求教！1~1.5m预算，悉尼house投资应该沿着西北铁路选吗？

linxinkai

1~1.5m预算，悉尼house投资应该沿着西北铁路选吗？
从epping一直看到了rouse hills，头晕眼花！
靠近未来铁路站？靠近学区？靠近就业区？？

纯投资，不自住。。。

各位达人给点意见，加分加分！

爱天蝎的巨蟹

靠近铁路站+学区！最好是可以REZONE的

linxinkai

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-2-14 20:50
靠近铁路站+学区！最好是可以REZONE的

经常在西北线的帖子里看到你， 能不能再详细一点，举个栗子啥的！

胖妞艾维

1.5预算可以在我大西北买到质量很不错的 甚至可能买得到一些小豪的房子，学区的话。。。数一数二的那种特别好的学校好像也就baulkham hill那边的公校，不过那里没铁路，不过总体来说castle hill那边学校的质量也还可以，大西北涨的都不错，不过个人不是很喜欢rousehill，感觉最远到kellyville就可以了。。。

爱天蝎的巨蟹

哪个区我就不说了，LZ自己看，到每个区转转，你自己喜欢的话，（LZ应该是主流人士）其他大部分人应该也喜欢，LOCATIONLOCATION，哪个点您自己都觉得好，只要不要花太多冤枉钱拿下，都是值得的，只要你能供得起，供不起你还是换个你供得起的区

linxinkai

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-2-14 21:01
哪个区我就不说了，LZ自己看，到每个区转转，你自己喜欢的话，（LZ应该是主流人士）其他大部分人应该也喜欢 ...

好的，这一片投资house还是大地老房的思路吗？

负现金流我不太在意，主要focus on CG

icec

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-2-14 22:01
哪个区我就不说了，LZ自己看，到每个区转转，你自己喜欢的话，（LZ应该是主流人士）其他大部分人应该也喜欢 ...

耗思投资的rent实在可悲..

lclwm

老HOUSE，大地，有机会subdivision或rezoning，corner block，wide frontage

爱天蝎的巨蟹

linxinkai 发表于 2015-2-14 21:04
好的，这一片投资house还是大地老房的思路吗？

负现金流我不太在意，主要focus on CG ...

大地老房如果装修可以住人，收点租养着，拼将来升值不错（这要看你的眼光啦，通常靠近火车站的很有REZONE的可能，CASTLE HILL那个400多W每套就是很好的例子）但谁能说得准呢？ 还有这些地区很多BUILDER都盯着，你不一定拼得过他们哦。小地10年以上的房产（必须学区）可以看看，一来BUILDER不碰，二来保值，学区房如今的价值已经被证实。


乱枪打鸟，每套房一个市场合理价，超出了不要，尽量以最少的钱把这事给办了。

两个TIP:1交通（离火车站合理距离）2学区（走路到学校合理距离）


GOOD LUCK啦，买房是讲技术，不是拼有钱，四两拨千斤。

爱天蝎的巨蟹

icec 发表于 2015-2-14 21:05
耗思投资的rent实在可悲..

难得不是一个表情而过




有钱，就买房，扔进去，RENT浮云，拼升值！霸气侧露！

linxinkai

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-2-14 21:13
大地老房如果装修可以住人，收点租养着，拼将来升值不错（这要看你的眼光啦，通常靠近火车站的很有REZONE ...

西北新区一溜儿的新火车站，会不会停车场都规划的很到位， 然后整个区都可以去开车去坐火车也不怕没车位，从而削弱了步行至火车站的这个概念呢？

lingying.kong

http://www.realestate.com.au/119039015

这个看看！

胖妞艾维

linxinkai 发表于 2015-2-14 22:20
西北新区一溜儿的新火车站，会不会停车场都规划的很到位， 然后整个区都可以去开车去坐火车也不怕没车位 ...

别的地方我不知道，不过bella vista的火车站好像规划了一个巨大的停车场。。。。。。castle hill感觉不可能规划停车场 就那么大一点的地，旁边就是castle towers shopping center，规划大型停车场的可能性不大，不过到时候感觉castle tower的停车场压力会更大。。或者改成限时的，现在castle tower的大停车场可是全天免费停车的哦。  cherrybrook就不知道了 据说规划也不大

爱天蝎的巨蟹

linxinkai 发表于 2015-2-14 21:20
西北新区一溜儿的新火车站，会不会停车场都规划的很到位， 然后整个区都可以去开车去坐火车也不怕没车位 ...

我个人比较倾向于比较成熟的区，你明显感觉到基础设施的完善。

colorthetime

请问castle tower是不是要扩大？细节如何

icec

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-2-14 22:14
难得不是一个表情而过

有道理，多金的一般都有来钱之道，房产等升值靠得起。那还是要买好位置
啊话说你是天天泡论坛的吗亲

linxinkai

谢谢各位，因为我不在nsw，所以先在足迹学习，然后冲去syd看房

hilldean

1.5 在 castle hill / cherrybrook刚刚够买一个校区房

胖妞艾维

配套设施感觉castle hill更完善， castle tower这种西北不多的大型shopping center里面也是醉了，castle mall还开了一家通利，最近看房买的也都是华人。。。 鬼佬真心干不过华人啊

zmnick

lingying.kong 发表于 2015-2-14 22:25
http://www.realestate.com.au/119039015

这个看看！

这个1.5以内不一定拿的下吧？

爱天蝎的巨蟹

icec 发表于 2015-2-14 21:33
有道理，多金的一般都有来钱之道，房产等升值靠得起。那还是要买好位置
啊话说你是天天泡论坛的吗亲 ...

没钱才泡论坛啊亲，有钱了我就在夜总会了亲。。。

linxinkai

能不能简单讲解一下castle hill怎么样才算是校区房，
哪几个算是好学校？
我做了下功课， 高中是 cherrybrook的tech high，不过那个只在castle hill很小一片地区才是catchment。

oakhill colleag。Baulkham Hills North Public School。和castle hill自身的公校还好还是差？

MP和jasper似乎不在castle hill的范围内里了

benlomond

linxinkai 发表于 2015-2-14 21:20
西北新区一溜儿的新火车站，会不会停车场都规划的很到位， 然后整个区都可以去开车去坐火车也不怕没车位 ...

火车站的停车场永远都不会够用的，永远。

linxinkai

http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-118883235


比如这套，达人们能给点点评吗，我好有个概念，依样画葫芦

洋子

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-2-14 21:50
靠近铁路站+学区！最好是可以REZONE的

请问这个REZONE是什么意思？

胖妞艾维

linxinkai 发表于 2015-2-14 23:23
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-118883235

房子挺好， castle hill那边怎么说呢，社区比较高尚，豪宅多，我媳妇儿说这个还算是在学区里的好像，但是离公共设施远了点。学区什么的我们两口子本身就不怎么关心，所以真要说有点班门弄斧的感觉了。。。

kevin2005

胖妞艾维 发表于 2015-2-14 22:26
别的地方我不知道，不过bella vista的火车站好像规划了一个巨大的停车场。。。。。。castle hill感觉不可 ...

Castle hill在原来的hills council那一站规划的有停车场

linxinkai

胖妞艾维 发表于 2015-2-14 22:28
房子挺好， castle hill那边怎么说呢，社区比较高尚，豪宅多，我媳妇儿说这个还算是在学区里的好像，但是 ...

今天没分了，先欠着！

爱天蝎的巨蟹

洋子 发表于 2015-2-14 22:28
请问这个REZONE是什么意思？

意思是相关地块的密度改变，可以盖townhouse或高层住宅，允许盖的层数越高，地价就越值钱，如今builder抢房也不含糊

zmnick

linxinkai 发表于 2015-2-14 23:23
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-118883235

这个房子看着怪怪的，怎么有人把前院建那么大，后院留那么小？