489 签证 准备在westpac 贷50 万

limei2012

我和先生现在持有489 边远地区担保。目前住在达尔文。 我全职工作。 老公是自雇。今天跟 mortgage choice 的 人咨询贷款情况。 因为没有pr 所以broker 帮我计划从westpac 贷50 。fixed rate 4.59% 30 多万 （两年）， variable 4.8 % 。 想问大家这个计划好吗。 本来ing 汇率很低。 但broker 说我没pr 或citizenship 银行不接受。 所以只能去westpac。 自己凑凑， 手上有12 万左右。 想买50 万出头点。 因为将来还是想回墨尔本。 大家帮帮给点意见。 自己第一次买房。 两眼一摸黑。 就怕被骗。 先谢谢大家。

Raimy

CBA和ANZ都接受你这类贷款的，Westpac利率太高。50万贷款在CBA可以申请到4.44%外加$1000澳元首套房补贴，为什么不用CBA。

limei2012

Raimy 发表于 2015-2-23 23:34
CBA和ANZ都接受你这类贷款的，Westpac利率太高。50万贷款在CBA可以申请到4.44%外加$1000澳元首套房补贴，为 ...

这个有什么条件吗。 我需要通过broker 还是自己可以找银行的人谈。 这个morgage choice 的broker 今天花了不少时间帮我介绍贷款的基本常识。 我今天还被训了， 我跟他说，谁谁家多少。他就说具体情况具体分析。 不能光用汇率说事。您说的两家银行有offset吗。 broker给我的这个套餐年费要395. 还有一些小几百的项目。 英文看的懂，但放在金融用词，就不明白具体指什么。 broker 让我准备文件然后就帮我着手处理。 我真怕被卖了，还帮人数钱。 您一看就知道是这方面专家。 能不能帮我再分析一下。 谢谢了

Raimy

limei2012 发表于 2015-2-23 23:06
这个有什么条件吗。 我需要通过broker 还是自己可以找银行的人谈。 这个morgage choice 的broker 今天花 ...

你这种情况选择Westpac不是最佳选择。Mortgage Choice为什么要训你？我的客户刚开始很多连Offset是什么都不明白。术业有专攻，你不明白不是你的错。
你的情况四大银行其实都接受的，小银行例如St George等都接受。但是Westpac审批最容易，有些broker图省事和效率，直接推荐Westpac。Westpac利率比其他银行来的高，对你来说不划算。如果你是首套房，贷款50万的话，建议选择CBA，有1000澳元Rebate，利率远比Westpac低。至于Offset，这是套餐产品的基本配置啦。
小银行就不要试了，有些银行对你这种情况只贷款70%，有些一般批准25年贷款期。ING肯定不接受你这类贷款

limei2012

Raimy 发表于 2015-2-24 00:23
你这种情况选择Westpac不是最佳选择。Mortgage Choice为什么要训你？我的客户刚开始很多连Offset是什么都 ...

谢谢您指明方向， 如果有需要我会联系您的