Darling Square Stage 2 - 已经交房了

butter_fly

原官方说2020年settle的楼盘，提早一年settle了。到现在已经settle了半年了。

楼下有一层预言的很准确呀，找银行settle的话真得准备好厚厚的一叠首付。

（ps 我已经学会怎么给评论加分了...）

dnjay1211

房子跟股市一样

xs8111

好项目，前提是要足够现金流

freewalker

这一期卖多少钱啊？

yinwei

据说可贵

butter_fly

stage 1 是2017年底/2018初完工（40层？）。好像1bed + 1 car 要1mil了。楼层不详。

不知道这个cbd的盘，四年后的涨幅可观不。

butter_fly

freewalker 发表于 2015-4-20 13:53
这一期卖多少钱啊？

现在还不造多少钱。

liuda

应该还是几天内卖完，一天内基本卖全部。。。他的价格并不贵

2房有水view的 基本1.7~1.9的预算肯定可以拿到的， 比第一期估计贵个10 20万左右 （他们自己说的，不过如想买，多准备个10 20万预算也是有需要的）

liuda

我也交了定金，一直在考虑，第一期我也在，但后来买了别的。


我看了city的增值情况，其实并不理解，新盘永远最贵，但老盘不代表增幅够快，并不理想。


你搜索下附近其实很多房子可以在90万以下买到2房，甚至150万可以买到景色非常好的2房。


建议要不不买， 要买就尽自己最大能力 买能买到风景最好的~如果是我 我会买30左右楼层


因为前面imax 已经做da  要盖一栋 20层高 大概96米高的 建筑，而且比现在的建筑宽很多。如果你太低，其实看不到什么水景  希望对你有帮助  ：）

butter_fly

liuda 发表于 2015-4-20 20:48
我也交了定金，一直在考虑，第一期我也在，但后来买了别的。

你的分析很好。谢谢啦。

如果就像纯投资，出租。楼层低一些，没有view 应该不影响租金的吧？

sub3

liuda 发表于 2015-4-20 20:48
我也交了定金，一直在考虑，第一期我也在，但后来买了别的。

我也交了五千元訂，但同樣發覺周邊二手逘擇更多也不貴....無解。可能Overseas 只能買新的源故？

sub3

butter_fly 发表于 2015-4-21 10:34
你的分析很好。谢谢啦。

如果就像纯投资，出租。楼层低一些，没有view 应该不影响租金的吧？ ...

樓主認為低层one plus能租多少呢？

butter_fly

sub3 发表于 2015-4-21 11:08
樓主認為低层one plus能租多少呢？

还请大神门指点呀，我去domain看看先 。

都在考察阶段。

1212qwe

butter_fly

1212qwe 发表于 2015-4-21 13:07

小熊 你笑啥。

1212qwe

butter_fly 发表于 2015-4-21 13:45
小熊 你笑啥。

Strata

butter_fly

1212qwe 发表于 2015-4-21 13:47
Strata

这个也是关注的点，不知道strata要多么贵。。等问清楚 跟大家汇报。

ache43

liuda 发表于 2015-4-20 20:48
我也交了定金，一直在考虑，第一期我也在，但后来买了别的。

iMAx在做DA。。。你知道是哪家码？

hunoo

9761616

楼花的市场还是很大的

sub3

不過要很高才不給imax 擋什麼樓层都差不多了

爱2011

怎么感觉城里的APT 做投资风险比suburb 的更高呢

allen-ys

我就是没抢到高层的，买了低层的1+S，还好有个车位，Oversea 的不容易啊。严重关注LZ的调查结果，心里好忐忑。

忽然一悠

中介没说这盘得准备40%首付settle吗？

到时候会有大量投入市场，估价不知道怎样，反正我的中介朋友让我们准备40%首付，不过我们没抢到合适的，那是2013年底的事了，错过了，那期买了就是赚，后期的不知道了

allen-ys

大量公寓房这个是有预期的，但是40%有点吓人啊，这么大的项目不至于低估吧，毕竟地段摆在这里，LL应该还是挺靠谱的，而且这也算重大项目了吧，在国内的话就是面子工程啊。

不过既然这么肯定那期买了就是赚，应该也没有40%什么事了吧

anddly

STAGE 2? 还是第四期？
40层高带SKYHOUSE的那个吗？
感觉还是值得抢一下的

allen-ys

anddly 发表于 2015-4-21 21:10
STAGE 2? 还是第四期？
40层高带SKYHOUSE的那个吗？
感觉还是值得抢一下的

嗯，就是去年7月的那个，半天售完，，，我们是内部先选的。不过也没啥好房，要么太贵，要么太低。哎，，，，，

anddly

哦 我以为您说的是现在这个
现在这个是VIP销售 因为价位较高 房户少

liuda

butter_fly 发表于 2015-4-21 10:34
你的分析很好。谢谢啦。

如果就像纯投资，出租。楼层低一些，没有view 应该不影响租金的吧？ ...

分析的很好 不给加分 嘿


那就无所谓了 买西面的 或者南面的那个  买完2房 隔成3房 出租。。


这个是我个人观点了。。。就因为怎么考虑的人都有，所以一个楼盘才都能卖掉  ：）


但个人感觉 你到底是要出租的 租金， 还是要增值的价值？


换做是我，我是要增值，租金才几个钱！  这2年一增值5万~10万~我要租多少年才能租回来？


没有view，你买这里做什么那？我个人觉得现在悉尼市场不只这一个项目~你买这个楼里没有view楼层底的 也要百万以上


market city楼上 户型大很多 比你高10几20层 和你一个价格，虽然前面有你的楼当着 但还是看的到烟花 或 city view ~

liuda

sub3 发表于 2015-4-21 10:42
我也交了五千元訂，但同樣發覺周邊二手逘擇更多也不貴....無解。可能Overseas 只能買新的源故？ ...

一个楼 oversea的买家 一般控制在 20% 。  50%可能最多了？。。


所以 大部分买家 都是本地客户，千万别觉得新房子都是海外的买，所以被迫买那么贵的

mirvac ovo green square 和city 价格差不多 比现在chatswood还贵  一样 1天 sold。 你觉得因为海外吗？

如果你去了现场就知道有多少 家庭 带着孩子  带着父母 甚至三代人 在那边 选房的。。。

我到没觉得这个价格贵，只是觉得我看了下city好多新房到现房的到老房的过程 增值并没有那么快。。