 头盔带好了

大卫高柏飞

this is not for nab and cba only , it is national wide. will see the other banks following up.

Elmoelmo

主要针对4大银行；据说罪魁祸首是nab，之前太松，现在政府出面干预，随着四大遭殃。小银行应该还是安全的。

jeff117888

学习

jeff117888

学习

jackotman

大卫高柏飞 发表于 2015-5-15 16:39
this is not for nab and cba only , it is national wide. will see the other banks following up.

现在影响的就是4大

如果大量优质客户流失也不是4大想看到的

现在没有任何2线银行跟入。

V6688

估计接下来是公寓会升值的快些了

大江东去

anz最近很忙

powerfong

大江东去 发表于 2015-5-15 20:15
anz最近很忙

下周二开大会了，之后就不忙了

ozforever

投资是要写租金收入才可贷得多。要不还款能力不够。你贷得少随便了。银行也不知道你最终是投资还是自住

一天世界晴~

改投资房利率的影响是全澳洲的投资客
1 自住房只有1个 任何第二套房子怎么说都是投资房
2 贷款能力投资房自住房很多情况能相差1倍 100万的房子如果只能贷的出40，50万还有谁投资
3 其实按照不给折扣的利率来看基本就是当没降息 其实实际利息也没有升高太多

jackotman

一天世界晴~ 发表于 2015-5-15 23:44
改投资房利率的影响是全澳洲的投资客
1 自住房只有1个 任何第二套房子怎么说都是投资房
2 贷款能力投资房自 ...

我的意思是
如果， 就是如果

我用100万的自主房子（全部付清）抵押
买了3套投资房子问银行贷了2.5m
家庭收入一年25万

你觉得NAB 会不给我好的利率让我走马？

如果我要走，我可以换2线银行，对我来说没有多大损失。 但是对于NAB来说，少了一个稳定的客户

还有就是，我朋友在ＮＡＢ做ｐｒｉｖａｔｅ　Ｂａｎｋ

就是服务那些家庭年收入税后超过３０万的人家。　他告诉我，他们还是能办到很好的利率的，因为那些客户对银行很重要。

大家自己衡量把。如果那位家庭年收入税后超过３０万，　可以到ＮＡＢ要NAB Private Wealth 服务了。到时候看他们给你的利率把。

一天世界晴~

jackotman 发表于 2015-5-16 00:02
我的意思是
如果， 就是如果

private banking是完完全全两件事情了， 到了这个Level 甚至很多以前必须的Policy都可以免除 所有费用都可以免 而且你说的30万税后收入应该属于最低的门槛...起码我知道走这个渠道的都是亿万富翁级别。

Mr.Yuan

一天世界晴~ 发表于 2015-5-16 01:17
private banking是完完全全两件事情了， 到了这个Level 甚至很多以前必须的Policy都可以免除 所有费用都 ...

错了 用的是同一个pricing system

chuliuxiang

控制房价避免风险的方式

paoqiqi

那有一套自住房且未还清的，就不能再买投资房了？