普通民居提供：日租，周租，月租；可能面临巨额罚款

zhmz

提供日，周，月租赁这叫经营旅馆。。。普通民居是绝对不行的。。。可以被罚到1.5million。。哈哈。。不知道这帮人有没有脑子。。；民居的zoning和防火，健康标准绝对达不到旅店的水准。。
；
在买卖合同里写的很清楚。。但是打包律师，贷款，中介都不会讲。。。哈哈。。这就是为啥房子疯了。。人家是算的旅馆回报的。。这帮人以为人家用几千万去买旅馆生意是撒比来的哈哈。。

dalang999

没看懂

tom22

dalang999 发表于 2015-2-16 20:10
没看懂

他说租旅馆找他. 全包. 一条龙服务. 包周, 包日, 包月. 没底线

鄭森

月租不行？那兩月呢？三月？四月？五月？

cjc

dalang999 发表于 2015-2-16 21:10
没看懂

我看懂了，楼主中文和我差不多，很凌乱，你挑重点看就好。

zhmz

鄭森 发表于 2015-2-16 21:29
月租不行？那兩月呢？三月？四月？五月？

你去问你的律师。。。就清楚了。。我这里就是提个醒。。。很多人亏了。。不会出来说。。因为如果这样。。他的房子就卖不出好价钱了哈哈。。

zhmz

cjc 发表于 2015-2-16 21:37
我看懂了，楼主中文和我差不多，很凌乱，你挑重点看就好。

你去问律师就知道了哈哈。。

鄭森

zhmz 发表于 2015-2-16 20:59
你去问你的律师。。。就清楚了。。我这里就是提个醒。。。很多人亏了。。不会出来说。。因为如果这样。。 ...

我沒有投資房，不問律師。你說不說？

stanleywau

cjc 发表于 2015-2-16 21:37
我看懂了，楼主中文和我差不多，很凌乱，你挑重点看就好。

这个妹妹还不是大陆出生的? 看起来中文很好啊. 不够楼主的中文...

zhmz

鄭森 发表于 2015-2-16 22:06
我沒有投資房，不問律師。你說不說？

zhmz

tom22 发表于 2015-2-16 21:24
他说租旅馆找他. 全包. 一条龙服务. 包周, 包日, 包月. 没底线

不用多久。。她们会搞出钟点房的哈哈。。。

chere

什么意思啊？很多人不都是租出自己房子的一间或者几间？难道这还犯法了？gumtree上不都在租吗？还专门开出个板块。楼主要说就说明白，拿出法律条例。

saint_bs

看热闹被

zhmz

chere 发表于 2015-2-16 22:56
什么意思啊？很多人不都是租出自己房子的一间或者几间？难道这还犯法了？gumtree上不都在租吗？还专门开出 ...

物业买卖合同中的：usage of property 条款。。注明的。除非注明你可以做旅馆用途，那这个物业价钱就完全不一样了！

你不明白的话可以问你的律师。。哈哈


还有，不排除多少年后，地方政府会修改zoning..然后租赁条件放宽一点。。。

罚款1.5万好像是最近5年州政府的修改进原来的条例里面。。。关于物业使用条例主要规定实行了很多年了。。。不是说鬼子没有类似的东东。。。但是日租，周租，月租。。比较过分一点哈哈。。


还有，违规是一件事，被抓是一件事。。。如果你把违规的收入当作铁定的。。作为你预算的大部分。。那你的风险太大了。。如果只是pocket money。。。really it does not matter...,大不了被抓到后改正就是了。。。就怕是很多人靠这个供银行。。那就死定了哈哈。。我看到好多这样的，最后不得不亏了卖。。。。

kakacii

你可以用英文发，我们都懂英文。这样的中文，我建议拉出去砍死

zhmz

kakacii 发表于 2015-2-16 23:40
你可以用英文发，我们都懂英文。这样的中文，我建议拉出去砍死

哈哈。。。看不懂就不要看了。。不用勉强的哈哈  反正这里好像不是学中文论坛。。。大家交流信息而已哈哈

zhmz

kakacii 发表于 2015-2-16 23:40
你可以用英文发，我们都懂英文。这样的中文，我建议拉出去砍死

我倒是希望那些要买房子投资的朋友要主意，千万不要让中介忽悠了。。不管鬼子还是中国人的中介都是一样的。。除非你出钱找咨询公司，或者不是打包的律师（计时的），这种信息才会让你知道。。。

kakacii

zhmz 发表于 2015-2-16 23:42
哈哈。。。看不懂就不要看了。。不用勉强的哈哈  反正这里好像不是学中文论坛。。。大家交流信息 ...

那最短是几个月？

zhmz

kakacii 发表于 2015-2-16 23:46
那最短是几个月？

我知道标准租约最短的是半年。。。其他都是非正式，没事都无所谓，有事的话。。哈哈。。

旅馆就不一样了。。

zhmz

实际这么租，如果只是搞些外快，，，无所谓的。。有事顶多不做就是了。。。但是如果这种收入被预先考虑进供款的预算。。。哈哈。。你最好买保险。。而且要告诉保险公司你这样租。。（我可以肯定没有一个保险公司会接受这种单子。。你就知道这种事情的风险有多大哈哈）

kakacii

zhmz 发表于 2015-2-16 23:48
我知道标准租约最短的是半年。。。其他都是非正式，没事都无所谓，有事的话。。哈哈。。

旅馆就不一样了 ...

其实俺们都看的懂，但看的懂是一回事，你说的咋样是另外一回事

好，来人吧，把楼主拖出去砍死

江北

晕死，，，不知所云啊。。。。。

水姜花

什么意思嘛能说的透点嘛？是分一间房的有问题，还是通过中介整租的有问题，还是。。。还有楼主，能不在一句话后面就加哈哈吗，知道你高兴，可看文比较累眼。

zhmz

kakacii 发表于 2015-2-16 23:51
其实俺们都看的懂，但看的懂是一回事，你说的咋样是另外一回事

好，来人吧，把楼主拖出去砍死   ...

我讲过，中介，贷款，打包律师都不会提供类似信息。。希望你不是其中之一哈哈。。如果是的话，你摸摸自己的良心！希望不要被狗吃了哈哈。。

ywolf

这也犯法的话，airbnb上看一下不是想抓多少就有多少？

zhmz

ywolf 发表于 2015-2-16 23:57
这也犯法的话，airbnb上看一下不是想抓多少就有多少？

人家是pocket money，无所谓，你如果靠这个供银行。。小心了哈哈。。我见过好多。。。（我在澳洲近30年。。看见太多，看到可怜的人太多。。不过站出来讲句实话。。听不听是你自己的了哈哈）

真是没有问题的话，还有谁傻呵呵的去买旅馆生意哈哈

cjc

stanleywau 发表于 2015-2-16 22:09
这个妹妹还不是大陆出生的? 看起来中文很好啊. 不够楼主的中文...

我写文章不好语文不及格，但是货真价实大陆的哦。楼主的写文章水平和我差不多，所以我看懂了。不过楼主故弄玄虚，不写理由，一直让去问律师，都不晓得要问什么？别人报税，正规出租当然可以了，日租肯定不行，周租应该可以的。lodge注册就好

clarkzm

水姜花 发表于 2015-2-16 23:53
什么意思嘛能说的透点嘛？是分一间房的有问题，还是通过中介整租的有问题，还是。。。还有楼主，能不在一句 ...

笑死我了 请原谅我放荡不羁笑点低......哈哈哈哈哈哈

kakacii

水姜花 发表于 2015-2-16 23:53
什么意思嘛能说的透点嘛？是分一间房的有问题，还是通过中介整租的有问题，还是。。。还有楼主，能不在一句 ...

楼主虽然哈哈个不停但是心很累，你没看哈哈后面全是省略号而不是叹号！哈哈！

zhmz

cjc 发表于 2015-2-17 00:03
我写文章不好语文不及格，但是货真价实大陆的哦。楼主的写文章水平和我差不多，所以我看懂了。不过楼主故 ...

报税是联邦政府，我讲的是你违反的是州的法律和条例哈哈。。完全两码事哈哈。。比如你贩毒，收入缴税，并不能被免予起诉贩毒罪一个道理哈哈。。

很多黑民都说我交了税啦。。还不让我做公民。。这种逻辑差不多哈哈。。