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[财务贷款] 出租房refiance后的negative gearing [复制链接]

davidon

布鞋族

发表于 2015-3-7 06:35 |显示全部楼层

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想把现在的出租房refinance,这样利息增加了，现在的正收益变成了负的，还可以negative gearing 吗？
如果不行，那怎么算收益？

以前听说税局严查的，但仍困惑中。总不能不让refinance 吗？

szaneyxl

布鞋族

发表于 2015-3-7 07:13 |显示全部楼层

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re 出来滴钱要做投资用才可以。

davidon

布鞋族

发表于 2015-3-7 07:21 |显示全部楼层

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szaneyxl 发表于 2015-3-7 07:13
re 出来滴钱要做投资用才可以。

如果用refinancing 的钱再买房，那原来的房增加的贷款利息可以negative gearing吗？
新买的房必须投资吗？或者可以先出租再自住？

Sharlene

皮靴族

发表于 2015-3-7 08:45 |显示全部楼层

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no, you can't. you can only use previous loan amount to do negative gearing.

laji

皮靴族

发表于 2015-3-7 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2015-3-7 09:40 编辑

ato” 查过的，发现existing loan size 变大了，就问新贷出的款项的去向

Ato 不管新款的抵押物是自主还是投资，只管新款去处是自主还是投资

抵押投资房去 “赞助” 自住房， topup portion no deduction.

投资房永远以最初贷款额为基准（中间还款就降基准），产生利息用于抵税

抵押zi zhu 房去 “赞助” tou zi 房， topup portion is deductable

davidon

布鞋族

发表于 2015-3-7 11:48 |显示全部楼层

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laji 发表于 2015-3-7 09:36
ato” 查过的，发现existing loan size 变大了，就问新贷出的款项的去向

Ato 不管新款的抵押物是自主 ...

草鞋牛过牛皮鞋。怎么加分？

davidon

布鞋族

发表于 2015-3-7 11:49 |显示全部楼层

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Sharlene 发表于 2015-3-7 08:45
no, you can't. you can only use previous loan amount to do negative gearing.

加分，撒花

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