精华好帖回顾
· 首次购房者的Wantirna South买房记——以及我所使用的选学校，找房子的工具全记录 (2013-7-23) sisicat	· 60 Interview Qusetions for experienced job-seeker (2005-1-20) silence
· 关于花盆 (2018-11-9) 潜水员588	· 阴雨天的绿茶小曲奇 (2006-4-7) 小蜜早儿

查看: 1278|回复: 5

[买卖手续] 求CGT算法 [复制链接]

发表于 2015-1-21 14:27 |显示全部楼层

此文章由 fav 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fav 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一个房子买来直接有租客，所以就做成了投资房出租了一年

一年后把租客请走，自己住了进去。

现在住了半年想把房子卖了，求教CGT算法

先谢了。

发表于 2015-1-21 16:52 |显示全部楼层

此文章由 Surprisedbyjoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Surprisedbyjoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

(Selling price - cost）x 1/1.5 x 50% = taxable capital gain, provided you don't have capital loss from prior years

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fav	+ 2

发表于 2015-1-21 17:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vincent_shl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

唯一一套房？目前自住？
可以不交CGT
具体咨询会计师。

头像被屏蔽

发表于 2015-1-22 00:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark先

发表于 2015-1-23 13:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 stacknotoverflo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stacknotoverflo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因你的房产买了一年以上，所以Capital Gain 有一半不用上税。另一半根据你投资时间占持有房产时间的比例和你的收入边际税率决定。(卖价-买价)/1.5*1*50%*收入边际税率=CGT。具体请咨询您的会计师

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fav	+ 2	感谢分享

发表于 2015-1-24 17:20 |显示全部楼层

此文章由 hss0898 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hss0898 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾