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[全澳] 资深broker请进，看看能不能帮忙 [复制链接]

unununium

木屐族

发表于 2015-2-2 21:02 |显示全部楼层

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我有一朋友，妈妈带着女儿10年前嫁到澳洲来了，后来妈妈把中国房子卖了在这里买了一套房子，付了20万，贷款了40万，房子是妈妈一个人名字，她都是自己还房贷的，现在有些家庭原因，可能夫妻不和把，妈妈想把房子转到女儿一个人名下，这样不用分一半房子出去（当中原因就不追究了）。

现在问题来了，贷款可以转名字吗？如果妈妈把房子名字转给女儿了，贷款的40万可以转给女儿吗？还是要重新申请一套房子的贷款？女儿现在没有存款付首付，收入大概是10万澳币一年。问了几个broker都给不一样的答案，可能都没碰到过类似事情把，就来足迹上问问有没有人知道？

idoido

布鞋族

发表于 2015-2-2 21:22 |显示全部楼层

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这样做就房屋买卖。贷款要重新做还要付一次地产税。

行运一条龙

木屐族

发表于 2015-2-3 10:34 |显示全部楼层

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贷款需要重新做，因为是妈妈转给女儿的关系，所以不存在首付的问题。只贷80%的话，银行那边是没有问题。

以女儿的收入，还款能力也绝对过关。

mr_founder

银靴族

发表于 2015-2-3 10:45 |显示全部楼层

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1、通过律师找一个估价师估价，这个作为买入价（至于估价取最高值，还是最低值，看这套房子是自住还是投资）
2、接下来就和普通买房贷款流程一样了，用女儿的收入去贷款。
首付可以不用支付（如果妈妈同意）

freewalker

金靴族

发表于 2015-2-3 15:57 |显示全部楼层

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对，就是妈妈把房子卖给女儿，女儿用自己收入去申请新的贷款，没什么特殊的。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-3 16:50 |显示全部楼层

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交印花税及律师费。贷款重新做

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