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[VIC/TAS] 帮友转卖楼花Mel city [复制链接]

willow429

草鞋族

发表于 2015-1-23 12:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 willow429 于 2015-1-23 16:23 编辑

Southern Cross 火车站对面，568 Collins Street, 名字叫collins tower。网上可查。
高层朝东全景，整个东区南区尽收眼底，2 房全朝东。 2房2卫1车位. 65平米左右。
15年7月左右交房。

有意请联系：
William
0426266005

idoido

布鞋族

发表于 2015-1-23 13:25 |显示全部楼层

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要卖东西也不标价,让人怎么买呀?

zmnick

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-23 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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mel的Apt是物以多为贱

MELWOOD

皮靴族

发表于 2015-1-23 13:46 |显示全部楼层

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别卖了，墨尔本的楼花，而且在CBD的，估计免费送楼花都没人敢接，除非被忽悠来的，钱多人傻

RonnieQi

木屐族

发表于 2015-1-23 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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为啥墨尔本city空置率高？

chenjianmti

铜靴族

发表于 2015-1-23 13:52 |显示全部楼层

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啥价钱？30万我考虑

willow429

草鞋族

发表于 2015-1-23 14:02 |显示全部楼层

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没那么夸张吧？？问了转手价75W左右，可砍价。。

但我搞不懂，悉尼apt都那么贵了，为啥还供不应求? mel就真差那么多？

槐花点点

铜靴族

发表于 2015-1-23 14:04 |显示全部楼层

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willow429 发表于 2015-1-23 14:02
没那么夸张吧？？问了转手价75W左右，可砍价。。

但我搞不懂，悉尼apt都那么贵了，为啥还供不应求? m ...

75W。。。。原谅我不厚道滴笑了

shadowfiend

皮靴族

发表于 2015-1-23 14:04 |显示全部楼层

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willow429 发表于 2015-1-23 14:02
没那么夸张吧？？问了转手价75W左右，可砍价。。

但我搞不懂，悉尼apt都那么贵了，为啥还供不应求? m ...

被坑了来找接盘侠的？

csiro

皮靴族

发表于 2015-1-23 14:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 csiro 于 2015-1-23 13:11 编辑

话说Mel室内的221可以50W买到现房，75W的楼花。。。我只能呵呵了

不厚道的上个链接：

http://www.realestate.com.au/pro ... docklands-117982291

Newtown85

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-1-23 14:06 |显示全部楼层

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25完

cdfei

白金靴族

发表于 2015-1-23 14:08 |显示全部楼层

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50万比较公道

yanmin2k

银靴族

发表于 2015-1-23 14:15 |显示全部楼层

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取个平均， 62.5

luyangcy

铜靴族

发表于 2015-1-23 14:17 |显示全部楼层

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40W可以考虑

willow429

草鞋族

发表于 2015-1-23 14:23 |显示全部楼层

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csiro 发表于 2015-1-23 14:06
话说Mel室内的221可以50W买到现房，75W的楼花。。。我只能呵呵了

不厚道的上个链接：

哦，他是带车位的，说车位就值 8W了。
还是无敌景观房。剩下65平，65W差不多1w 每平米吧？
能砍价

纯属帮转，大家随便吐槽。。。。

alalala

铜靴族

发表于 2015-1-23 14:31 |显示全部楼层

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willow429 发表于 2015-1-23 14:02
没那么夸张吧？？问了转手价75W左右，可砍价。。

但我搞不懂，悉尼apt都那么贵了，为啥还供不应求? m ...

搞不懂就多研究

csiro

皮靴族

发表于 2015-1-23 14:49 |显示全部楼层

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willow429 发表于 2015-1-23 13:23
哦，他是带车位的，说车位就值 8W了。
还是无敌景观房。剩下65平，65W差不多1w 每平米吧？
能砍价

MEL的车位可没有SYD的值钱，基本上猫本市区的2室apt都带车位的，以下以及刚刚发的都是带车位的。
http://www.realestate.com.au/pro ... docklands-117554607
http://www.realestate.com.au/pro ... docklands-117613751
http://www.realestate.com.au/pro ... docklands-117767619
http://www.realestate.com.au/pro ... docklands-114294683

至于是否无敌景观，这个见仁见智了。个人觉得猫本市区比较好的view就是harbour和south bank那两块。你朋友这个正对着火车站，不说是不是路冲，光是每天看火车进出站也是醉了。

willow429

草鞋族

发表于 2015-1-23 14:55 |显示全部楼层

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csiro 发表于 2015-1-23 14:49
MEL的车位可没有SYD的值钱，基本上猫本市区的2室apt都带车位的，以下以及刚刚发的都是带车位的。
http:// ...

这些都是docklands，也算市区？
这是Collins street好不好。。。步行到赌场，车站，河边。
也不是正对车站， 568 collins ST，自己google下，而且朝东的，和火车站背对关系。

哎。。。我还是让他老实找中介转手吧

csiro

皮靴族

发表于 2015-1-23 15:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 csiro 于 2015-1-23 14:13 编辑

willow429 发表于 2015-1-23 13:55
这些都是docklands，也算市区？
这是Collins street好不好。。。步行到赌场，车站，河边。
也不是正对车 ...

好吧，那就发一个568 collins st的楼花，现在贱卖到65W了，估计还要跌。至于原因嘛，呵呵，就是离车站太近了。

http://www.realestate.com.au/pro ... melbourne-118709079

人家住城外的靠近车站是为了坐车进城上班，你住城里的离车站近图啥？每天坐车出城？所以在市区，离火车站太近的楼花都是滞销，因为太吵闹，拥挤，所以只能靠接盘侠。另外我就在collins st上班，也是5XX号，真没发现附近有啥景观的。

另外，从15年开始，city的tram都免费了，住哪去赌场河边都是分分钟的事。

TIMEBEFORE

铜靴族

发表于 2015-1-23 15:13 |显示全部楼层

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good luck
不容易啊

nariko

金靴族

发表于 2015-1-23 15:16 |显示全部楼层

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不容易，之前认识一个MM被华人忽悠着买了city楼花，过了1年发行当年的年幼无知，在还没settle赶紧找一个所谓的朋友想脱手，其中各种狗血，还差点被那个‘朋友’给睡了。。。。 anyway， city 楼花风险太大，有时候要被潜规则一下才能脱手哦 good luck

heww

木屐族

发表于 2015-1-23 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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估计被中介呼悠买了楼花，找人解套，应该发国內网站

csiro

皮靴族

发表于 2015-1-23 15:22 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2015-1-23 14:16
不容易，之前认识一个MM被华人忽悠着买了city楼花，过了1年发行当年的年幼无知，在还没settle赶紧找一个所 ...

话说我就认识一个推销这个楼花的中介，现在他去悉尼了，所以可以爆料一下猫本房花的内幕。

像楼主朋友这个楼花，中介只要卖掉两套就可以远超足迹年平均工资水平了。jiawei

可见猫本的房花的水分有多大。

willow429

草鞋族

发表于 2015-1-23 15:23 |显示全部楼层

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csiro 发表于 2015-1-23 15:08
好吧，那就发一个568 collins st的楼花，现在贱卖到65W了，估计还要跌。至于原因嘛，呵呵，就是离车站太 ...

哦，这个价差不多是贱卖，太低了。。。要卖高只能忽悠国内的了。
景观么city往东眺望还是能有不少的。
我也在Collins上班，free tram还没有通道南岸赌场吧？

willow429

草鞋族

发表于 2015-1-23 15:28 |显示全部楼层

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heww 发表于 2015-1-23 15:16
估计被中介呼悠买了楼花，找人解套，应该发国內网站

国内有啥主流的澳洲房产的网站？

willow429

草鞋族

发表于 2015-1-23 15:29 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2015-1-23 15:16
不容易，之前认识一个MM被华人忽悠着买了city楼花，过了1年发行当年的年幼无知，在还没settle赶紧找一个所 ...

求被潜。。。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-1-23 15:32 |显示全部楼层

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csiro 发表于 2015-1-23 15:22
话说我就认识一个推销这个楼花的中介，现在他去悉尼了，所以可以爆料一下猫本房花的内幕。

像楼主 ...

没你想得那么多好一点的楼盘给3-4个点特别差的7个以上那么多房产公司招的没底薪sales 卖一套只能提得到1-1.5% 而且楼花要settle完才有钱拿

retrieve

皮靴族

发表于 2015-1-23 15:33 |显示全部楼层

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csiro 发表于 2015-1-23 15:22
话说我就认识一个推销这个楼花的中介，现在他去悉尼了，所以可以爆料一下猫本房花的内幕。

像楼主 ...

现在在悉尼到处是卖mel楼花的，价格是真诱人

yanmin2k

银靴族

发表于 2015-1-23 15:41 |显示全部楼层

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澳元如果一直跌下去，一两年以后，公寓楼都成白菜价了。

davad

木屐族

发表于 2015-2-17 23:10 |显示全部楼层

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公寓楼都成白菜价了== 有RMB 太任性了。

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