新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 抵押贷款是怎么做的？

精华好帖回顾
· 一个sale的仓库（MEL） (2005-6-30) leeshine	· 心，像开满花的树.（完结篇，451#） (2012-2-23) 坏果子
· 参加活动第三晚最简单晚餐--青口水蛋，清炒茼蒿，伪夫妻肺片（绝好的红油哦） (2010-7-21) ivvivv	· 《流浪笔记》西澳的海，别具风采。（添加几张西海岸的真人秀 20#） (2010-5-8) Tiger_Karen

查看: 2467|回复: 9

抵押贷款是怎么做的？ [复制链接]

sbs

草鞋族

发表于 2008-7-18 13:04 |显示全部楼层

此文章由 sbs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sbs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

抵押贷款是怎么做的？
假设我全额买了个自住房，价值假设是40万。我想再从银行借30万买投资房。是不是我把我自住房抵押给银行？
另外，贷款80%以上要交贷款保险，如果我把自住房抵押给银行，还要交贷款保险吗？请牛人解答。

sbs

草鞋族

发表于 2008-7-18 13:32 |显示全部楼层

此文章由 sbs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sbs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己顶一下。有知道的吗？:si26

patricb

银靴族

发表于 2008-7-18 14:19 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你把全额付清，价值４０万的房子，抵押给银行借30万买投资房，首先是可行的，其次是不用买mortgage insurance的.

sbs

草鞋族

发表于 2008-7-18 14:24 |显示全部楼层

此文章由 sbs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sbs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 patricb 于 2008-7-18 13:19 发表
如果你把全额付清，价值４０万的房子，抵押给银行借30万买投资房，首先是可行的，其次是不用买mortgage insurance的.

专家来了:si20 。那么我抵押给银行后，这房子还能卖吗？比如说，我想换个自住房子，怎么操作？都抵押给银行了都。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2008-7-18 15:30 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以卖，但是要通知银行。卖掉的钱先还银行欠款以及手续费，多下来的才是你自己的。

patricb

银靴族

发表于 2008-7-18 17:02 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sbs 于 2008-7-18 13:24 发表

专家来了:si20 。那么我抵押给银行后，这房子还能卖吗？比如说，我想换个自住房子，怎么操作？都抵押给银行了都。

当然可以卖，一种是卖了不买的，就像老妖说的，卖掉的钱还了贷款剩下是你的。如果是再买的话，根据的时间，可以采取portability或是bridging loan，前者是直接把贷款转走，等于是换个抵押物（当然价值要足够），后者是先借钱给你买新的，卖掉旧的再还部分或全部。:)

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

dreamknight2

布鞋族

发表于 2008-7-27 18:11 |显示全部楼层

此文章由 dreamknight2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dreamknight2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

买房子啊

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2008-7-27 18:13 |显示全部楼层

此文章由买房子啊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者买房子啊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LINE OF CREDIT?

laoyouyu

银靴族

发表于 2008-7-27 18:32 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

此文章由 laoyouyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laoyouyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用还清第一套房子，两套房子要在银行重新评估，比如说加起来值七十万，你只需要付总额的２０％，即１４万就不需要买保险了。那你第一套房最高额为２６万，投资房可以贷全款30万。

zhengtao

银靴族

发表于 2008-8-2 20:50 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房屋贷款都是以房子做为抵押的。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

抵押贷款是怎么做的？ [复制链接]

回复 1# 的帖子

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣