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[修房建房] 刚住进来的房子的户型图，想做一些改动，请给些建议 [复制链接]

xialamu

银靴族

发表于 2015-3-22 13:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 xialamu 于 2015-3-22 13:48 编辑

房子是九十年代初建的，当时建的时候户型就很怪（至少在我看来）。想拆掉一个小房间，这样能增大客厅的面积，采光也会变好，不知道需不需要跟康嫂申请？
附上房子最初建的时候的户型图，现在当时车库的位置已经变成大厅了（康嫂批准的），想把房间4打开。

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xialamu

银靴族

发表于 2015-3-22 13:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 xialamu 于 2015-3-22 14:04 编辑

这个户型图研究了几个月了，总觉得先天不足，不论小改大改都不能变的周正。
目前的感觉是，入门后左边的厅太小，Family作为餐厅，后面的原车库改的大厅又太大，感觉不像属于这个房子的。只有一个卫生间，且是单人的洗手台，总之是要花钱改的，但是想不出很好的方案，所以想先把房间4拆了，暂缓心头的郁闷。请高手给下建议。分分感谢！

将来大改，希望这样改，不会专业绘图软件，用PHOTOSHOP凑合的。
想把目前车库改的大厅，变成带ENSUITE带STUDY的主卧。把后面的棚子加建成第二个厅。然后把房间4拆掉，客厅，厨房和餐厅变成半开放式的。这样户型看上去就周正些了。

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bjp1202

木屐族

发表于 2015-3-22 13:47 |显示全部楼层

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要申请，特别是如果打开的墙体涉及到承重的话。这对你的保险和未来不可知的很多事件都会有影响。

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xialamu

银靴族

发表于 2015-3-22 13:51 |显示全部楼层

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bjp1202 发表于 2015-3-22 13:47
要申请，特别是如果打开的墙体涉及到承重的话。这对你的保险和未来不可知的很多事件都会有影响。 ...

谢谢

xialamu

银靴族

发表于 2015-3-22 14:05 |显示全部楼层

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bjp1202 发表于 2015-3-22 13:47
要申请，特别是如果打开的墙体涉及到承重的话。这对你的保险和未来不可知的很多事件都会有影响。 ...

那还是等将来大改一起申请再改动吧。

bjp1202

木屐族

发表于 2015-3-22 14:26 |显示全部楼层

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xialamu 发表于 2015-3-22 14:05
那还是等将来大改一起申请再改动吧。

是啊，这种小改很不划算的。花点时间，把想改的一起报上去，时间和成本也节省不少。

冯唐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-22 14:35 |显示全部楼层

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还不如原来呢

小木兰

布鞋族

发表于 2015-3-22 14:39 |显示全部楼层

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想法很好啊

小木兰

布鞋族

发表于 2015-3-22 14:40 |显示全部楼层

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不过要咨询承重墙啊

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xialamu

银靴族

发表于 2015-3-22 14:46 |显示全部楼层

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冯唐发表于 2015-3-22 14:35
还不如原来呢

请问您的意思是指现在的太差呢？还是原来的已经够好了？

xialamu

银靴族

发表于 2015-3-22 14:46 |显示全部楼层

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小木兰发表于 2015-3-22 14:40
不过要咨询承重墙啊

谢谢，这个从图纸上能看出来吗？还是要专人上门看？

happy4ever

铜靴族

发表于 2015-3-22 14:54 |显示全部楼层

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还是等设计好了以后一起改吧...

笑悠然

木屐族

发表于 2015-3-22 14:56 |显示全部楼层

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xialamu

银靴族

发表于 2015-3-22 17:10 |显示全部楼层

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happy4ever 发表于 2015-3-22 14:54
还是等设计好了以后一起改吧...

如果设计好了，康嫂批了，是不是可以等个一年半载再改？这东西有实效吗

532308

布鞋族

发表于 2015-3-22 17:19 |显示全部楼层

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Jhh

光脚族

发表于 2015-3-22 21:38 |显示全部楼层

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是否承重墙，造的人是否有牌照，无牌照的人都可能会造，但出问题时就难以收拾

medacctmed

铜靴族

发表于 2015-3-22 21:47 |显示全部楼层

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总有刁民诱惑朕

木屐族

发表于 2015-3-22 21:50 |显示全部楼层

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bed1的门正对厕所门，建议向左侧移动调整

evakefu

草鞋族

发表于 2015-3-24 13:17 |显示全部楼层

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我比较懒，当时就请师傅都包了。如果需要申请，师傅会告诉你的，正规的师傅不敢乱来，因为你出问题他拿不到钱还要负责任。如果师傅不能确定，他会推荐工程师上门，看看是否影响房子安全，比如承载墙。给你推荐一个我用过的师傅，0425391066。不一定他有空，几年来，我给他推荐了几个朋友，有时他没空。

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华尔兹

布鞋族

发表于 2021-7-27 15:14 |显示全部楼层

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麻烦问下楼主，当初您申请把车库变成大厅的时候，怎么跟康嫂说的呢？谢谢！

pessotto7

银靴族

发表于 2021-7-27 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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华尔兹发表于 2021-7-27 14:14
麻烦问下楼主，当初您申请把车库变成大厅的时候，怎么跟康嫂说的呢？谢谢！ ...

我之前问过，每个council不一样。我的council规定planning方面是你的地里要能停2辆车，可以是car port或driveway，否则不能随意取消车库。然后building permit方面要证明你的车库能改成habitable space，如果之前已经在slab下有membrane最好。如果没有的话，个人觉得需要做above slab paint on membrane也许也许。还有就是你的车库在改造后净高也要超过2.4米。