一块地的地形问题， 在线急问

白领丽人

看到一房，是梯形，前面 14 米， 后面20.5 米， 深 45 米。请问各位大侠， 以后重建有什么问题？紧急求问。

洋插队

没有问题，只要找对建筑师就行

mvp-leon

前面宽不够 就有很多房型不能盖   其他没什么

白领丽人

洋插队 发表于 2015-4-26 10:58
没有问题，只要找对建筑师就行

谢谢回复。

白领丽人

mvp-leon 发表于 2015-4-26 11:00
前面宽不够 就有很多房型不能盖   其他没什么

如果，house line 是15米，是不是选则会多点？

mvp-leon

白领丽人 发表于 2015-4-26 11:08
如果，house line 是15米，是不是选则会多点？

没差多少  因为COUNCIL 会要求左右各留出多少的  我记得我这边是左右各1.2米

白领丽人

mvp-leon 发表于 2015-4-26 11:13
没差多少  因为COUNCIL 会要求左右各留出多少的  我记得我这边是左右各1.2米 ...

虽然地是780平方米，这种地形是不是很浪费？如果房子盖好后，以后会不会不好卖？谢谢

mvp-leon

也不会啊  看你怎么设计了    房子可以盖的往后点  前花园大点   好卖不好卖就不知道了  因人而异的

白领丽人

mvp-leon 发表于 2015-4-26 11:22
也不会啊  看你怎么设计了    房子可以盖的往后点  前花园大点   好卖不好卖就不知道了  因人而异的 ...

非常感谢。现在非常纠结，想买到完美无缺的，但目前的市场，时间不等人！

洋插队

前宽虽然只有14米，但一般房子要往后退6～7米，所以对前窄后宽的梯形地来说，实际前宽肯定是大于14米的。

比较稳妥的办法，是在拍卖/出价之前出点钱让靠谱的建筑师看一下，因为除了前宽的问题，该块地可能还有别的限制，如洪水、地势、朝向、easement等等

白领丽人

洋插队 发表于 2015-4-26 13:56
前宽虽然只有14米，但一般房子要往后退6～7米，所以对前窄后宽的梯形地来说，实际前宽肯定是大于14米的。

...

这块地没有Easement. House line 的宽度 是 15.5。 问过建筑师， 建房没问题， 但做不出宽宽的气派。 有点担心将来不好卖。

April四月

白领丽人 发表于 2015-4-26 11:18
虽然地是780平方米，这种地形是不是很浪费？如果房子盖好后，以后会不会不好卖？谢谢
...

这个形状还好啦； 你最好还要考虑有没有很大的level change, 那种地盖房子的时候比较烧钱。  
好不好卖，我觉得location更重要吧 ;-)

cgz

听说前窄后宽的比前宽后窄的好

白领丽人

April四月 发表于 2015-4-26 15:10
这个形状还好啦； 你最好还要考虑有没有很大的level change, 那种地盖房子的时候比较烧钱。  
好不好卖， ...

谢谢回复。 location 很好。地也平， 没有level change.

白领丽人

cgz 发表于 2015-4-26 15:15
听说前窄后宽的比前宽后窄的好

你是从风水的角度看的吧。谢谢。
但我想前宽的房子看起来气派

小生

白领丽人 发表于 2015-4-26 15:24
你是从风水的角度看的吧。谢谢。
但我想前宽的房子看起来气派

前面宽的地比后面宽的地贵。

ppboy

前宽不够，烂地一块没有开发价值。

白领丽人

ppboy 发表于 2015-4-26 15:59
前宽不够，烂地一块没有开发价值。

如果只盖一个房子呢？ 谢谢。

ppboy

白领丽人 发表于 2015-4-26 16:14
如果只盖一个房子呢？ 谢谢。

那前宽就没有意义了，多考虑下地下排水走向，不管什么房子够宽才大气 ，细细长长就是面积大也没人要，除非便宜

白领丽人

ppboy 发表于 2015-4-26 18:21
那前宽就没有意义了，多考虑下地下排水走向，不管什么房子够宽才大气 ，细细长长就是面积大也没人要，除 ...

这块地在很好的老区，没有 Easement,  走路去火车站。这里很多房子 都是 15.2m x 45.7 m = 696 m2

放弃有点可惜， 所以很纠结。

游得好小鱼

白领丽人 发表于 2015-4-26 18:33
这块地在很好的老区，没有 Easement,  走路去火车站。这里很多房子 都是 15.2m x 45.7 m = 696 m2

放弃 ...

project home 有很多现成的房型，各种宽度都有，去挑一个喜欢的就好了，别纠结了

白领丽人

游得好小鱼 发表于 2015-4-26 21:15
project home 有很多现成的房型，各种宽度都有，去挑一个喜欢的就好了，别纠结了 ...

谢谢。正合吾意