新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 非税务居民在澳投资房的所得税抵扣问题 ...

精华好帖回顾
· 酱酱相传－－四川红油辣椒酱－－椒麻鸡 (2011-6-3) 飞跑的猪	· 参加活动：介绍一本我读过的好书——彼岸在《人间》 (2011-8-17) amon54
· 2015年6 -7月英伦，德南，希腊游家庭随记（全文完） (2015-11-18) jinluo	· 参加征文活动：我曾经的一份工作，网店小二，大结局填坑完毕 (2009-9-29) Mylittlelover

查看: 1716|回复: 11

[个人所得税] 非税务居民在澳投资房的所得税抵扣问题 [复制链接]

micyang

木屐族

发表于 2015-2-15 16:11 |显示全部楼层

此文章由 micyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 micyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按照规定，定居在海外的澳洲非税务居民在澳洲的非存款收入是按照30%缴税的。所以投资房的房租收入也应该按照30%缴税。
我的问题是，非税务居民在澳洲的投资房是否也像税务居民一样，房贷利息、折旧、land tax、rates、维护保险成本等费用可以用来抵扣房租收入？
之前我问购房中介说可以，我想再找论坛里的高手确认一下。
谢谢！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-2-17 09:13 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的，全部抵扣完之后的剩余收入交30%税

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
micyang	+ 3	感谢分享

查看全部评分

micyang

木屐族

发表于 2015-2-24 02:47 |显示全部楼层

此文章由 micyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 micyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2015-2-17 09:13
是的，全部抵扣完之后的剩余收入交30%税

谢谢楼上的热心回答！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-2-24 09:10 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

micyang 发表于 2015-2-24 01:47
谢谢楼上的热心回答！

感谢加分哈

CPA&REG TAX AGENT

Raimy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-24 09:14 |显示全部楼层

此文章由 Raimy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Raimy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的购房中介根本不懂就乱说的，肯定扣除一切可以扣除的成本：

chaaann

木屐族

发表于 2015-2-24 16:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chaaann 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chaaann 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenyuangood 发表于 2015-2-24 16:27
再问一下纳税的的时间，是不是也是到6月30日以后进行申报纳税？

是的，7月1到6月30为一年，6月30后准备好资料就可以申报了。

micyang

木屐族

发表于 2015-3-12 02:45 |显示全部楼层

此文章由 micyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 micyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2015-2-17 09:13
是的，全部抵扣完之后的剩余收入交30%税

再请问热心的大会计师，网上有人说投资房抵扣余额是可以累积的。意思就是说今年投资房如果抵扣下来是负收益，那负出来的部分可以累积到后面一年再次抵扣。请问是这样吗？还是不可累积，今年的负收益抵扣没用完就浪费掉了？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-3-12 09:10 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

micyang 发表于 2015-3-12 01:45
再请问热心的大会计师，网上有人说投资房抵扣余额是可以累积的。意思就是说今年投资房如果抵扣下来是负收 ...

如果亏损是可以累积的

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
micyang	+ 3	感谢分享

查看全部评分

CPA&REG TAX AGENT

micyang

木屐族

发表于 2015-3-18 18:01 |显示全部楼层

此文章由 micyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 micyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2015-3-12 09:10
如果亏损是可以累积的

哦。谢谢，请问最多可以累积几年呢？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-3-18 19:39 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

micyang 发表于 2015-3-18 17:01
哦。谢谢，请问最多可以累积几年呢？

亏损累积不限年数

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
micyang	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

查看全部评分

CPA&REG TAX AGENT

marsmty

皮靴族

发表于 2015-8-17 15:16 |显示全部楼层

此文章由 marsmty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marsmty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2015-2-17 08:13
是的，全部抵扣完之后的剩余收入交30%税

非税务居民如果没有税号是否要先申请税号呢

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-8-17 16:37 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

marsmty 发表于 2015-8-17 14:16
非税务居民如果没有税号是否要先申请税号呢

是的

CPA&REG TAX AGENT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 非税务居民在澳投资房的所得税抵扣问题 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块