投资房的中介管理费率 5% + GST + Administration, 加一周租金出租费， 怎么样？加分感谢

tigernz

RT,

内西区的House要出租，租金$800+/pw

A中介管理公司（规模较大） - 5% + GST, 加每月$5.5 administration & account management，再加一周租金的出租费。

B中介管理公司（规模小点） - 5% + GST, 包括 administration & account management，加一周租金的出租费。

请问你们的车租房是多少%的管理费，你们的Deal 怎样？加分感谢！

patstep

3%＋GST，1 Week rent for marketing; 1/2 week's rent for readvertising . no other fees
Medium size agent

jianxin1024

就差5.5块钱？

nicole1219

5.5含gst是很常规的价格。肯定没有被宰。

阿德莱德的流氓

8%的飘过。

阿德莱德的流氓

patstep 发表于 2015-1-19 19:12
3%＋GST，1 Week rent for marketing; 1/2 week's rent for readvertising . no other fees
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这是给3%，再给1周租金吗？

patstep

阿德莱德的流氓 发表于 2015-1-19 18:39
这是给3%，再给1周租金吗？

头一次出租都要给一周的marketing fee....以后重新找其他租户给办个礼拜。这些都是一次性。
3%是管理费，每周都给

tigernz

patstep 发表于 2015-1-19 19:12
3%＋GST，1 Week rent for marketing; 1/2 week's rent for readvertising . no other fees
Medium size a ...

请问什么公司啊，在哪个区，怎么费率低2个%点 ？ Anyway, add points to you.

happyheros

nicole1219

谢谢楼主加分。我知道华人中介做4.4%的也很常见，3.3%倒是没遇上过。一般西人比较有规模的都是5.5%。其他一次性的费用其实影响不大的，主要就看这个percentage了。

tigernz

nicole1219 发表于 2015-1-19 22:03
谢谢楼主加分。我知道华人中介做4.4%的也很常见，3.3%倒是没遇上过。一般西人比较有规模的都是5.5%。其他一 ...

Thanks for sharing the information. I do not have much points left, otherwise..

lostbf

请问这个 5% 是基于什么的5%啊？小白一个，望各位指教

nicole1219

lostbf 发表于 2015-1-20 12:04
请问这个 5% 是基于什么的5%啊？小白一个，望各位指教

租金的5%

fifi

正常啊

sophiajiawei

我找的是当地比较大的，和你的A 费用一致。

我当时有加小的自动找上门，给3.3 %，我也没用。投资房，主要是省心。

spriaut

diy哪里打广告比较好呢

patstep

lostbf 发表于 2015-1-20 11:04
请问这个 5% 是基于什么的5%啊？小白一个，望各位指教

周租金

lostbf

patstep 发表于 2015-1-20 16:21
周租金

明白啦，谢谢

lostbf

nicole1219 发表于 2015-1-20 13:41
租金的5%

知道啦，谢谢

dingyipu

spriaut 发表于 2015-1-20 14:42
diy哪里打广告比较好呢

domain

waikosan

我的5﹪＋$5.5＋1 week rent，很standard的收费。
之前用过4%的，没其他收费。
一年半後有3个月找不到租客，自己回去看一下，omg，天花破了一个大洞，浴室跟厨房全都黑的。
所有blind都掉下来，厨房的柜子都坏了。回去问他还说原本都是这样，那个中国租客已经拿了bond跑了。
气得我破口大骂 最後花了＄2K去请人维修跟清洁。

kidz821

0%, 自己攪

Q_ma

管理非4%+GST, $3.3 admin fee每月
找新租客是1周租金+GST

jasonjason

patstep 发表于 2015-1-19 19:12
3%＋GST，1 Week rent for marketing; 1/2 week's rent for readvertising . no other fees
Medium size a ...

真的好便宜，

happyheros

patstep

jasonjason 发表于 2015-1-20 17:07
真的好便宜，

批发价！

bearjoanne

在本区最大的中介，5.2%， 一周租金leasing fee. 第一次免marketing fee

RonnieQi

3%大多都是小型中介。我就是做这个的，各种会忽悠的中介多了去了。好中介绝对不会以降价而求得客户。你见过豪车薄利多销的吗。什么样的价格对应什么样的服务。
我们公司管3000套房，从来没有空置过4周的房子。7个专业Property Manager什么case都见过。跟那些小中介完全不同。
不在这拉客户，工作太忙。

stxytan

4% 加一周租金的letting fee. 其它的都一样。

patstep

RonnieQi 发表于 2015-1-20 18:57
3%大多都是小型中介。我就是做这个的，各种会忽悠的中介多了去了。好中介绝对不会以降价而求得客户。你见过 ...

曾经一个大中介收5.5%＋GST中介费，很大的中介，可惜给我租金的建议是680-720PW。
后来自己做了功课决定租850， 给了也是一个大品牌中介（但相对规模小一些）， 也租掉了。

所以所谓Vacancy，也就是租金高低的问题。。。。。