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[地区选择] Caulfield north 跑马场旁边一个楼盘怎么样？墨尔本 [复制链接]

redhong

发表于 2015-2-6 16:11 来自手机 |显示全部楼层
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是期房，明年中到明年年底第一期交房。这个区和位置怎么样？请教中
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redhong

发表于 2015-2-7 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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leyan

发表于 2015-2-7 11:52 |显示全部楼层
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出租应该没问题吧

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ql_cat

发表于 2015-2-7 16:04 |显示全部楼层
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Caulfield village?

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mwatch
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发表于 2015-2-7 16:30 |显示全部楼层
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没有任何潜力。

我关注过很多周围的楼盘，2004年时候40万不到的楼盘2014年卖60多万，通涨都跑不赢。亏到你绝望。

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墨尔本大伟
头像被屏蔽

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发表于 2015-2-7 16:31 |显示全部楼层
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现金流还行，增值前途，呵呵呵
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rogershan

发表于 2015-2-7 16:32 |显示全部楼层
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实话实说很垃圾，价钱不便宜，面积也不大

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redhong

发表于 2015-2-7 18:44 来自手机 |显示全部楼层
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ql_cat 发表于 2015-2-7 16:04
Caulfield village?

是的，有了解吗？

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redhong

发表于 2015-2-7 18:45 来自手机 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2015-2-7 16:32
实话实说很垃圾，价钱不便宜，面积也不大

有具体了解过吗？可以分享一下吗？

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redhong

发表于 2015-2-7 18:59 |显示全部楼层
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mwatch 发表于 2015-2-7 16:30
没有任何潜力。

我关注过很多周围的楼盘，2004年时候40万不到的楼盘2014年卖60多万，通涨都跑不赢。亏到你 ...

它周围都有那些楼盘，可以分享一下吗？我想查询一下。谢谢

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rogershan

发表于 2015-2-7 19:39 |显示全部楼层
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redhong 发表于 2015-2-7 18:45
有具体了解过吗？可以分享一下吗？

有这个钱不如买city的二手房
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redhong

发表于 2015-2-7 21:10 来自手机 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2015-2-7 19:39
有这个钱不如买city的二手房

City 已经买了一个了，个人不喜欢city

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redhong

发表于 2015-2-8 19:16 来自手机 |显示全部楼层
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求帮忙啊？有了解的吗？这几天在看合同了

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victor_cn

发表于 2015-2-8 20:35 来自手机 |显示全部楼层
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redhong 发表于 2015-2-8 19:16
求帮忙啊？有了解的吗？这几天在看合同了

多少钱？

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Alexie

发表于 2015-2-8 22:27 |显示全部楼层
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感觉即使租的话竞争也很大  上次去他们售楼处咨询 他们说政府有规定只允许40%的房子卖给没有pr的人 感觉很奇怪

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tinkei

发表于 2015-2-8 22:29 |显示全部楼层
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Alexie 发表于 2015-2-8 22:27
感觉即使租的话竞争也很大  上次去他们售楼处咨询 他们说政府有规定只允许40%的房子卖给没有pr的人 感觉很 ...

很多楼盘都有这种规定 一般是银行放贷给开发商的限定 以防风险太高 全部卖给FIRB的话
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Alexie

发表于 2015-2-8 22:33 |显示全部楼层
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tinkei 发表于 2015-2-8 22:29
很多楼盘都有这种规定 一般是银行放贷给开发商的限定 以防风险太高 全部卖给FIRB的话 ...

那应该算是银行的规定吧 跟政府有关系？ 而且不管是海外出售还是给当地人 大部分都是在澳洲贷款吧 风险差别很大吗？

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天行健

发表于 2015-2-8 22:41 |显示全部楼层
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Caulfield出租必须没问题 但增值空间几乎没有

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redhong

发表于 2015-2-8 23:45 来自手机 |显示全部楼层
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天行健 发表于 2015-2-8 22:41
Caulfield出租必须没问题 但增值空间几乎没有

可是我2011年在那边住的时候，就unit 来说和现在已经差了20万左右

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天行健

发表于 2015-2-9 09:27 |显示全部楼层
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redhong 发表于 2015-2-8 22:45
可是我2011年在那边住的时候，就unit 来说和现在已经差了20万左右

Unit跟apartment是两回事 咋不说house差了40万左右呢！
上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

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redhong

发表于 2015-2-9 10:09 |显示全部楼层
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天行健 发表于 2015-2-9 09:27
Unit跟apartment是两回事 咋不说house差了40万左右呢！

我觉得还是要看区和location的，不能单单看unit 或apt。toorak的apt涨幅就非常大。
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