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白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 11:55 |显示全部楼层

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看到一房，是梯形，前面 14 米，后面20.5 米，深 45 米。请问各位大侠，以后重建有什么问题？紧急求问。

洋插队

银靴族

发表于 2015-4-26 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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没有问题，只要找对建筑师就行

mvp-leon

皮靴族

发表于 2015-4-26 12:00 |显示全部楼层

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前面宽不够就有很多房型不能盖其他没什么

白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 12:06 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2015-4-26 10:58
没有问题，只要找对建筑师就行

谢谢回复。

白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 12:08 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2015-4-26 11:00
前面宽不够就有很多房型不能盖其他没什么

如果，house line 是15米，是不是选则会多点？

mvp-leon

皮靴族

发表于 2015-4-26 12:13 |显示全部楼层

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白领丽人发表于 2015-4-26 11:08
如果，house line 是15米，是不是选则会多点？

没差多少因为COUNCIL 会要求左右各留出多少的我记得我这边是左右各1.2米

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白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 12:18 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2015-4-26 11:13
没差多少因为COUNCIL 会要求左右各留出多少的我记得我这边是左右各1.2米 ...

虽然地是780平方米，这种地形是不是很浪费？如果房子盖好后，以后会不会不好卖？谢谢

mvp-leon

皮靴族

发表于 2015-4-26 12:22 |显示全部楼层

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也不会啊看你怎么设计了房子可以盖的往后点前花园大点好卖不好卖就不知道了因人而异的

白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 13:35 |显示全部楼层

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mvp-leon 发表于 2015-4-26 11:22
也不会啊看你怎么设计了房子可以盖的往后点前花园大点好卖不好卖就不知道了因人而异的 ...

非常感谢。现在非常纠结，想买到完美无缺的，但目前的市场，时间不等人！

洋插队

银靴族

发表于 2015-4-26 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由洋插队于 2015-4-26 14:42 编辑

前宽虽然只有14米，但一般房子要往后退6～7米，所以对前窄后宽的梯形地来说，实际前宽肯定是大于14米的。

比较稳妥的办法，是在拍卖/出价之前出点钱让靠谱的建筑师看一下，因为除了前宽的问题，该块地可能还有别的限制，如洪水、地势、朝向、easement等等

这世上没有免费午餐

白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 15:25 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2015-4-26 13:56
前宽虽然只有14米，但一般房子要往后退6～7米，所以对前窄后宽的梯形地来说，实际前宽肯定是大于14米的。

...

这块地没有Easement. House line 的宽度是 15.5。问过建筑师，建房没问题，但做不出宽宽的气派。有点担心将来不好卖。

April四月

草鞋族

发表于 2015-4-26 16:10 |显示全部楼层

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白领丽人发表于 2015-4-26 11:18
虽然地是780平方米，这种地形是不是很浪费？如果房子盖好后，以后会不会不好卖？谢谢
...

这个形状还好啦；你最好还要考虑有没有很大的level change, 那种地盖房子的时候比较烧钱。
好不好卖，我觉得location更重要吧 ;-)

cgz

铜靴族

发表于 2015-4-26 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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听说前窄后宽的比前宽后窄的好

白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 16:22 |显示全部楼层

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April四月发表于 2015-4-26 15:10
这个形状还好啦；你最好还要考虑有没有很大的level change, 那种地盖房子的时候比较烧钱。
好不好卖， ...

谢谢回复。 location 很好。地也平，没有level change.

白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 16:24 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2015-4-26 15:15
听说前窄后宽的比前宽后窄的好

你是从风水的角度看的吧。谢谢。
但我想前宽的房子看起来气派

小生

银靴族

发表于 2015-4-26 16:27 |显示全部楼层

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白领丽人发表于 2015-4-26 15:24
你是从风水的角度看的吧。谢谢。
但我想前宽的房子看起来气派

前面宽的地比后面宽的地贵。

ppboy

皮靴族

发表于 2015-4-26 16:59 |显示全部楼层

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前宽不够，烂地一块没有开发价值。

白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 17:14 |显示全部楼层

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ppboy 发表于 2015-4-26 15:59
前宽不够，烂地一块没有开发价值。

如果只盖一个房子呢？谢谢。

ppboy

皮靴族

发表于 2015-4-26 19:21 |显示全部楼层

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白领丽人发表于 2015-4-26 16:14
如果只盖一个房子呢？谢谢。

那前宽就没有意义了，多考虑下地下排水走向，不管什么房子够宽才大气，细细长长就是面积大也没人要，除非便宜

白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 19:33 |显示全部楼层

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ppboy 发表于 2015-4-26 18:21
那前宽就没有意义了，多考虑下地下排水走向，不管什么房子够宽才大气，细细长长就是面积大也没人要，除 ...

这块地在很好的老区，没有 Easement, 走路去火车站。这里很多房子都是 15.2m x 45.7 m = 696 m2

放弃有点可惜，所以很纠结。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2015-4-26 22:15 |显示全部楼层

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白领丽人发表于 2015-4-26 18:33
这块地在很好的老区，没有 Easement, 走路去火车站。这里很多房子都是 15.2m x 45.7 m = 696 m2

放弃 ...

project home 有很多现成的房型，各种宽度都有，去挑一个喜欢的就好了，别纠结了

白领丽人

木屐族

发表于 2015-4-26 22:46 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2015-4-26 21:15
project home 有很多现成的房型，各种宽度都有，去挑一个喜欢的就好了，别纠结了 ...

谢谢。正合吾意

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